Что является предметом негаторного иска

Полезная информация в статье: "Что является предметом негаторного иска" с полным раскрытием темы. Если все же вы не нашли ответа на интересующий вопрос, то можно всегда обратиться к дежурному специалисту.

Условия для удовлетворения негаторного иска

Судебная практика исходит из того, что негаторное требование подлежит удовлетворению при наличии всех следующих необходимых условий 1 .

1) Владение истца основано на законе или договоре. Данное условие можно разбить на две составляющие. Во-первых, истец сохраняет владение спорной вещью, а во-вторых, это владение является законным, то есть основано на законе или договоре.

Предъявляя негаторный иск, истец должен доказать свой титул на вещь, возможность пользования которой нарушает ответчик. В случае если истец не сможет доказать своего права на предмет спора, суд откажет в удовлетворении иска [1] [2] .

В связи с тем, что предметом спора по негаторному иску может быть только недвижимое имущество, истец должен доказать наличие государственной регистрации своего права в отношении спорной вещи, в противном случае в удовлетворении исковых требований будет отказано [3] . В отсутствии государственной регистрации права на недвижимое имущество применение негаторного иска возможно, но только при оспаривании государственной регистрации права за другим лицом.

  • 2) Наличие препятствий в осуществлении права истца. При этом, в соответствии с пунктом 48 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения.
  • 3) Препятствия чинятся именно ответчиком.
  • 4) Препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Источник: http://studref.com/627508/pravo/usloviya_udovletvoreniya_negatornogo_iska

Негаторный иск

Понятие, объект, субъект и содержание негаторного иска

Как отмечалось выше необходимость защиты права собственности возникает не только в случаях лишения собственника владения имуществом. Право собственности помимо правомочия владения основывается на правомочиях пользования и распоряжения имуществом. Следовательно, в случаях, когда несмотря на то, что собственник не лишен владения, но имеют место препятствия в осуществлении правомочий владения, пользования или распоряжения имуществом, он может рассчитывать на защиту своего права. Данное положение закреплено ст. 304 ГК РФ. Средством защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения является негаторный иск — внедоговорное требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом.

Истцом по негаторному иску может выступать как собственник, так и титульный владелец. Ответчиком выступает лицо, препятствующее в осуществлении собственником его правомочий. Предмет негаторного иска определятся как устранение нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

С помощью негаторного иска собственник может добиться прекращения нарушителем действий, препятствующих осуществлению права собственности, а также устранения последним своими силами и средствами созданных им помех.

В качестве оснований негаторного иска выступают обстоятельства, обосновывающие права истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих полномочий. При этом в обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения.

Негаторный иск может быть предъявлен не только для устранения существующих препятствий в осуществлении права собственности, но и в случае, если есть возможность нарушения права в будущем. Например строительство линии электропередачи проходящей над подъездными путями предприятия может быть запрещено в рамках решения по негаторному иску предприятия еще на стадии проектирования, если данная линия электропередачи будет создавать препятствия движению транспортных средств предприятия. Для предотвращения данной ситуации заказчику строительства необходимо получить от каждого из собственников, чье право собственности может быть нарушено, технические условия на строительство и представить данные технические условия в качестве оснований для проектирования проектной организации; нарушение последней данных технических условий, повлечет отрицательное экспертное заключение органов ведомственного экспертного контроля и проект не будет допущен к исполнению.

Для негаторного иска не устанавливается срока исковой давности. Истцу достаточно доказать, что препятствия в осуществлении им права собственности существуют на момент рассмотрения.

Источник: http://vuzlit.ru/1453159/negatornyy

Что это такое — предмет иска в арбитражном процессе?

Что является предметом и основанием иска в арбитражном процессе

Предмет иска — материально-правовое требование, а основание иска в арбитражном процессе — это юридически значимые фактические обстоятельства, на которых истец его основывает. Официальное разъяснение обоих терминов дано в п. 3 постановления Пленума ВАС РФ «О применении Арбитражного процессуального кодекса РФ…» от 31.10.1996 № 13 (далее — АПК РФ, постановление № 13).

Истцу принадлежит право на изменение основания иска в арбитражном процессе (подробнее об этом ниже). Последствия изменения основания иска предусмотрены АПК РФ. Такое же полномочие есть по отношению к предмету иска в арбитражном процессе. Срок реализации распорядительных полномочий ограничен моментом вынесения решения по делу (ст. 49 АПК РФ).

Содержание элементов иска

Предъявление иска представляет собой одну из форм защиты права, закрепленную в ст. 11 Гражданского кодекса. Предмет иска должен соответствовать способу защиты:

  • указанному в ст. 12 ГК РФ;
  • иному предусмотренному законом.

Важно! Применение способа защиты, не предусмотренного законом, повлечет отказ в иске. Способ защиты должен соответствовать характеру нарушения гражданского права, вытекающего из закона или договора.

Например, при нарушении правомочий собственника необходимо совершить верный выбор между негаторным иском и иным требованием. Подробности — в нашей статье по ссылке: Особенности негаторных исков в гражданском праве.

Обратите внимание! В основание иска входят юридические факты, с которыми в нормах материального права связывается возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов спорного материального правоотношения (постановление президиума ВАС РФ от 09.10.2012 № 5150/12).

Читайте так же:  Административный регламент продления разрешения на оружие

Право истца самостоятельно определять оба указанных элемента вытекает из ст. 1, 9 ГК РФ. Обязанность указать их в исковом заявлении предусмотрена ст. 125 АПК РФ.

Изменение и уточнение предмета или основания иска: реализация права истца на изменение требования

В случае изменения требований или обстоятельств, на которые ссылается истец, арбитражный суд может пересмотреть применимые нормы, а следовательно, может потребоваться представление дополнительных доказательств. Подробнее о том, какими они могут быть, — в нашей статье по ссылке: Доказательства в арбитражном процессе (нюансы).

Свобода формулирования или уточнения предъявляемого требования реализуется в рамках способов защиты прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ и другими законодательными нормами. Если право на иск не вытекает из закона, в его удовлетворении будет отказано (см., например, постановление АС ЗСО от 16.03.2016 № Ф04-263/16 по делу № А03-13346/2015).

Например, требование о признании права собственности отсутствующим может быть заменено на иск о признании объекта самовольной постройкой. Подобный пример приведен в постановлении АС МО от 07.12.2015 № Ф05-15947/15 по делу № А40-97990/2013.

Что такое изменение основания иска

Изменение основания — замена фактов, указанных в основе первоначального иска, новыми фактами, а также указание дополнительных фактов или исключение их части при сохранении того же предмета иска.

Квалификация действия истца не всегда очевидна. Например, если истец первоначально указывал на нарушение договорного обязательства, а затем привел в качестве обоснования неосновательное обогащение ответчика, то имеет место изменение основания иска.

Подобный пример рассмотрен в постановлении АС СЗО от 22.01.2016 № Ф07-3545/15 по делу № А56-85311/2014. А в постановлении 10-го ААС от 09.10.2014 № 10АП-10585/14 по делу № А41-18657/14 расценена в качестве замены предмета и основания ситуация, когда истец изменил требование о взыскании неосновательного обогащения на взыскание задолженности и неосновательного обогащения (в той же общей сумме, по тем же платежным документам).

Что не является изменением предмета или основания иска

Обратите внимание! Не всегда изменение позиции истца будет заменой предмета или основания иска.

Можно привести следующие примеры:

  1. Представление дополнительных доказательств в отношении ранее заявленных фактов не меняет ни предмет, ни основание иска (см. постановление президиума ВАС РФ от 09.10.2012 № 5150/12).
  2. Требования истца могут быть уточнены, увеличены или уменьшены вследствие изменения расчета, увеличения периода начисления неустойки или задолженности. Такое уточнение не меняет ни предмет, ни основание иска (см. постановление АС ВВО от 14.01.2016 № Ф01-5462/15 по делу № А11-6752/2014).
  3. Изменение или дополнение нормативного обоснования не меняет ни предмет, ни основание иска, поскольку суд не связан правовой квалификацией, предложенной истцом (см. постановление АС МО от 30.12.2015 № Ф05-16746/15 по делу № А40-89791/2015).

Не допускается изменение одновременно предмета и основания иска

Истец не вправе менять одновременно требование и его основание, такой запрет содержится в ст. 49 АПК РФ. Можно привести следующие примеры:

  • требование о признании сделки недействительной заменяется требованием о расторжении договора, и приводятся иные основания этого изменения (постановление № 13);
  • требование о взыскании задолженности по договору подряда, процентов и штрафа за просрочку приемки подрядчиком заменяется на обязание исполнить обязательства в части приемки результатов работ и о взыскании штрафа (постановление АС УО от 12.02.2016 № Ф09-12143/15 по делу № А60-23125/2015).

Обратите внимание! Не является изменением предмета и основания иска изменение судом правовой квалификации отношений сторон. По одному из дел был заявлен иск, вытекающий из перевозки. Арбитражный суд применил к отношениям сторон нормы об оказании услуг (постановление АС УО от 17.02.2016 № Ф09-224/16 по делу № А76-5434/2015).

Форма и образец заявления об изменении предмета иска в арбитражном процессе

Форма заявления об изменении иска регламентирована п. 1 ст. 159 АПК РФ. Оно может быть представлено:

  • в письменном виде;
  • электронном виде;
  • устной форме (в этом случае оно подлежит занесению в протокол судебного заседания).

Учитывая необходимость предварительного направления документов другим участникам процесса, предусмотренную п. 3 ст. 65 АПК РФ, на практике чаще всего используется письменная форма подобного документа.

  1. Наименование арбитражного суда, рассматривающего дело (участникам процесса направляется копия документа).
  2. Наименование и адрес, контактные данные истца.
  3. Наименование и адрес ответчика.
  4. Изменение исковых требований или основания иска со ссылкой на применимые нормы и доказательства.
  5. Перечень приложений (в числе которых подтверждение отправки другим участникам процесса).
  6. Доверенность представителя, если заявление подписано им.

Срок и порядок изменения предмета или основания иска

Как было указано выше, исходя из ст. 49 АПК РФ, истец может воспользоваться своими распорядительными полномочиями на любом этапе процесса до вынесения решения по делу. Однако в арбитражном процессе действует правило о заблаговременном раскрытии аргументов (ч. 3 ст. 65 АПК РФ). Представлению изменений в суд должно предшествовать их направление другим участникам процесса.

Важно! При нарушении этого правила суд может отказать в принятии изменений. Кроме того, в подобной просьбе может быть отказано, например, в прениях на основании п. 5 ст. 159 АПК РФ, если имеются признаки злоупотребления процессуальными правами, в т. ч.:

  • несвоевременность обращения без объективных причин;
  • затягивание процесса.

См., например, постановление 18-го ААС от 15.10.2015 № 18АП-11232/15 по делу № А76-3572/2014 (оставлено в силе кассационным судом).

Определение о принятии или отказе в принятии изменений может быть вынесено как протокольно, так и в виде отдельного документа.

Последствия изменения предмета и основания иска

Риски, вытекающие из изменения иска, возлагаются на истца (ст. 9 АПК РФ). К их числу относится невозможность возврата к предшествующему основанию в суде следующей инстанции. Так, по одному из дел организация в суде 1-й инстанции признала факт неправомерного принятия ею НДС к вычету и привела другие основания для обжалования решения налогового органа. В кассационной жалобе заявитель вновь стал ссылаться на недоказанность налоговой выгоды. Учитывая изменение основания иска, кассационный суд не стал пересматривать дело по приведенным доводам (постановление АС СКО от 25.02.2016 № Ф08-566/16 по делу № А53-2152/2015).

Читайте так же:  Размер госпошлины установление юридического факта

Суды вышестоящих инстанций также обязаны придерживаться принятых в 1-й инстанции изменений (постановление АС УО от 29.12.2015 № Ф09-10593/15 по делу № А71-1606/2015).

Если будет установлено, что по нормам, применимым к измененному требованию, истцом не соблюден претензионный порядок, это не является основанием для отказа в иске. На это указано в постановлении АС МО от 18.03.2016 № Ф05-1944/16 по делу № А40-90320/2014.

Позиция арбитражного суда

Суд направляет процесс, обладая правом определения правовой квалификации отношений (п. 1 ст. 133, п. 1 ст. 168 АПК РФ). Он определяет круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решает, какие именно нормы права применимы (постановление президиума ВАС РФ от 16.11.2010 № 8467/10).

В приведенном и ряде других постановлений (от 06.09.2011 № 4275/11, от 19.06.2012 № 2665/12, от 10.12.2013 № 9139/13 и других) президиум ВАС РФ сформулировал следующие правовые позиции:

  1. При очевидности преследуемого истцом материально-правового интереса суд не должен отказывать в иске ввиду неправильного указания норм права, а обязан сам определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы подлежат применению.
  2. Формальный подход к квалификации заявленного требования недопустим как не способствующий правовой определенности и стабильности гражданского оборота, эффективной защите прав и интересов.

Важно! При необходимости суд обязан предложить истцу представить дополнительные доказательства, уточнить требования (см. постановление АС МО от 13.01.2016 № Ф05-12955/14 по делу № А40-126784/2013).

Итак, предмет иска — это требование независимо от его нормативного обоснования, а основание иска — это юридический состав, из которого оно вытекает. Предмет иска можно уточнить, а основание — подтвердить дополнительными доказательствами. Кроме того, один из элементов иска в течение процесса может быть изменен, но не оба сразу.


Источник: http://rusjurist.ru/arbitrazhnye_dela/iskovoe_zayavlenie/chto_eto_takoe_predmet_iska_v_arbitrazhnom_processe/

Что является предметом негаторного иска

Истцом по негаторному иску может быть собственник либо титульный владелец, лишенные возможности пользоваться вещью, но сохранившие владение ею. Исходя из того что в ст. 305 ГК РФ указывается, что предъявление вещных исков возможно лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, перечень титулов, на который могут опираться лица, предъявляющие вещные иски, является открытым. Возможно, лишь определить группы таких лиц: субъекты ограниченных вещных прав и субъекты обязательственных прав, связанных с владением чужой вещью. Так, арбитражной практике известны случаи предоставления негаторной защиты прав арендатора нежилого помещения и иного недвижимого имущества от противоправных действий третьего лица Ответчиком по негаторному иску выступает лицо, не являющееся фактическим владельцем имущества, которое своими противоправными действиями создает препятствия, мешающие нормальному пользованию имуществом.

Предмет и основание негаторного иска

Негаторный иск направлен на защиту правомочий собственника в отношении пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Нарушения в этой области разнообразны; наиболее часто они возникают при использовании смежных земельных участков и объектов общей собственности, прежде всего домовладений. Примерами являются возведение модных ныне высоких заборов, затемняющих соседний участок, невозможность нормального прохода и проезда вследствие затянувшихся ремонтных работ, создание неудобств при пользовании оборудованием, общим для совладельцев жилого дома.

В названных и аналогичных случаях собственник вправе требовать по суду устранения созданных препятствий, не позволяющих ему нормально пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Предметом негаторного иска могут быть также требования о прекращении чрезмерных шумов, нарушающих нормальный ход жизни и неблагоприятно влияющих на возможности собственника сдавать внаем жилье. В западноевропейских государствах такие иски распространены, в том числе против крупных авиационных и строительных компаний, и удовлетворяются в форме обязания возвести антишумовые стены или выплатить денежную компенсацию за причиненные собственнику неудобства.

Права собственника могут быть нарушены в результате создания препятствий в осуществлении им полномочий пользования своим имуществом. Например, современная судебно-арбитражная практика рассматривает в качестве основания для подачи негаторного иска недопуск законного владельца в принадлежащее ему здание путем выставления охраны; несанкционированное строительство на земельном участке собственника; отключение электроэнергии и др.

Основанием для негаторного иска является и незаконное ограничение полномочий собственника по распоряжению имуществом (например, при производстве описи имущества или наложении ареста).

Видом негаторного иска является требование собственника об освобождении его имущества от ареста (исключении из описи). Арест на имущество может быть наложен в силу различных правовых оснований: обеспечения предъявленного иска (п. 1 ст. 140 ГПК, п. 1 ст. 91 АПК), предстоящей продажи имущества для погашения задолженности (ст. 51 Закона об исполнительном производстве), решения о реквизиции или конфискации имущества (ст. ст. 242, 243 ГК). Действительные собственники, имущество которых по разным причинам оказалось в числе арестованного, вправе требовать его освобождения из-под ареста.

Негаторный иск является иском о воспрещении, соответственно, его предметом может выступать как требование о прекращении существующих помех, так и требование о вынесении судебного запрета правонарушающей деятельности в дальнейшем. Судебный запрет причинения помех «на будущее». имманентен любому иску о воспрещении, поэтому отсутствие особого упоминания об этом в законодательстве не должно пониматься как препятствие к его применению на практике».

Условия удовлетворения негаторного иска

Негаторный иск подлежит удовлетворению при следующих условиях. Собственник должен доказать факт нарушения принадлежащих ему правомочий пользования и (или) распоряжения имуществом со стороны третьего лица. При этом поведение ответчика, создающее препятствия в осуществлении собственником указанных правомочий, презюмируется неправомерным. Удовлетворение иска не зависит от вины нарушителя, поскольку негаторное требование не связано с применением мер ответственности.

Читайте так же:  Назначение судебной экспертизы по гражданским делам

В ГК не решен вопрос о возможности заявления негаторного иска в условиях, когда имеется только потенциальная угроза нарушения правомочий пользования и (или) распоряжения (например, объект недвижимости еще не построен, но уже начались подготовительные работы). Если угроза носит реальный характер, то негаторный иск возможен. Однако следует учитывать, что ст. 1065 ГК предусмотрен специальный иск, направленный на предотвращение причинения вреда (так называемый превентивный иск, лишь условно отнесенный к деликтным). Следовательно, предъявление негаторного иска возможно лишь в том случае, если им не охватывается требование, основанное на положениях ст. 1065 ГК.

К негаторным требованиям не применяется исковая давность (ст. 208 ГК). Объясняется это тем, что такое требование имеет своей целью устранение длящихся нарушений. Объективно срок существования права на защиту посредством негаторного иска определен длительностью нарушения. Следовательно, пока имеет место подобное нарушение (независимо от того, когда оно началось), собственник вправе прибегнуть к вещно-правовой защите своего права.

Иск об освобождении имущества от ареста (исключения из описи) по своей природе может быть либо виндикационным, если имущество изъято у собственника, либо негаторным, если имущество осталось во владении собственника. Необходимо учитывать, что установленные процессуальным законодательством сроки для обжалования решения о наложении ареста (ст. 145 ГПК, ст. 188 АПК) не затрагивают материально-правовых норм об исковой давности. Значит, негаторный иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен в любой момент, пока имущество находится под арестом.

Источник: http://studbooks.net/1148686/pravo/istets_otvetchik_negatornomu_isku

Негаторный иск в гражданском праве и практика его применения

Видео (кликните для воспроизведения).

Здравствуйте, уважаемые читатели! Не все нарушения права собственности связаны с лишением владения вещью. Иногда другие люди просто мешают ей пользоваться. Негаторный иск в гражданском праве предусмотрен как раз для защиты своих прав в таких ситуациях.

Термин пришел к нам из римского права (от лат. actio negatoria — «отрицающий иск»). Негаторный иск применяли для опровержения наличия у ответчика права пользования имуществом, когда владение им истец не терял, но появлялись препятствия, мешавшие ему в полной мере осуществлять всю полноту прав на вещь.

Эта идея перекочевала в современное право, но особенности применения изменились. Наше гражданское законодательство и судебная практика сам термин «негаторный иск» не используют. Но способ защиты, как таковой, никуда не делся.

Понятие негаторного иска и его назначение

Основная идея негаторного иска — устранение препятствий в пользовании и (или) распоряжении вещью. В отличие от виндикационного иска негаторный направлен на защиту правомочий пользования и распоряжения имуществом (ст. 304 ГК РФ).

Предъявить иск может не только собственник, но и владелец, не имеющий права собственности на вещь. В том числе и давностный. Более того, собственник может даже оказаться ответчиком по негаторному иску, что следует из ст. 305 ГК РФ. Например, его может предъявить арендатор, которому собственник мешает пользоваться арендованным имуществом.

Негаторный иск — требование собственника или иного законного владельца к другому лицу об устранении препятствий в пользовании и (или) распоряжении имуществом.

Негаторные требования могут быть направлены на защиту от фактических и юридических нарушений.

  • Фактические нарушения — разнообразные физические вторжения в вещь, например, затенение чужого земельного участка постройкой на своем, проложение линейного объекта по чужому участку, создание соседу препятствий ко входу на его участок и т. п.
  • Юридические нарушения — это неправильные записи в реестрах прав, прежде всего в ЕГРН, неверные отметки об арестах.

Деление условное, но помогает понять особенности применения негаторного иска в различных ситуациях, поскольку ГК РФ напрямую их не определяет.

Иногда негаторное требование может быть соединено с виндикационным. Примером может служить истребование недвижимости из чужого незаконного владения с требованием о корректировке реестра. Первое требование — виндикационное, второе — негаторное.

Условия применения негаторного иска

Основание негаторного иска — нарушение принадлежащих собственнику или другому законному владельцу прав, связанных с пользованием и распоряжением имуществом.

Защищать свои права с помощью этого инструмент может любой законный владелец: гражданин, юридическое лицо, муниципальное образование, государство и т. д.

Нарушение прав, связанных с пользованием вещью, носит длящийся характер, поэтому срок исковой давности по негаторному иску не применяется. Соответствующее разъяснение дано в п. 49 совместного Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Иск можно предъявить в любое время, пока длится нарушение права. Когда нарушение прекратилось, то и основание для подачи негаторного иска отпадает.

Неважно, наступили ли из-за созданных владельцу препятствий какие-либо негативные последствия. Но если они есть, то вместе с негаторным можно заявить требование о взыскании убытков.

Истец в суде должен доказать два факта: он является законным собственником или владельцем имущества и действия ответчика препятствуют ему пользоваться имуществом в соответствии с его назначением и (или) распоряжаться им.

Вот некоторые примеры нарушений, при которых может помочь негаторный иск:

  • создание препятствий для прохода на территорию, загромождение входа в помещение, смена замка с непредоставлением ключей и т. п.;
  • строительство объектов, которые вредят чужой собственности (например, затеняют участок), не дают нормально её использовать по назначению, мешают эксплуатации земельного участка и т. п.;
  • запрет или препятствование установке информационной вывески с информацией о компании на фасаде здания или внутри помещения;
  • вредные воздействия от соседей: сильной шум в ночное время, сильные запахи из соседних помещений и т. п.;
  • наличие отметки в ЕГРН об ипотеке или ином обременении, хотя оно уже прекратилось или его вовсе никогда не было;
  • арест имущества третьего лица вместе с имуществом должника в рамках исполнительного производства.
Читайте так же:  Порядок предъявления досудебной претензии

Всё это препятствует владельцу нормально пользоваться своим имуществом в соответствии с его назначением.

Цель негаторного иска — не наказать ответчика, а добиться от него через суд прекращения нарушений.

В п. 45 Постановления Пленумов ВС, ВАС РФ № 10/22 указано, что иск может быть удовлетворен даже тогда, когда нарушение прав истца еще не состоялось, но есть реальная угроза такого нарушения.

Нюансы подготовки негаторного иска и исполнения решения суда

Большинство негаторных исков однотипны, различия касаются только фактических обстоятельств. Поэтому от истца требуется только грамотно изложить их, правильно сформулировать требования, заплатить госпошлину и подать иск с соблюдением процессуальных правил.

Вот на что нужно обратить внимание при подготовке иска:

  • укажите, чем подтверждается право собственности или титульное владение истца, и приложить соответствующие документы;
  • четко изложите, какие именно права и каким образом нарушает ответчик, какие он чинит препятствия в пользовании и (или) распоряжении имуществом;
  • чего именно требует истец.

Поскольку бремя доказывания лежит на истце, то нужно позаботиться о доказательствах, которые подтверждают изложенные в иске обстоятельства и вину ответчика.

Иногда бывает так, что собственник никак не реагирует на нарушение своих прав. Потом, допустим, продает имущество, а новый собственник не желает мириться с препятствиями, которые чинит нарушитель. Отсутствие возражений предыдущего собственника не может быть основанием для отказа в удовлетворении негаторного иска нового собственника (п. 48 Постановления Пленумов ВС, ВАС РФ № 10/22).

Удовлетворяя иск суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и устранить последствия нарушения прав истца.

Но добиться удовлетворения иска — это полдела. Нужно еще исполнить решение суда, чтобы ответчик реально перестал чинить препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.

Иногда всё бывает достаточно просто, например, когда Росреестр на основании решения суда вносит в ЕГРН корректную запись вместо ошибочной.

А если ответчик «встает в позу» и добровольно отказывается исполнить решение суда? Допустим, он не спешит освобождать проход к помещению и разбирать воздвигнутые баррикады.

Какие-то меры воздействия может предпринять судебный пристав-исполнитель средствами, предоставленными ему Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Но недавно истцы по таким требованиям получили неплохой гражданско-правовой способ стимулирования ответчика к своевременному исполнению решение суда. Речь идет о судебной неустойке («астрент»). Суд, в соответствии со ст. 308.3 ГК РФ, может присудить её по требованию истца на случай неисполнения судебного решения.

Соответственно, истец может заявить это требование прямо в негаторном иске. И если ответчик решение суда в установленный срок не исполнит, то должен будет истцу выплатить присужденную сумму. Т.е. это уже своеобразный штраф в пользу истца, а не в пользу государства (его, к слову, тоже могут взыскать по ст. 17.15 КоАП РФ).

О том, как такой механизм работает, рассказывает в видео ниже А.В. Егоров (к. ю. н., главный редактор Журнала РШЧП, член Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства).

Механизм описан на примере шумящих соседей, но применим к любым негаторным требованиям в целом. Так что пользуйтесь, хороший же инструмент.

Ну, а я на этом статью заканчиваю. Надеюсь, она была полезна. Делитесь ей в социальных сетях со своими коллегами и друзьями, если это так. И подписывайтесь на мою e-mail-рассылку и страницу «ВКонтакте» , чтобы не пропускать новые материалы.

Источник: http://lawyerlife.ru/grazhdanskoe-pravo/negatornyy-isk-v-grazhdanskom-prave.html

Негаторный иск

«Не мешай мне пользоваться моим добром!» Так на бытовом уровне можно охарактеризовать статью 304 кодекса ГК РФ. В этой статье кодекса, четко регламентируется понятие негаторного иска, связанное с гражданским правом.

Что такое негаторный иск

Негаторный иск – юридически обоснованное требование к третьему лицу от владельца движимого и недвижимого имущества, ориентированное на устранение помех при использовании своих прав на данную собственность.

Простому обывателю, нужно приложить усилия для ясного восприятия понятия, связанного с темой негаторного иска. Сама сущность негаторного иска заключается в полном удовлетворении требований, которые возникают при нарушении обычных прав собственности человека. Ключевым словом здесь будет «требования». То есть истец в судебном порядке добивается полного контроля над своим имуществом. Стоит отметить, что иск об устранении нарушений прав может применяться и в ситуации, когда угроза совершения подобных действий только еще возникает…

Негаторный иск всегда направлен защиту священного права свободного пользования имуществом, вытекающим из права обладанием собственностью. Любой человек, по определению, распоряжается своими вещами, так, как он пожелает. Все возможные преграды, осуществляемые третьими лицами, носят противозаконный характер и могут быть устранены с помощью негаторного иска.

Незаконные действия, служащие основой для подобного иска, носят четко спланированный характер. Чтобы избежать данной ситуации владелец собственности может провести превентивные меры. Пресечь деятельность третьих лиц на стадии планирования их акций или на предварительном этапе. Негаторным иск, в данном случае является обоснованная защита своих прав, направленная на предупреждение совершаемых противоправных действий.

Предметом подобного иска будет являться законное требование истца об устранении всех незаконных нарушений, которые не приводят к лишению права собственности.

Особенности понятия

Существуют четко обозначенные условия удовлетворения негаторного иска, базирующиеся на его определенных особенностях. Данный иск может быть предъявлен не законным собственником, но владельцем, который является арендатором имущества на данном отрезке времени. Отличительной особенностью всех подобных исков будет их нацеленность на защиту определенных прав собственности, при которых еще не произошло лишение права собственности. Это основное отличие негаторного иска от иска виндикационного. Стоит напомнить также, что при виндикационном иске имущество будет передано законному собственнику.

Негаторный иск принимается к рассмотрению, когда оказывается воздействие на неправомерные отношения, возникающие между владельцем вещи и человеком, нарушающим его законные права. Такой иск не имеет срока давности. Он подается в любой период времени после установления факта происходящего нарушения прав владельца имущества. Как только человек обнаружил, что его имуществом распоряжается третье лицо или установлены преграды для пользования своей собственностью, — значит, настало время идти в суд.

Читайте так же:  Особый порядок судебного разбирательства при согласии обвиняемого

Чаще всего, лицо, предпринимающее незаконные действия, не хочет добровольно их прекращать. Это связано, как правило, с нежеланием нарушителя устранять установленные им преграды и т.п. В таких случаях, с целью выяснения обстоятельств и пресечения незаконных действий со стороны нарушителя, в конфликт двух сторон вмешивается государство. В результате возникает судебное делопроизводство, которое, собственно, и дает основания и/или условия для предъявления негаторного иска.

Условия удовлетворения поданного негаторного иска будут заключаться в немедленном прекращении негативного воздействия на объект собственности. Или же условием может стать возможность владельца использовать-таки свое имущество по своему усмотрению.

Объект и субъект по негаторному иску

Важным моментом судопроизводства будет четкое определение статуса сторон негаторного иска. Так субъектом права при подаче негаторного иска является лицо, которое может доказать свои законные права на оспариваемое имущество. Лицо, которое нарушает границы дозволенного воздействия на чужое имущество, признается в судопроизводстве субъектом обязанности.

Объектом требования по негаторному иску будет являться устранение существующего незаконного действия. Причем незаконным действием признается то правонарушение, которое зафиксировано на момент поступления иска в производство.

Важным моментом здесь является то обстоятельство, что участники данного спора не могут быть связаны между собой отношениями, накладывающими на них обязательства друг перед другом. Сама суть иска будет состоять в следующем:

  • объектом предъявленных требований станет немедленное устранение правонарушений;
  • субъект, выдвигающий требование (иск) – обязательно владелец имущества, столкнувшийся с ущемлением своих прав;
  • субъект обязанности – лицо, нарушившее права собственника;
  • предметом иска станут все требования, которые излагает истец.

Таким образом, ответственность участников данного процесса будет определяться происходящим судебным заседанием.

Примеры и основания для негаторного иска

В гражданском праве четко определено, что человек может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Важно еще и то, что он может и вовсе не совершать никаких действий со своим вещами. Третьи лица начинают свою противоправную деятельность в отношении чужого имущества, как правило, находясь под влиянием своих преставлений о законе. Когда же истец требует устранить препятствия, происходит игнорирование его законных прав. Можно привести тысячи примеров и причин, почему происходят подобные действия. Рассмотрим самые принципиальные примеры.

  1. Нарушитель возводит механические преграды, которые преграждают допуск владельца к свободному перемещению по собственной территории.
  2. Наоборот: происходит незаконное перемещение по частной земельной собственности владельца, совершаемое без его разрешения.
  3. На чужую территорию выгоняются домашние животные и используют, таким образом, ее ресурсы, нарушая при этом права владельца угодий.

Частным примером такого рода споров, будут разногласия соседей. Например, один из них сооружает хозяйственную постройку, которая мешает соседу: закрывается доступ дневного света на земельный участок или строения последнего.

Для городских жителей примером подобного нарушения или посягательство на комфорт может служить затянувшийся ремонт у соседа по площадке. В этом случае работа инструментов, порождающих раздражающий звук или шум, мешает нормальному отдыху истца. Стоит добавить, что в западных государствах подобная судебная практика очень распространена. Впрочем, такие прецеденты есть уже и в нашем судопроизводстве.

Одним из видов негаторного иска служит и требование истца о снятии ареста с его движимого или недвижимого имущества. Под давлением различных обстоятельств человек вправе требовать таких действий от государства.

Не стоит забывать и о моментах, когда такого рода незаконная акция только планируется. Например, домовладелец с прилегающим участком земли может требовать приостановки строительства зданий на его территории еще на этапе проектирования. Правда, для этого нужно обладать необходимой информацией.

Судебная практика по негаторным искам

Судебная практика по негаторным искам подразумевает подачу иска собственником имущества в отношении лиц, которые препятствую нормальному пользованию теми или иными его вещами.

Действия суда подразумевают удовлетворение данного иска путем определения виновности третьего лица в отношении собственника имущества, на которое осуществлено незаконное влияние. Когда подобные действия наносят существенный вред владельцу, с нарушителя могут быть взысканы и необходимые денежные средства.

С другой стороны, у третьего лица всегда есть возможность доказать правомерность своих действий. В таком случае негаторный иск может остаться без удовлетворения.

Каков же алгоритм подачи искового заявления и дальнейших действий?

Для начала истцу следует четко определить лицо, виновное в нарушении его прав. Нужно определить также и точное юридическое местонахождение ответчика по делу. Далее — важным фактором будет определение самого факта нарушения прав. Для этого подбирается государственная организация, отвечающая за данную область проверок.

После получения необходимого акта, можно обращаться в суд с соответствующим заявлением и составлением иска по существующему образцу. После оплаты госпошлины начинается судопроизводство. К документам обязательно нужно приложить бумаги, подтверждающие право собственности на имущество.

В процессе проведенного судебного заседания будет определена подсудность третьего лица и степень его вины. После удовлетворения искового требования владелец возвращается к своим законным правам.

Все действия суда основываются на виндикационных и негаторных исках, которые представляют собой способы защиты прав собственности всех людей в нашем государстве.

В жизни существуют такие случаи, когда воздействие на законные права человека осуществляют государственные органы. Это происходит при осуществлении ремонтных работ или других форс-мажорных обстоятельств. В этом случае предъявлять иск нельзя. Правда, можно оспорить законность самих действий с помощью того же негаторного иска. Но лучшей рекомендацией будет игнорирование данной необходимой работы.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://pravdaisud.ru/pravovaya-zhizn/negatorny-isk

Что является предметом негаторного иска
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here