Проверить переход права собственности на квартиру бесплатно

Полезная информация в статье: "Проверить переход права собственности на квартиру бесплатно" с полным раскрытием темы. Если все же вы не нашли ответа на интересующий вопрос, то можно всегда обратиться к дежурному специалисту.

Надо ли проверить квартиру перед покупкой и с иной целью? Как это сделать через интернет на сайте Росреестра?

Проверить объект недвижимости можно, заказав соответствующие выписки в Росреестре. Информация о недвижимости хранится в единой базе. При этом заявителю не обязательно лично обращаться в отделение – получить данные по квартире можно и онлайн. Рассмотрим, как узнать, оформлена ли недвижимость в собственность и на кого, а также иную информацию об объекте.

Зачем нужна проверка, требуется ли она перед покупкой недвижимости?

Ознакомиться с информацией можно через единый реестр недвижимости, которым управляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Распространенные причины запроса:

  1. При аренде квартиры – узнать, является ли арендодатель реальным собственником сдаваемого жилья.
  2. При покупке недвижимости – чтобы быть уверенным, что приобретаемый объект юридически чист.
  3. Проверить наличие обременений на квартиру (залог, арест).
  4. При проведении процедуры госрегистрации объекта. Например, при строительстве дома и последующей его регистрации онлайн информация поможет узнать, не затянулся ли процесс постановки дома на кадастровый учёт.
  5. Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры для уплаты налога.

Онлайн сервис Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

Сервис призван максимально упростить бюрократические процедуры. Отсутствие необходимости идти в отделение, стоять там в очереди в несколько раз облегчают процесс получения информации. Сведения доступны для любого заинтересованного лица.

Какие сведения можно получить, бесплатно ли они предоставляются?

Можно ли узнать, в том числе по адресу, зарегистрирована ли жилплощадь и на какого собственника, как предоставляются данные? Сведения из базы Росреестра можно получить на сайте. Они предоставляются в виде:

Справка: Официально имеется 7 видов, с порядковыми номерами: Выписка из ЕГРН-1 (классическая) вплоть до Выписки из ЕГРН-7. Практически все из них можно получить онлайн. Для этого необходимо сформировать заявление на сайте и оплатить госпошлину. Если заказ через интернет невозможен, то потребуется личное обращение в отделение Росреестра.

Все выписки отличаются полнотой сведений. Так, классическая выписка (об основных характеристиках) в первую очередь подтверждает право собственности граждан на недвижимое имущество. Также она содержит основную информацию об объекте (месторасположение, площадь), типе собственности и ограничениях на неё.

Другие типы выписок содержат базовую информацию из выписки первого типа и дополнены конкретными фактами в зависимости от типа справки. Из таких документов можно узнать, кто и когда являлся владельцем квартиры, подробности кадастровой стоимости, подробные правомочия собственника квартиры и пр.

Справочная информация как о своей, так и о чужой недвижимости предоставляется бесплатно онлайн и содержит базовую информацию о квартире (кадастровый номер, площадь жилья, тип собственности, кадастровая стоимость), а также о правах и ограничениях на неё.

Как посмотреть информацию о жилплощади через интернет по адресу или иным данным об объекте?

Рассмотрим, как узнать сведения о жилье, в том числе его площади, каким образом посмотреть, кто является собственником, бесплатно ли предоставляются эти данные на сайте организации.

  1. Перейти на сайт Rosreestr.ru.
  2. Выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  3. В открывшемся окне ввести любую, имеющуюся об объекте информацию, на выбор (адрес, кадастровый номер).
  4. Ввести код безопасности и нажать кнопку «Сформировать запрос».
  5. Получить информацию в открывшемся окне.

Для выполнения процедуры нужны выполнить следующие шаги.

  1. Перейти на сайт Росреестра.
  2. Найти раздел «Электронные сервисы».
  3. Выбрать услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
  4. В открывшемся окне заполнить пустые поля данными о квартире (нужно указать тип объекта, адрес).
  5. Далее требуются данные заявителя (ФИО, паспорт).
  6. Затем нужно нажать кнопку «отправить запрос».
  7. После проверки данных в личном кабинете появится предложение оплатить госпошлину. на e-mail придёт код, который нужно будет использовать при оплате госпошлины.
  8. Электронный вариант выписки должен прийти на e-mail адрес в течение трёх рабочих дней (это максимум). Выписка может поступить в течение часа после формирования и оплаты заявления.

Выписка ЕГРН

Стандартная выписка состоит из двух частей.

    В первой части – «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» содержатся данные из справочной информации, а именно:
  • кадастровый номер;
  • дата его присвоения;
  • основания возникновения права на имущество;
  • характеристики объекта (площадь, адрес, этаж, назначение вид);
  • кадастровая стоимость;
  • виды разрешённого использования;
  • особые отметки.
  • Раздел 2 – «Сведения о зарегистрированных правах» включает:
    • информацию обо всех собственниках;
    • вид собственности (совместная/индивидуальная);
    • ограничения и обременения на объект;
    • заявленные в судебном порядке права требования.

    Когда необходима выписка о праве собственности?

    Выписка необходима для совершения любых юридических действий с недвижимостью. Для проведения сделки требуется документ, подтверждающий права на имущество.

    Читайте так же:  Ходатайство о подсудности арбитражному суду

    Наиболее распространённые юридические процедуры, при которых требуется выписка:

    1. Продажа объекта.
    2. Передача по наследству.
    3. Регистрация договора аренды.
    4. Передача объекта в дар.
    5. Приватизация.
    6. Урегулирование имущественных споров.

    Разновидности документа

    Электронная

    Отличный вариант для тех, кому требуется проверить правовую «чистоту» квартиры. Документ присылается на электронную почту заявителя в формате html. Вместе с выпиской присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП) – это файл с расширением .sig. Он подтверждает подлинность электронной выписки, и, по сути, аналогичен синей печати в бумажной версии. Таким образом, электронный вариант подойдёт для регистрации сделок с недвижимостью.

    Стандартная

    Стандартной называют выписку «об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Она выпускается в бумажном варианте. Такая форма может потребоваться в банках, в судах и т. д. Заказать такую выписку также можно онлайн. Срок выпуска регламентирован 3 днями, но нужно прибавить срок доставки выписки по почте.

    Расширенная

    Это выписка «О переходе прав на объект недвижимости». Помимо стандартной информации, будет содержать данные о всех сделках, когда-либо проведённых с объектом, а также обо всех лицах, которые когда-либо владели им.

    Стоимость услуги и сроки

    Стоимость будет зависеть от формы выписки и от её вида. На бумажном носителе:

    • «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» – 400 рублей.
    • «Об объекте недвижимости» – 750 рублей.

    На электронном носителе:

    • «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» – 250 рублей.
    • «Об объекте недвижимости» – 300 рублей.

    Срок получения составляет:

    • 3 рабочих дня согласно федеральному закону (п.9, ст.62, ФЗ-218).
    • Если выписка заказывается через сайт Росреестра, 3 дня отсчитывают с момента поступления оплаты госпошлины.
    • При получении бумажной версии через МФЦ, к установленному 3-х дневному сроку прибавляется ещё 2 дня на обработку запроса.

    Проверка готовности регистрации документов на сайте организации

    Статус регистрации права собственности относится к информации справочного характера и предоставляется бесплатно. Действия:

    1. На сайте Росреестра выбрать раздел «Проверка исполнения запроса».
    2. В открывшемся окне ввести номер запроса (он указан в расписке, которую выдали при принятии документов в Росреестре).
    3. Нужно ввести код безопасности и нажать кнопку «Проверить».
    4. В открывшемся окне будет информация об о всех этапах регистрации.

    Статус может быть следующим:

    • Заявление не принято.
    • В работе.
    • Документы направлены заявителю.

    Распространенные сложности при работе с сервисом

    Как и любая онлайн-служба, сервис Росреестра может работать с перебоями. Основные проблемы на которые жалуются пользователи:
    • Невозможно найти интересующий объект недвижимости. Сервис пишет «ничего не найдено». В данном случае советуют осуществлять поиск по адресу квартиры, а не по её кадастровому номеру .
    • Задержки в получении электронной версии выпискию. Срок получения ограничен 3-я днями, но если в работе происходит сбой, то даже электронный документ не удаётся получить в указанный срок. В таком случае следует обратиться в службу поддержки.

    Внедрение онлайн-функционала в Росреестре сильно упростило процесс получения необходимых документов. Теперь проверить интересующий объект недвижимости можно, не выходя из дома. В случае, если информация заказывается исключительно для проверки, можно ограничиться справочными данными, которые предоставляются бесплатно.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Источник: http://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/kvartira/kuplya-prodazha-kvartiry/pokupka/proverka-kv/v-rosreestre.html

    Проверить переход права собственности на квартиру бесплатно

    В базовой справочной информации из ЕГРН Росреестра содержатся краткие основные характеристики объектов недвижимости: кадастровый номер, точный адрес объекта, дата регистрации и дата обновления информации в базе Росреестра, актуальная кадастровая стоимость объекта, назначение, площадь и т.п.

    Параметры поиска:

    Найдите необходимый объект недвижимости по адресу или кадастровому номеру. Если Вы вводите адрес – ориентируйтесь на подсказки, чтобы избежать ошибок.

    Найденные объекты:

    Наша поисковая система в считанные секунды предоставит список найденных в базе ЕГРН Росреестра объектов недвижимости, согласно указанным Вами данным.

    Данные из ЕГРН:

    Ознакомьтесь с основными характеристиками объекта. Убедитесь, что это именно тот объект недвижимости, который Вам необходим – это абсолютно бесплатно!

    Предоставление данной бесплатной справочной информации практически мгновенно и не заставит Вас долго ждать! Вы можете просматривать краткую информацию о любом объекте недвижимости на территории Российской федерации и в неограниченном количестве, оплата за эти действия – не взимается!

    Справочная информация Росреестра по объектам недвижимости

    Сведения из ЕГРН/ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне! Где бы Вы не находились, при наличии доступа к сети Интернет – Вы имеете возможность получить справочную информацию, которая имеется в открытой базе Росреестра.

    Какие сведения об объекте недвижимости отображаются онлайн?

    По каким объектам недвижимости я могу получить справочную информацию онлайн?

    Видно ли ФИО собственника в справочной информации онлайн?

    Справочная информация и все документы официально предоставляются в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи с государственными базами данных.

    В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно, при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра с полным официальным перечнем всех характеристик объекта, содержит все данные, зарегистрированные в базе ЕГРН, а также, дополнительные сведения о зарегистрированных правах, возможных обременениях и т.п. из объединенной базы ЕГРП, актуальные на текущую дату запрашиваемой выписки. Электронная выписка из ЕГРН, дополнительно, при необходимости, может быть заверена ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

    Читайте так же:  Академическая справка бланк

    Источник: http://rosreestr.online/cadastr_info

    Проверка обременения по кадастровому номеру

    Заказать выписку, чтобы проверить недвижимость на обременение по кадастровому номеру необходимо тем, кто хочет обезопасить себя от мошенников. Квартира или дом станет отличным залогом, под который легко получить приличный кредит. Однако ограничение не всегда можно увидеть во время проведения сделки, поэтому дополнительная проверка на арест станет возможностью оградить себя от неприятностей.

    Риски, связанные с наличием обременения, при покупке недвижимости

    Планируя крупную покупку, стоит учесть, что на имущество продавца может быть наложен запрет. В результате сделка может оказаться незаконной, даже если покупатель заплатил полную стоимость. Чтобы сохранить свои деньги стоит узнать обременение по кадастровому номеру.

    Планируя приобретение вторичного жилья, стоит тщательно проверить историю недвижимости. Может оказаться, что на нее был составлен обременительный документ, и права собственности принадлежат другому лицу, организации. Обременять имущество могут нижеперечисленные обязательства собственника:

    • рента;
    • ипотека;
    • арест на жилье;
    • прописанные жильцы;
    • квартиросъемщики;
    • аварийное состояние здания.

    В подобных ситуациях имеется запрет на продажу. Проверяя обременение по кадастровому номеру, вы сможете избежать неприятностей.

    Чтобы минимизировать риски, связанные покупкой, стоит воспользоваться нижеперечисленными рекомендациями:

    1. Обратиться к специалисту, который работает в сфере недвижимости.
    2. Узнать обременения на участок по кадастровому номеру. Все ограничения занесены в Госкадастр. Получив выписку из реестра легко узнать ограничения по кадастровому номеру.
    3. В квартире не должно быть прописанных жильцов, все коммунальные услуги должны быть оплачены.
    4. Жилье не должно числиться арендованным. Подобную информацию легко узнать в налоговой, органах самоуправления.
    5. Сооружение не должно быть ветхим. Для каменного здания износ не должен превышать 70%, деревянных — 60%.

    Планируя проверить обременение по кадастровому номеру, учтите, что не всегда стоит отказываться от сделки при наличии нюансов. В отдельных ситуациях наличие ограничений может стать причиной существенного снижения стоимости имущества, получения значительной выгоды.

    Например, у покупателя отсутствует вся сумма для приобретения собственного жилья, а ипотечная для него станет отличным решением. При наличии договоренности с банком, появляется возможность переоформить залог и внести только часть суммы, остальную со временем выплатить кредитору.

    Проверка обременений по кадастровому номеру объекта недвижимости позволяет покупателю получить полную картину перед заключением сделки. Приобретая такую недвижимость, стоит учесть, что вместе с ней перейдут и все обязательства продавца.

    Как получить информацию

    Проверить обременение земельного участка по кадастровому номеру, а также любой недвижимости, сегодня можно несколькими способами:
    • посетив лично подразделение Роскадастра, многофункционального центра или дав поручение представителю;
    • отправить в государственный запрос через Почту России;
    • получить выписку онлайн по кадастровому номеру.

    Чтобы определить степень риска, связанную с приобретением обремененного имущества, стоит обратиться к профессионалам. Посмотреть информацию, касающуюся недвижимости, легко на нашем портале. Здесь пользователи, имеющие адрес электронной почты, знающие точное местонахождение жилья или земельного участка, могут получить выписку в самые короткие сроки, без очередей.

    Планируя самостоятельное получение информации, учтите, что бесплатно получить сведения из Росреестра не получится, поскольку законодательством регламентируется обязательная оплата госпошлины, размер которой достигает 400 рублей для физлиц, до 600 рублей для предприятий.

    Нашим клиентам мы не обещаем получение выписки через час, однако гарантируем, что запрос моментально будет принят в работу, а выписку клиент получит сразу после получения ответа из госорганов.

    Документы передаются в электронном виде, поэтому не требуют времени, средств на оплату доставки.

    Источник: http://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/proverka_obremeneniya_po_kadastrovomu_nomeru/

    Проверить переход права собственности на квартиру бесплатно

    Выписка о переходе прав на объект недвижимости – очень полезный документ для ознакомления с историей владельцев квартиры, дома или земельного участка. На сайте «Реестры России» — мы даем Вам возможность заказать выписку о переходе прав собственности – буквально за несколько минут!
    Все предоставляемые документы обязательно заверены ЭЦП сотрудника Росреестра!

    Введите адрес объекта или его кадастровый номер!

    Процесс поиска объекта по базе Росреестра очень прост! Чем точнее Вы введете данные об объекте, тем более точным будет результат поиска! Будьте внимательны!

    Убедитесь в том, что Вы нашли нужный объект!

    Мы предоставляем максимум справочной информации Росреестра, чтобы Вы наверняка знали, что заказываете выписку из ЕГРН именно по интересуемому объекту!

    Закажите выписку истории собственников из ЕГРН!

    Кроме выписки о переходе прав собственности, Вы также, можете заказать и любые другие доступные выписки из ЕГРН на интересующий Вас объект недвижимости!

    Это официальные сведения истории перехода прав собственности, которые содержатся в базе ЕГРН. Документ содержит сведения о правообладателях и даты перехода прав – в виде таблицы файла в формате PDF. Также, к заказу прилагается ZIP-архив с оригиналом документа в формате XML и файл цифровой подписи сотрудника Росреестра (SIG).

    Подробнее о документах с ЭЦП Как проверить подлинность ЭЦП

    Читайте так же:  Жалоба прокурору на судью

    Мгновенная оплата прямо с сайта по 100% защищенным каналам!

    Мы уделяем очень большое внимание безопасности работы на нашем сайте и используем все самые современные методы шифрования и защиты персональных данных! Поэтому, Вы можете довериться нашему профессионализму и ни о чем не беспокоиться!

    Сведения об истории собственников определенного объекта недвижимости, это очень ценная информация перед совершением любых нотариальных или регистрационных действий. В первую очередь, выписка о переходе прав собственности, дает Вам возможность ознакомиться с «настоящим» собственником данного объекта, со всеми предыдущими собственниками и периодами владения этим объектом.

    Данные о переходе прав, которые содержатся в Росреестр, зависят исключительно от истории самого объекта. Т.е. Если объект недвижимости продавался/дарился/переходил по наследству несколько раз, в этой выписке будут содержаться сведения обо всех предыдущий и действующих правообладателях. Если же, к примеру, у объекта зарегистрирован только один (первый) собственник и переход прав не осуществлялся, то в выписке будет указан — единственный собственник данного объекта недвижимости.

    В данном примере, выписка из ЕГРН о переходе прав собственности объекта недвижимости содержит 2 страницы человекочитаемого файла в формате PDF.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Также, к заказу прилается обязательный ZIP-архив с вариантом выписки в формате XML и файл ЭЦП сотрудника Росреестра (SIG).

    Вы можете проверить подлинность полученного файла цифровой подписи:
    Как проверить подпись ЭЦП Рореестра?

    Объем информации, который содержится в выписке о переходе прав собственности на объект недвижимости, может отличаться в зависимости от объекта. В ЕГРН Росреестра, содержатся данные об объектах, зарегистрированных с 1996 года.

    Есть вопросы?

    Вход на сайт

    Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

    Сведения об объектах недвижимости России, зарегистрированные в Росреестр. Выписки из ЕГРН и все о недвижимости.

    лучшие кредитные карты

    Выберите и сравните карты за 5 минут!

    © 2018 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Договор оферта, Политика конфиденциальности
    Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением. Действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.

    Гарантия актуальных данных

    Информационно-сервсиный портал «Реестры России» действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

    «Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»

    Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Закона 218-ФЗ — гарантируется полное соответствие действительности предоставленной справочной информации и полученных документов на фактическую дату их обработки.

    Источник: http://rosreestr.online/rightholders

    Проверить переход права собственности на квартиру бесплатно

    Благодаря современным технологиям, такой сложный и ответственный процесс, как проверка квартиры – стал быстрым, простым и общедоступным! База ЕГРН Росреестра содержит информацию о более 350 миллионах объектов недвижимости по всей России! Это дает возможность проверить квартиру онлайн – детально и очень быстро!

    Доступные Выписки из ЕГРН на квартиру:

    Выписка о характеристиках и собственниках квартиры

    Выписка о переходе прав собственности на квартиру

    Пакет документов для комплексной проверки квартиры онлайн.

    Пример выписки на квартиру:

    Для того, чтобы получить Выписку из ЕГРН на квартиру, Вам необходимо указать ее точный адрес или кадастровый номер. Далее, получив сводные данные об объекте – выбрать необходимые документы для заказа. Соответственно, когда будет обработан Ваш запрос, И Выписка из ЕГРН на квартиру будет готова — Вы сможете ознакомиться со всей полученной информацией.

    Важно отметить, что для разных объектов может быть зарегистрировано разное количество информации. Это не зависит от нашео сервиса, т.к. выписка из ЕГРН на квартиру содержит всю зарегистрированную информацию в Росреестре, и Вас запрос обрабатывается исключительно сотрудниками Росреестра.

    Единая база Реестра Прав и Земельного кадастра с 1 января 2017 года.

    Проверка актуального собственника квартиры.

    Для того, чтобы проверить собственника квартиры, а именно – зарегистрированное право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Выписке из ЕГРН на квартиру. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.
    Если же у квартиры зарегистрировано на несколько хозяев (долевая собственность) – это также будет указано, вместе с информацией по каждому из правообладателей.

    Проверка предыдущих собственников квартиры.

    Для того, чтобы проверить как часто продавалась-покупалась квартира, Вам нужно ознакомиться с информацией из «Выписки о переходе прав». Она содержит информацию о всех предыдущих хозяевах квартиры и даты регистрации.
    Эта информация очень важна для общей оценки «чистоты» квартиры. Т.к. сделки с недвижимостью не производятся с чрезмерной частотой, и могут свидетельствовать о скрытых недостатках, которые проявляются лишь при эксплуатации или банальных махинациях.

    Можно ли проверить собственника(-ков) квартиры по адресу?

    Да, Вы можете проверить квартиру по адресу. Узнать ее собственника и даты оформления прав, все основные характеристики квартиры, кадастровую стоимость и дату ее внесения, дату постановки на учет и т.д. Эти данные не являются конфиденциальными и доступны любому заинтересованному лицу.

    Читайте так же:  Как выгнать любого незванного гостя из дома

    Обременение на квартиру. Проверка чистоты: арест, залог, ипотека.

    Перед покупкой или продажей квартиры, очень важно убедиться в юридической чистоте квартиры и проверить ее на наличие обременений, регистрацию которых содержит Росреестр. Это может быть арест, наложенный в судебном порядке, залог или ипотека.
    Важно отметить, что в некоторых случаях, ограничения не повлияют на сделку, и Вы сможете купить квартиру «вместе с ними», взяв снятие/погашение их на себя (осознавая всю ответственность). Но в большинстве случаев, обременения на квартире — это невозможность абсолютно никаких сделок с ней!

    Как выглядит Выписка на квартиру с обременениями и без:

    Есть вопросы?

    Вход на сайт

    Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

    Сведения об объектах недвижимости России, зарегистрированные в Росреестр. Выписки из ЕГРН и все о недвижимости.

    лучшие кредитные карты

    Выберите и сравните карты за 5 минут!

    © 2018 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Договор оферта, Политика конфиденциальности
    Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением. Действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.

    Гарантия актуальных данных

    Информационно-сервсиный портал «Реестры России» действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

    «Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»

    Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Закона 218-ФЗ — гарантируется полное соответствие действительности предоставленной справочной информации и полученных документов на фактическую дату их обработки.

    Источник: http://rosreestr.online/proverit_kvartiru

    Онлайн проверка готовности документов по номеру расписки или заявления

    Воспользоваться услугой можно онлайн:

    ОНЛАЙН ПРОВЕРКА СТАТУСА ЗАЯВКИ

    Отслеживайте статус заявки с помощью специальной формы на нашем сайте

    Проверить статус Очистить

    Отправка запроса в Росреестр.

    Ожидание ответа сервера.

    Ошибка на стороне сервера. Попробуйте проверить на официальном сайте здесь

    Как проверить готовность документов онлайн?

    Благодаря развитию интернет пространства, для физических и юридических лиц открылась возможность онлайн проверки готовности документов. В дистанционном режиме посмотреть состояние регистрации и обработки запроса допускается на официальном сайте rosreestr.ru через личный кабинет заявителя или общий сервис.

    Услуга по проверке готовности документов актуальна для заявителей, нуждающихся в предоставлении государственным органом следующих данных:

    1. выписка из ЕГРН;
    2. информация о кадастровой стоимости объекта;
    3. статус заявления о государственной регистрации (перехода) триады прав на недвижимость;
    4. по иным функциям, входящим в компетенцию Росреестра.

    Как узнать статус заявки на сайте Росреестра?

    Проверить готовность документов, заказанных в Росреестре, как ранее уже было замечено, допускается либо с помощью общего сервиса выше, либо посредством личной учетной записи на сайте ведомства. Второй вариант обращения осуществляется только после авторизации на портале Госуслуги.

    Для получения заявителем сведений о готовности документов потребуется придерживаться следующего алгоритма:

    • перейдите на официальный портал государственного по ссылке «Проверка исполнения запроса»;
    • в появившееся поисковое окно введите номер расписки (заявления);
    • теперь необходимо дождаться истечения периода формирования сведений и ознакомиться с присвоенным статусом.

    Граждане, желающие провести онлайн проверку готовности документов в Росреестре через личный кабинет, должны выполнить чуть больше действий, чем при базовом (общем) обращении:

    • перейдите на портал «Государственные услуги» (www.gosuslugi.ru) для авторизации или создание личной учетной записи;
    • ввод запрашиваемых данных и прохождение процедуры подтверждения личности (для тех, кто впервые проходит регистрацию на сайте или ранее не идентифицировался);
    • выбрать вкладку «Личный кабинет»;
    • ввести сведения о пользователе и пароль безопасности;
    • перейти по гиперссылке «мои заявки»;
    • указать ранее присвоенный номер заявки;
    • нажать на кнопку, отправляющую запрос;
    • ввести проверочные символы (капчу), запрашиваемые системой;
    • ознакомиться с выведенными на экран данными.

    При проверке электронного документа, отображающего статус заявки по идентификационному номеру, заявителю на ознакомление предлагается следующая информация:

    1. ФИО регистратора.
    2. Стадии рассмотрения.
    3. Текущий статус запроса.
    4. При снятии с регистрации – мотивы отказа.

    Важно принять к сведению, что первые два-три дня после отправки запроса, узнать о готовности документов в Росреестре невозможно, поскольку в указанный период представители уполномоченного органа подготавливают и формируют данные. Максимальный срок обработки заявки не может превышать двух рабочих недель.

    Где узнать номер заявки?

    Внизу расписки будет 2 группы цифр, которые необходимо ввести в строку поиска:

    Какие статусы заявления бывают и что означают?

    В зависимости от степени формирования запрашиваемой бумаги, система портала государственной услуги может присваивать следующие статусы:

    1. Заявление поступило в обработку.

    После принятия требуемых для оказания услуги документов регистратором,обусловленные данные поступают на детальную проверку уполномоченному должностному лицу.

    1. Проверка не пройдена.
    Читайте так же:  Срок доверенности на представительство в суде

    При заполнении основных документов или заявки на получение государственной услуги обратившееся лицо допустило ошибки, было выявлено несоответствие или искажение реальных данных. Для получения необходимых сведений гражданин должен устранить причину отказа и повторно оформить запрос/заявление.

    Запрос заявителя прошел проверку корректности и полноты указанных данных. Сотрудниками Росреестра осуществляются работы по исполнению требуемого лицом действия и составлению итогового документа.

    1. Документы отправлены заявителю.

    Работа по выполнению услуги полностью завершена. Запрашиваемая бумага подготовлена и направлена на ознакомление лицу тем способом, которое оно указало в заявлении наиболее приемлемым для себя:

    • Личное получение в отделении МФЦ;
    • Почтовым отправлением;
    • Курьерской службой.

    Обусловленное действие проводится сотрудниками Росреестра как при положительном решении по обращению, так и при отрицательном.

    1. Приостановка действий по регистрации.

    Работа с запрашиваемой бумагой может приостанавливаться, если имеет место быть любая из следующих причин:

    • Недвижимость находится под арестом или обременением;
    • В отношении некоторых документов не соблюдена нотариальная форма составления;
    • В правоустанавливающих документах обнаружены опечатки, ошибки и другие несоответствия/расхождения;
    • В пакете документов не представлено письменное разрешение на проведение регистрационных действий с объектом от других сособственников недвижимости.

    Источник: http://rosreestr-spravka.ru/proverka-gotovnosti-dokumentov

    Как проверить квартиру перед покупкой в 2020 году

    1. Старые документы

    Бумажное свидетельство о праве собственности на жилье до сих пор вызывает у наших граждан больше доверия, чем новомодные выписки из электронного реестра. В связи с этим эксперты Кадастровой палаты напоминают: свидетельства о регистрации прав служат подтверждением права собственности только на дату, указанную в этом свидетельстве. Как и любые выписки. И никак не подтверждают, что и сегодня человек остается собственником.

    Проверить квартиру перед покупкой в 2020 году и подтвердить, кто собственник, может только свежая выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

    — Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН, — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. — Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Рекомендуется заказывать ее как можно ближе к дате потенциальной сделки.

    Возможные проблемы. Самая типичная схема обмана: у продавцов остаются на руках старые документы. Их и демонстрируют в подтверждение того, что все в порядке. Да, перепродать уже проданную квартиру еще раз не получится. Но часто таким образом с нескольких покупателей собирают задатки, а потом исчезают.

    2. Родственники

    Эксперты рекомендуют получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника на продажу квартиры. Зарегистрируют переход права и без такого документа (в реестр будет внесена запись о его отсутствии), но покупателю лучше подстраховаться. Также стоит уточнить, нет ли зарегистрированных прав на квартиру у бывших супругов или иных родственников, а также обратить внимание, не нарушаются ли при продаже права несовершеннолетних. Все это выясняется с помощью выписок из ЕГРН (о собственниках) и из домовой книги (о зарегистрированных в квартире).

    Возможные проблемы. Если жилье было куплено в браке, оно принадлежит обоим супругам на праве общей совместной собственности — независимо от того, на кого оформлено. Если нотариально заверенного согласия второго супруга нет, он или она потом вполне сможет оспорить сделку через суд.

    Права несовершеннолетних нарушаются сразу из-за нескольких причин. Нередко об обмане речи нет — продавцы просто не знают законодательство. Самый характерный вариант — при приватизации дети не были включены в число собственников жилья. Обычно такие проблемы возникают с квартирами, приватизированными до 1994 года (потом включение детей в число собственников стало обязательным условием приватизации). Спустя много лет, став совершеннолетними, такие «обиженные» детки могут через суд заявить свои права на долю в перепроданной квартире.

    Еще вариант — жилье, которое покупалось с использованием средств материнского капитала. Если вы участвуете в альтернативной сделке (обмен через куплю-продажу), где продавцы — такая семья, будьте готовы к тому, что сделка может развалиться. Из-за того, что на нее не дали согласие органы опеки. Или семье с детьми отказали в ипотеке на то жилье, которое они решили приобрести взамен купленного с использованием материнского капитала.

    «Обойденные» наследники — самый тяжелый случай. Чаще всего такая ситуация возникает, когда продается квартира, доставшаяся по завещанию. Проверить, не нарушены ли при этом чьи-то права, тяжело. Поэтому риэлторы советуют не покупать жилье, которое недавно было получено в наследство.

    Сюда примыкают и случаи, когда квартира продается от имени одиноко проживающего пожилого человека. Это характерная схема черных риэлторов. На момент сделки человек, от лица которого она совершается, уже умер. Но в ЗАГС эта информация еще не поступила, поэтому и Росреестру она недоступна. Наследники потом через суд без проблем доказывают незаконность сделки.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://www.kp.ru/putevoditel/dom/kak-proverit-kvartiru-pered-pokupkoj/

    Проверить переход права собственности на квартиру бесплатно
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here