Объем судебной строительно технической экспертизы

Полезная информация в статье: "Объем судебной строительно технической экспертизы" с полным раскрытием темы. Если все же вы не нашли ответа на интересующий вопрос, то можно всегда обратиться к дежурному специалисту.

Разделы:

Строительно-техническая экспертиза

  • определение стоимости жилого дома, дачи, летних домиков, построек хозяйственно-бытового назначения, участков земли;
  • установление технической возможности реального раздела жилого дома (части дома, квартиры), земельного участка, выдела части дома (квартиры) и разработка вариантов их раздела;
  • установление технической возможности реального раздела дач, садовых домиков, построек хозяйственно-бытового назначения, участков земли и разработка вариантов их раздела;
  • установление факта соответствия выделенной части дома (квартиры), земельного участка доле в общей собственности и отклонений (в натуральном и стоимостном выражении) от идеальных долей.

Объектами экспертных исследований этого вида являются жилой дом, часть дома, квартира, дача, строения, сооружения хозяйственно-бытового назначения, их конструктивные элементы, участки земли. Кроме того, для производства экспертизы необходимы следующие материалы:

  • определение суда о назначении экспертизы, содержащее сведения о долях сособственников, строениях и сооружениях, входящих в состав домовладения, с указанием сложившегося порядка пользования ими;
  • исковое заявление с указанием вариантов раздела, предлагаемых сторонами;
  • копия технического паспорта территориальных бюро технической инвентаризации на жилой дом;
  • справка территориального бюро технической инвентаризации о принадлежности домовладения.

В случае необходимости могут быть запрошены в установленном порядке и другие материалы.
При рассмотрении в судах дел о нечинении препятствий в пользовании общей долевой собственностью может возникнуть необходимость в определении порядка пользования помещениями жилого дома, земельным участком. Для выделения в пользование сособственников помещений дома и земельного участка с учетом их назначения может возникнуть потребность в специальных строительных знаниях. При этом перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

  • соответствуют ли выделенные в пользование помещения требованиям строительных норм и правил;
  • соответствуют ли выделенные помещения по площади идеальным долям и каковы отклонения от идеальных долей в случае несоответствия?

Объектами экспертного исследования в данном случае являются жилой дом, его части, квартиры в многоквартирных домах, земельные участки. Для производства экспертизы этого вида необходимы те же материалы, что и для раздела жилого дома.
При наличии спора о порядке пользова­ния общим участком, как и при реальном разделе, его части распределяются в индивиду­альное пользование таким образом, чтобы они отвечали нормативным требованиям, предъявляемым к устройству проездов, проходов, санитарных разрывов и т.п., а их расположение, площадь и конфигурация обеспечивали возможность доступа и технического обслуживания выделяемых совладельцам частей жилого дома, иных построек.
Объектом исследования эксперта-строителя является выделенный под строительство жилого дома, для ведения приусадебного хозяйства земельный участок.
Для проведения экспертизы необходимы также следующие материалы:

  • документы, подтверждающие предоставление в бессрочное пользо­вание (владение) земельного участка под строительство жилого дома (иных целей);
  • копия плана земельного участка территориального бюро технической инвентаризации;
  • определение о назначении экспертизы с указанием доли в общей собственности каждого совладельца;
  • копия решения суда или соглашение о разделе или определении порядка пользования жилым домом;
  • иные документы, необходимость которых определяется спецификой судебно-экспертной ситуации.

По делам, связанным со строительством жилых домов, дач, иных строений без надлежаще утвержденного проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, перед экспертом могут быть поставлены следующие вопросы:

  • допущены ли при строительстве жилого дома (дачи) отступления от проекта и в чем они выразились;
  • оказывает ли вновь возведенный строительный объект негативное влияние на существующие здания, строения или сооружения и в чем это выражается;
  • имеется ли техническая возможность устранения указанного негативного влияния (при наличии такового) и какова стоимость необходимых для этого работ?

Объектом экспертных исследований этого вида являются вновь возведенные жилой дом, дача, иное строение, его отдельные части, строения, расположенные в непосредственной близости от вновь возведенного строительного объекта, фрагменты грунта, расположенные между вновь возведенным и существующими ранее строениями. Для производства экспертизы необходимы сле­дующие материалы:

  • решение о выделении земельного участка для строительства жилого дома (дачи);
  • акт о предоставлении застройщику земельного участка и об определении его границ в натуре (на местности);
  • разрешение на строительство, выдаваемое в установленном порядке;
  • утвержденный проект жилого дома, дачи, иного строения;
  • нотариально удостоверенный типовой договор о возведении жилого дома на отдельном земельном участке или типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование (владение) земельного участка под строительство жилого дома, дачи, иного строения, который определяет необходимые условия застройки: сроки, габариты жилого дома, этажность и т.д., перечень надворных построек и сооружений;
  • акт приемки в эксплуатацию законченного строительством жилого дома.

Критерием отнесения нарушения строительных норм и правил к грубым является влияние последствий этих нарушений на прочность и безопасность эксплуатации дома (иного строения), возможность его разрушения, необходимость в немедленном их устранении. К компетенции эксперта-строителя в связи с этим может быть отнесено решение вопроса о влиянии выявленных отступлений от требований строительных норм и правил на прочность конструкций и безопасность эксплуатации дома (иного строения), возможности, сроках и стоимости их устранения.
Эксперт может быть ориентирован на решение вопроса о том, находится ли жилой дом (иное здание, строение) в аварийном состоянии. Аварийным считается состояние, при котором величина деформации основных несущих конструкций превышает предельно допустимую величину. При этом дальнейшее раз­витие процесса деформации приводит к разрушению здания (сооружения) в целом, т.е. к обвалу. К компетенции эксперта-строителя относится решение следующих подзадач:

  • установление наличия деформаций основных несущих конструкций, их характера и величины;
  • установление факта выхода величины деформации за допускаемые нормами пределы;
  • установление факта аварийности здания (сооружения).

Объектами экспертного исследования по данной категории дел являются жилое помещение, жилой дом, его конструктивные элементы. Кроме того, для производства экспертизы могут быть необходимы:

  • копия технического паспорта территориального бюро технической инвентаризации на жилой дом по состоянию на момент заключения договора купли-продажи;
  • проектно-сметная документация на строительство жилого дома;
  • данные инженерно-геологических изысканий.
  • дефекты, допущенные при строительстве кровли, ее износ;
  • дефекты швов между стеновыми панелями в крупнопанельном строительстве;
  • несвоевременная очистка от снега элементов кровли и балконных плит;
  • отступления от правил устройства организованного водостока дождевых и талых вод;
  • аварии на трубопроводах холодной и горячей воды, канализации;
  • некачественное устройство гидроизоляции в полах санитарных узлов и ванных комнат;
  • отступления от требований правил эксплуатации санитарно-технического оборудования;
  • отступления от требований строительных норм и правил при монтаже трубопроводов, канализационных стояков, санитарно-технических приборов.
Читайте так же:  Приказ о наделении правом второй подписи образец

В предмет доказывания по этой категории дел входит наличие причинной связи между возникновением повреждений конструкций и элементов отделки (разрушение покрасочного слоя, появление и развитие трещин, деформирование несущих и ограждающих конструкций и др.) и перечисленными выше обстоятельствами, определение размера материального ущерба, установление лиц, виновных в создании условий, способствовав­ших заливу. При этом экспертом-строителем могут быть установлены:

  • наличие повреждений несущих конструкций, элементов отделки;
  • объем и характер этих повреждений;
  • причины, условия и механизм возникновения и развития повреждений, наличие (отсутствие) причинной связи между возникновением повреждений конструктивных элементов дома, элементов отделки и недостатками ограждающих конструкций (кровли, перекрытий), монтажа оборудования, отступлениями от правил монтажа и эксплуатации санитарно-технического оборудования, системы водостока дождевых и талых вод;
  • объем и стоимость работ, направленных на восстановление первоначального (до залива) состо­яния помещений (восстановительный ремонт).

Объектами экспертного исследования в этом случае будут конструктивные элементы и элементы отделки зданий, помещений, санитарно-технического оборудования, трубопроводы. В распоряжение эксперта должны быть предоставлены следующие материалы:

  • проектно-сметная документация; акты о приемке здания в эксплуатацию, акты расследования причин заливов, проводимого эксплуатирующими организациями; акты на скрытые работы, акты испытаний сани­тарно-технических систем, трубопроводов;
  • документы, содержащие данные о профилактических осмотрах, проведенных ремонтах санитарно-технического оборудования, трубопроводов.

С учетом значительных масштабов и темпов строительных работ и повышенной опасности нарушений строительных норм и правил законодательством предусмотрена уголовная ответственность за нарушение указанных правил, если это повлекло за собой смерть, причинение тяжкого вреда здоровью людей либо крупный ущерб.
При расследовании уголовных дел возникает необходимость установить наличие факта нарушения строительных норм и правил, причинную связь между событием и причинением вреда здоровью людей, их гибелью и иными тяжкими последствиями. Для этого перед экспертом могут быть поставлены следующие задачи, связанные с установлением:

  • факта отступлений от требований действующих правил безопасности труда, допущенных пострадавшим и иными лицами, ответственными за безопасные условия труда при организации и проведении строи­тельных работ; наличия причинной связи между указанными отступлениями (если таковые имели место) и наступившими последствиями;
  • возможности предвидеть и предотвратить происшедшее;
  • технической возможности и экономической целесообразности восстановления пострадавшего строительного объекта, если несчастный случай был связан с аварией (например, частичным или полным разрушением здания, строения или сооружения).
  • метод определения физического износа сооружений и конструкций; методы проектирования, модифицированные для решения задач раздела домовладений, определения порядка пользования земельным участком;
  • методы диагностики скрытых дефектов, повреждений и деформаций строительных конструкций;
  • методы расчета прочности конструкций;
  • расчетные, расчетно-графические методы определения величины и характера нагрузок на конструкции; площадей и объемов (участков зем­ли, помещений, сооружений); инсоляции, освещенности.

Если для дачи заключения необходимо проведение экспертного эксперимента, он должен базироваться на правилах организации производственного процесса в строительных и других организациях, утвержденных компетентными государственными учреждениями и нашедших свое отражение в нормативных актах, регламентирующих различные методы расчетов и испытаний. В заключении эксперт должен указать метод ис­пытания, который применялся при исследовании.
Необходимым усло­вием проведения экспертизы, изложения ее хода и результатов должно быть строгое соответствие действий эксперта процессуальным нормам и требованиям ведомственных регламентирующих документов.

Источник: http://www.sudexpert.ru/possib/constr.php

Вопросы строительно-технической экспертизы. Вопросы эксперту строительно-технической экспертизы

Что называют строительно-технической экспертизой?

Данный тип экспертизы — это экспертиза, действие которой направлено на то, чтобы оценить качество и безопасность при строительстве. В данном контексте имеются в виду любые строительные и монтажные работы, связанные как с возведением новых зданий, так и с реконструкцией уже имеющихся, независимо от года их постройки.

К объектам, по которым можно назначить строительно-техническую экспертизу, относятся следующие:

Здания из жилого фонда.

Здания нежилого фонда.

Производственные и офисные помещения.

Коммуникации и иные сооружения.

Можно сказать, что строительная экспертиза — это настоящий профессиональный инструмент широкого профиля, который работает с различными объектами и имеет многоуровневый подход к оценке тех или иных параметров, с учётом интересов всех сторон, а также безопасности и надёжности, которые должны сопутствовать любому строительно-техническому мероприятию, где бы и кем оно не проводилось.

К какой сфере относится данная экспертиза?

Строительно-технический вид судебных экспертиз по своему профилю работы и определению относится к одной из разновидностей инженерных экспертиз с техническим уклоном. Это значит, что вопросы строительно-технической экспертизы так или иначе находятся в инженерной области, или же каким-либо образом затрагивают её, пусть и не целиком.

Однако не стоит упускать также и технический момент, который рассматривает здания больше с позиции практического результата, а не запланированного. К тому же, изучая техническую сторону вопроса, можно полноценно оценить все риски и спрогнозировать качество предстоящей работы.

Виды и разновидности судебной строительной экспертизы

Как и любой другой вид экспертной деятельности, экспертизы в области строительства и технологий предполагают разделение на несколько групп или подвидов, каждый из которых охватывает определённый спектр работ.

От того, какая именно оценка вам нужна, будет зависеть не только вид производимой экспертами экспертизы, но также и перечень тех вопросов, которые специалисты будут решать для вас в её рамках.

Читайте так же:  Документы для признания человека умершим

Нужно понимать, что от вида экспертизы будет зависеть ещё и её стоимость, так как есть как более простые вопросы, так и более сложные, требующие привлечения дополнительных ресурсов для их разрешения.

Итак, основные виды строительных экспертиз, которые практикуются судебными экспертами:

Общая судебная экспертиза строительно-технической направленности.

Экспертиза в области оценки качества строительства и выполняемых строительных работ, а также работ по ремонту.

Экспертиза, оценивающая общие объёмы, а также стоимость произведения строительных работ, работ по ремонту и монтажу, оценка соответствия всей предоставленной технической документации, проектов, установленным нормам и правилам, а также законодательным актам государства, в котором производится строительство.

Экспертиза незавершённых объектов строительства.

Составление всей необходимой документации для исполнения самовольного строительства.

Экспертиза по определению пригодности недвижимости для эксплуатации, оценка возможности использования зданий и сооружений, их степени износа.

Определение размеров ущерба, который был причинён конкретному строительному объекту вследствие форс-мажорных обстоятельств и стихийных бедствий (ураганы, наводнения, пожары, и т.д.).

Определение возможных вариантов для разделения жилого дома между владельцами.

Поиск путей разделения и дальнейшего использования несколькими собственниками земельного участка.

Определение причин, по которым здание или объект строительства были повреждены.

Перед тем как отправляться в суд для назначения экспертизы, вы должны решить, какая именно направленность экспертной деятельности вам нужна. От этого будет зависеть ваша дальнейшая работа и общение как с судьёй, так и с экспертами, которые возьмутся за проведение экспертизы.

В любом случае вам нужно понимать, какая именно деятельность эксперта вам нужна для разрешения вашей ситуации. После того как вы определитесь с данным моментом, вы можете определять круг конкретных вопросов, которые должен будет решить эксперт по вашему делу.

Список вопросов обычно составляется непосредственно судьёй, но вам также будет полезно знать, с какими нюансами вы можете столкнуться, какие у вас есть возможности при привлечении к делу эксперта, а также на какие пути решения вашей проблемы вы можете рассчитывать.

Строительство — это область деятельности, в которой существует множество мелких и крупных вопросов, разрешение которых не всегда возможно собственными силами, или же силами строительной организации. Порой вопросы лежат больше в правовой области, и даже юристы не всегда могут наверняка на них ответить.

Для того, чтобы разрешить такие вопросы, привлекают строительного судебного эксперта, который производит экспертизу, оценивает все сильные и слабые стороны предоставленного вами проекта и помогает разрешать судебные споры, которые возникают на почве непонимания тех или иных специфических вопросов.

Основные вопросы для строительной экспертизы, с которыми работают строительные эксперты:

Вопросы пользования земельным участком, распределение его территории в зависимости от того, какой долей обладают участники спора.

Определение фактической площади земельного участка, который является предметом проведения судебной экспертизы.

Определение и документирование линейных размеров земельного участка.

Определение того, соответствует ли фактическая площадь участка документам, которые имеются у участников суда на данный земельный участок.

Правила проведения и установления границы между двумя отдельными участками (смежными), в соответствии с документами, которые имеются на данные участки у их собственников.

Экспертный взгляд на то, какая на самом деле полезная (либо общая, по запросу), площадь домовладения.

Какова актуальная стоимость домовладения по актуальным рыночным ценам, сколько стоит один квадратный метр площади (как общей, так и полезной, в зависимости от характера запроса).

Правовой аспект возможности разделения домовладения между несколькими собственниками. При этом учитывается весь спектр санитарных и технических норм и правил, правил пожарной безопасности, которые могут существенно повлиять на результат экспертизы. Также учитывается размер доли каждого собственника, с целью определить наиболее оптимальную схему разделения.

В случае невозможности разделения домовладения, определение причин, по которым это не представляется возможным.

Рассмотрение возможности создания изолированной комнаты в рамках имеющейся квартиры или жилого дома, согласование этих вопросов со всеми нормами, а также с долями каждого владельца.

Необходимость проведения тех или иных ремонтных и восстановительных работ для переоборудования домовладения или приведения его в надлежащее состояние. Составление списка необходимых материалов для того, чтобы произвести раздел либо переоборудование здания.

Оценка того, насколько проект жилого дома, который планируется к возведению, соответствует тому, как фактически построено здание. При этом у читываются все постройки — от домов до гаражей.

Насколько возможна оценка отдельных зданий, какая их стоимость, определение параметров стоимости гаражей, построек во дворе, домов и дачных домиков.

Обоснование того, насколько правильно была определена сумма выполнения тех или иных строительно-монтажных работ.

Проверка соответствия объёмов работ, которые были выполнены, тем, что были указаны в отчётах, сметах и актах выполненных работ. Проверка работ по произведённым контрольным замерам. Определения того, присутствуют ли завышения или занижения стоимости, какие факторы способствовали определению цены.

Техника проверки качества материалов, которые применяются в строительстве, нормам стандартов. Определение качества готовых зданий и сооружений, их отдельных частей.

Проверка того, соответствует ли проектная документация по проекту тем материалам, которые были использованы на самом деле.

Использование строительных материалов, которые были изготовлены с различными нарушениями нормативов и правил, которые установлены законодательными актами, при производстве строительных работ.

Определения соответствия строительной площадки всем требованиям, которые предъявляются для данного типа объектов. Если стройплощадка не соответствует нормативам, то определение тех параметров, которые не соответствуют, и указание всех отклонений.

Изучение вопросов стоимости восстановительных работ или работ по ремонту жилого дома или квартиры.

Инженерный подход при определении стоимости восстановления любого здания или сооружения после пожаров и стихийных бедствий.

Определение остаточной стоимости материалов для строительства, а также оценка их пригодности для использования в строительных работах, при условии, что они пострадали от пожара, и т.д.

Читайте так же:  Повестка в суд по почте

А также многие другие вопросы, на которых может специализироваться эксперт.

Отдельные вопросы в сфере недвижимости

Когда определяются вопросы эксперту, строительная экспертиза обретает некую направленность и завершённость, так как вполне понятны те моменты, которые нужно выявить или обсудить. Поэтому такие вопросы всегда определяют заранее, до обращения в экспертную компанию.

Вопросы для судебно-технической экспертизы в области недвижимости касаются таких специфических нюансов:

Порядок разделения дома или жилого помещения.

Соответствие жилого помещения нормам и правилам, установленным законодательными актами, в том числе после произведения перепланировки, и т.д.

Определение того, насколько правильно объекты расположены на земельном участке с точки зрения нормативов.

Определение пригодности зданий для проживания, использования и т.д.

Видео (кликните для воспроизведения).

Определение причин повреждения жилых домов.

Определение стоимости ремонта по восстановлению исходного состояния жилья после пожаров, наводнений, и т.д.

Определения качества, с которым был произведён ремонт помещения, а также строительные и монтажные работы любого рода.

Определение правильности установки различных деталей интерьера и экстерьера (в т.ч. окон, балконов, дверей, откосов и т.д.).

Определение технического состояния сооружений.

Определение сметы строительства, ремонта и других работ, связанных с возведением или восстановлением зданий любой направленности.

Определение того, насколько соответствует изоляция (от шума, холода, влаги и т.д.) нормативам.

Определение соответствия освещённости помещений и участков требованиям санитарных норм.

Определение, какие нежилые помещения многоквартирного дома относятся к общему фонду, и какие из них можно использовать с различными, в том числе и коммерческими целями.

Установление различных спорных моментов в арбитражных делах, которые проводятся по заявлениям от юридических лиц, и определение объёма выполненной работы, качества её выполнения, соответствия заявленной проектной документации.

Помощь в определении классификации строительных работ, и отнесение их к какому-либо виду и подвиду.

Как вы видите, строительно-техническая экспертиза, вопросы эксперту, а также круг областей, которые может рассматривать эксперт, достаточно широки. Это значит, что для того, чтобы получить полную консультацию, нужно чётко определить, что именно вам нужно.

Источник: http://centerekspert.ru/stroitelyno-tehnicheskaya-ekspertiza/voprosy-stroitelyno-tehnicheskoy-ekspert

Объем судебной строительно технической экспертизы

Техническая строительная экспертиза

Техническая строительная экспертиза

Добросовестность и профессионализм на всех этапах сотрудничества, чуткое внимание к мелочам.
Готовность находить нестандартные и эффективные методы решения текущих задач, изыскивать наиболее оптимальные варианты их реализации в заданных условиях.

  1. Главная /
  2. Стоимость и сроки /
  3. Строительно-техническая экспертиза. Судебная экспе. /
  4. Калькулятор стоимости

Техническая строительная экспертиза

111141 г. Москва, 3-й проезд Перова Поля,
дом 8, строение 11, офис 402
Станция метро «Перово»,
последний вагон из центра (10 мин. пешком)

Источник: http://tse.expert/what-we-do/examination/calculator/

Перечень документов, необходимых при проведении судебной строительно-технической экспертизы выполненных строительно-монтажных работ

Как правило, документы, исследование которых осуществляется по существу, относящихся к материалам дела, передаются судом в виде копий вместе с определением суда о назначении судебной строительно-технической экспертизы. В соответствии со ст. 82 АПК РФ и 80 ГПК РФ: «В определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд». В отдельных случаях суды дают распоряжение сторонам (участникам) процесса передать необходимые для проведения экспертизы документы непосредственно экспертам. Особенно часто это бывает в арбитражных процессах, где экспертиза строительных работ рассматривается большое количество различных документов и подготовка копий документов, используемых при проведении экспертизы, а также их пересылка, дело хлопотное.

В этой ситуации эксперт фактически работает с документами, не приобщенными к материалам дела. В результате действий суда возникает нежелательный контакт эксперта и участников процесса. Для обвинения эксперта в сборе доказательств или неправомерных действиях в процессе проведения экспертизы оснований нет, т. к. эксперт и стороны действуют в соответствии с определением суда о назначении судебной экспертизы, но возникает проблема приобщения к материалам дела документов, переданных сторонами эксперту. Процессуальное доказательство не предоставляет эксперту право ходатайствовать о приобщении письменных, вещественных или иных видов доказательств к материалам дела, т. к. эксперт не обладает правом собирать доказательства по делу. Выход один, для того, чтобы провести строительную экспертизу, эксперт включает в отдельные тома заключения материалы, переданные сторонами на экспертизу по определению суда, и таким образом приобщает использованные материалы вместе с заключением эксперта. Приобщение к материалам дела заключения эксперта не требует ходатайства, т. к. является результатом исполнения поручения суда.

Возникает другая проблема: зачастую материалы, передаваемые сторонами, крайне противоречивы. В отличие от строительной экспертизы объемов, качества и стоимости фактически выполненных ПИР в данном случае мы имеем точный критерий оценки таких документов – результаты выполненных работ. Здесь противоречия в документах могут оказаться даже полезными для установления истины.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 АПК РФ и ч. 3 ст. 85 ГПК РФ эксперт вправе ходатайствовать перед судом о предоставлении дополнительных материалов и документов для исследования. Т. к. предоставление материалов требует достаточно большого времени, в ходатайстве о предоставлении дополнительных материалов, нужно обосновать необходимость предоставления дополнительных материалов в целом и по каждому документу с указанием возможных последствий непредоставления таких материалов.

Источник: http://www.indeks.ru/article/perechen-dokumentov-neobkhodimykh-pri-provedenii-sudebnoy-stroitelno-tekhnicheskoy-ekspertizy-vypoln/

Судебная строительная экспертиза

Федеральный закон №-73 от 31 мая 2001 «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ» гласит: «Судебная экспертиза — процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства или ремесла и которые поставлены перед экспертом судом, судьей, органом дознания, лицом, производящим дознание, следователем, в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу». Эти слова относятся и к судебной строительной экспертизе, которую некоторые судьи называют «судебная строительно-техническая экспертиза» или «независимая судебная строительно-техническая экспертиза».

Читайте так же:  Признание безвестно отсутствующим иностранного гражданина

Разберемся подробнее именно со строительно-технической экспертизой, поскольку это один из самых сложных видов исследований, требующий от исполнителя высокого уровня научной, технической и практической подготовки.

Данная судебная экспертиза назначается при рассмотрении в суде арбитражных, гражданских и уголовных дел. При этом возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже зданий, строений и сооружений.

Заключение специалиста – строительного эксперта зачастую играет решающую роль при судебных разбирательствах. Как правило, оно необходимо в следующих случаях:

  • расследование и судебное разбирательство уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве;
  • установление причин и величины материального ущерба, нанесенного жилым зданиям, квартирам вследствие ненадлежащего ведения строительства или эксплуатации инженерных систем;
  • определение видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ, возводимых и эксплуатируемых зданий, строений и сооружений;
  • установление соответствия характеристик требованиям специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонта), демонтажа строительных объектов;
  • расследование дел об административных правонарушениях, связанных с установлением правильности и правомерности строительства, эксплуатации строительных объектов;
  • рассмотрение споров, вытекающих из договоров строительного подряда;
  • разрешение споров о праве собственности на недвижимость.

Требования к оформлению заключения эксперта при судебной строительной экспертизе.

Заключение эксперта — документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных строительным экспертом;

Задачей судебно-строительной экспертной деятельности является оказание содействия судам, судьям, органам дознания, лицам, производящим дознание, следователям в установлении обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу, посредством разрешения вопросов, требующих специальных знаний.

Правовой основой судебно-экспертной деятельности являются Конституция Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, законодательство Российской Федерации о таможенном деле, Налоговый кодекс Российской Федерации, законодательство в сфере охраны здоровья, другие федеральные законы, а также нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти, регулирующие организацию и производство судебной экспертизы.

При производстве судебной строительной экспертизы эксперт независим, он не может находиться в какой-либо зависимости от органа или лица, назначивших судебную экспертизу, сторон и других лиц, заинтересованных в исходе дела. Эксперт дает заключение, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.

Не допускается воздействие на строительно-технического эксперта со стороны судов, судей, органов дознания, лиц, производящих дознание, следователей и прокуроров, а также иных государственных органов, организаций, объединений и отдельных лиц в целях получения заключения в пользу кого-либо из участников процесса или в интересах других лиц.

Руководитель строительно-экспертной организации обязан:

Руководитель строительно-экспертной организации обязан обеспечить условия, необходимые для проведения исследований:

  • наличие оборудования, приборов, материалов и средств информационного обеспечения;
  • соблюдение правил техники безопасности и производственной санитарии;
  • сохранность представленных объектов исследований и материалов дела.

Судебно-строительный эксперт обязан:

  • принять к производству порученную ему руководителем соответствующего судебно-экспертного учреждения судебную экспертизу;
  • провести полное исследование представленных ему объектов и материалов дела, дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам;
  • составить мотивированное письменное сообщение о невозможности дать заключение и направить данное сообщение в орган или лицу, которые назначили судебную экспертизу, если поставленные вопросы выходят за пределы специальных знаний эксперта, объекты исследований и материалы дела непригодны или недостаточны для проведения исследований и дачи заключения и эксперту отказано в их дополнении, современный уровень развития науки не позволяет ответить на поставленные вопросы;
  • не разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с производством судебной экспертизы, в том числе сведения, которые могут ограничить конституционные права граждан, а также сведения, составляющие государственную, коммерческую или иную охраняемую законом тайну;
  • обеспечить сохранность представленных объектов исследований и материалов дела.

Эксперт также исполняет обязанности, предусмотренные соответствующим процессуальным законодательством.

Судебно-строительный эксперт не вправе:

  • принимать поручения о производстве судебной экспертизы непосредственно от каких-либо органов или лиц, за исключением руководителя судебно-экспертного учреждения;
  • вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела;
  • самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы;
  • сообщать кому-либо о результатах судебной строительной экспертизы, за исключением органа или лица, ее назначивших;
  • уничтожать объекты исследований либо существенно изменять их свойства без разрешения органа или лица, назначивших судебную экспертизу.

Строительный эксперт не вправе отказаться от производства порученной им судебной технической экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны, на которую судом возложена обязанность по оплате расходов, связанных с производством судебной экспертизы, осуществить оплату назначенной экспертизы до ее проведения.

Основаниями производства независимой судебно-строительной экспертизы в судебно-экспертном учреждении являются определение суда, постановления судьи, лица, производящего дознание, следователя. Судебная экспертиза считается назначенной со дня вынесения соответствующего определения или постановления.

Орган или лицо, назначившие судебную стройэкспертизу, представляют объекты исследований и материалы дела, необходимые для проведения исследований и дачи заключения эксперта.

Орган или лицо, назначившие судебную строительно-техническую экспертизу, получают образцы для сравнительного исследования и приобщают их к делу в порядке, установленном процессуальным законодательством Российской Федерации. В необходимых случаях получение образцов осуществляется с участием эксперта, которому поручено производство судебной экспертизы, или специалиста.

В случае, если получение образцов является частью исследований и осуществляется строительным экспертом с использованием представленных на стройэкспертизу объектов, после завершения судебной экспертизы образцы направляются в орган или лицу, которые ее назначили, либо определенное время хранятся в судебно-экспертном учреждении.

На основании проведенных исследований, с учетом их результатов эксперт от своего имени или комиссия экспертов дают письменное заключение и подписывают его. Подписи эксперта или комиссии экспертов удостоверяются печатью судебно-экспертного учреждения.

Читайте так же:  Тему искового заявления

В заключении строительного эксперта или комиссии строительно-технических экспертов должны быть отражены:

  • время и место производства судебной строительной экспертизы;
  • основания производства судебной стройэкспертизы;
  • сведения об органе или о лице, назначивших судебную строительно-техническую экспертизу;
  • сведения о судебно-экспертном учреждении, о строительном эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной строительной экспертизы;
  • предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения;
  • вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;
  • объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы;
  • сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы;
  • содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;
  • оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам.

Материалы, иллюстрирующие заключение строительного эксперта или строительно-технической комиссии судебных экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований, хранятся в судебно-экспертном учреждении. По требованию органа или лица, назначивших судебную строительную экспертизу, указанные документы предоставляются для приобщения к делу.

Источник: http://stroy-expertiza.ru/sudebnaja-stroitelno-tehnicheskaja-jekspertiza.htm

Центр экспертизы и оценки

Москва: +7 (499) 347-13-15
+7 (925) 294-64-63
Нижний Новгород: +7 (831) 283-00-32
+7 (930) 283-00-12

  1. Экспертиза
  2. Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза

Независимая строительно-техническая экспертиза играет важную, а иногда и решающую, роль в расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве. Кроме того данный вид исследований необходим перед проведением реконструкции и для оценки несущих способностей здания.

Судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) играет важную и порой решающую роль в судебных расследованиях и разбирательствах дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях при производстве строительных работ; по разрешению споров, возникающих между сторонами, о праве собственности на недвижимость, качестве и стоимости сооружений, строительно-монтажных работ, обоснованности проектов, а также дел об административных правонарушениях, связанных с правомерностью стройки и эксплуатации построенных объектов.

В настоящее время наблюдается увеличение спроса со стороны органов предварительного расследования и судопроизводства в квалифицированных специалистах со строительно-техническими знаниями.

В рамках строительной экспертизы могут решаться следующие задачи:

Круг вопросов, решаемых строительно-технической экспертизой чрезвычайно широк:

По делам об авариях (несчастных случаях) в строительстве:

  • Какова причина аварии (несчастного случая) в строительстве?
  • Имеется ли причинная связь между установленными отступлениями от специальных правил (если таковые имели место) и наступившими последствиями (аварией, несчастным случаем)?
  • В чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда на том производственном участке, где произошла авария (несчастный случай)?

По делам о разделе домовладений:

  • Возможен ли раздел домовладения и земельного участка в идеальных долях или с отклонением от идеальных долей?
  • Каковы варианты раздела домовладения и земельного участка согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным?
  • Какова рыночная стоимость домовладения?
  • Каковы отклонения от идеальных долей по площади и по стоимости?
  • Какие работы по перепланировке переоборудованию необходимо провести по предложенному варианту раздела домовладения?
  • Какова стоимость переоборудования, связанного с вариантами раздела?

По делам о пролитиях:

  • Какова причина пролития помещения?
  • Какова величина затрат на восстановительный ремонт помещения, необходимый для устранения последствий его пролития?

По делам о долевом участии в строительстве:

  • Каков размер выплат пайщика в текущих ценах?
  • Каков размер переплаты (недоплаты), исходя из произведенных платежей?

По делам об определении границ земельных участков:

  • Каковы фактические размеры земельных участков?
  • Каковы размеры этих участков по правоустанавливающим документам?
  • Где необходимо провести границу между участками в соответствии с правоустанавливающими документами?

По делам о качестве строительно-монтажных работ:

  • Выполнены ли строительно-монтажные (отделочные) работы в соответствии со строительными нормами и правилами?
  • Какова причина возникновения выявленных отступлений (появились при монтаже или в процессе эксплуатации)?
  • Являются ли выявленные отклонения существенными?
  • Являются ли выявленные отклонения устранимыми?
  • Какова величина затрат на устранение выявленных отступлений?
  • Какова стоимость работ, выполненных без отступлений (с отступлениями) от строительных норм и правил?

По делам о соответствии объемов выполненных работ:

  • Каковы фактический объем и стоимость работ, проведенных подрядчиком при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости?
  • Соответствуют ли фактические объем и стоимость работ проектным?
  • Какова стоимость невыполненных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией?

По делам об определении соответствия перепланировок (переоборудования), самовольных построек требованиям СНиП:

  • В чем заключается произведенная перепланировка (переустройство)?
  • Соответствуют ли произведенная перепланировка (переустройство) действующим строительным нормам и правилам?
  • Соответствуют ли строения, расположенные на земельном участке, строительным нормам и правилам, в том числе в части противопожарных, санитарных и иных специальных требований?

Строительная экспертиза – авторитетное мнение профессионалов

К архитектурным сооружениям предъявляются самые высокие требования. Без предвзятости установить степень соответствия им объекта могут только специалисты по независимой технической строительной экспертизе. В сферу их компетенции попадает все, что связано со строительством и эксплуатацией зданий:

  • соответствие проекта нормативным документам;
  • земельный отвод под объект;
  • технология строительства и используемые материалы;
  • соблюдение ТБ при строительстве;
  • контроль качества и эксплуатационных параметров возведенного сооружения;
  • оценка подводящих и внутренних коммуникаций;
  • состояние эксплуатируемого сооружения и отдельных его частей, оценка возможности его дальнейшего использования.

Услугами строительной экспертизы пользуются в различных жизненных ситуациях, а в некоторых случаях заключение строительных экспертов является обязательным:

Услуги квалифицированной строительной экспертизы могут понадобиться в торговой, судебной, промышленной или бытовой сферах. В любом случае мы гарантируем независимость и профессиональный подход на наиболее выгодных для вас условиях.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://esin-expert.ru/expert/building

Объем судебной строительно технической экспертизы
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here