Срок исковой давности по дарению недвижимости

Полезная информация в статье: "Срок исковой давности по дарению недвижимости" с полным раскрытием темы. Если все же вы не нашли ответа на интересующий вопрос, то можно всегда обратиться к дежурному специалисту.

Срок оспаривания дарения

При подаче искового заявления с целью оспаривания договора дарения необходимо правильно определить срок исковой давности. Нарушенный срок может быть восстановлен по ходатайству истца. Если он был пропущен по уважительной причине, то в иске необходимо указать это, подкрепив документальными фактами (копиями медицинских документов, командировочных удостоверений и т.д).

Срок исковой давности при оспаривании сделок дарения

Оспоримая сделка — все недействительные сделки, за исключением тех, которые по законодательству являются ничтожными. Оспорить такой договор можно только в судебном порядке, в отличие от ничтожного, который является уже по своей природе недействителен, независимо от обращения в суд.

После того как договор дарения подписан, подарок передан одаряемому, возникает возможность, что такая сделка будет оспорена в судебном порядке. Нельзя исключать, что такое исковое заявление будет подано через длительный срок после заключения дарственной. Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Претензии по поводу дарственной могут возникнуть:

  • у дарителя (отказ от дарения, отмена);
  • у одаряемого (требование предать ему обещанный дар);
  • у кредиторов или залогодержателей (имущество, которое было подарено было возложено взыскание);
  • у наследников дарителя (после его смерти).

По договору дарения, который относятся к оспоримым имеет срок исковой давности — 1 год. В рамках данного периода законодательство РФ гарантирует защиту нарушенных прав истца.

Если срок исковой давности истек, то это не является поводом для суда в отказе принятии и рассмотрении иска. Такой срок применяется судом, если одна из сторон заявила соответствующее ходатайство до принятия судебного разрешения иска.

Порядок исчисления срока исковой давности

Как гласит ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Момент отсчета зависит от истца:

  • если сделку оспаривает одна из сторон, то течение срока с момента заключения договора или когда прекратилось насилие или угроза применения насилия;
  • если договор оспаривает иное заинтересованное лицо, то начало срока начинается, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушенном праве.

Срок по ГК РФ может быть определен календарной датой, истечением периода (год, месяц, неделя, дни, часы). Срок начинается с дня следующего за днем после назначенной даты или наступлением какого-либо события.

Если срок, который исчисляется:

  • годами, то истекает в определенное число и месяц;
  • месяцами, то оканчивается в указанное число последнего месяца (если в месяце нет такого числа, то оканчивается в крайний);
  • неделями, то заканчивается в соответствующий день крайней недели.

Величина срока исковой давности по договору дарения

Согласно ч. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Срок исковой давности:

  • 3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
  • 1 год (для оспоримых сделок, которые признаны таковыми в судебном порядке).

Законодатель закрепил такие ограниченные сроки, что бы истец (тот, чьи права нарушены) мог разобраться нарушены ли его права, если да то каким образом и в тоже время доказательства за столь короткое время утеряны не будут. Утеря доказательств может сказаться на «качестве» правосудия, вынесение необоснованное решения суда относительно спора.

Срок исковой давности может быть приостановлен в исключительных случаях (указанные в гражданском законодательстве):

  • если имеет место чрезвычайная, непреодолимая ситуация;
  • одна из сторон служит в Вооруженных Силах РФ, при объявлении военного положения;
  • законодательно закреплено такое приостановление;
  • действие Гражданского кодекса РФ приостановлено.

Восстановление срока исковой давности по договору дарения

Восстановление срока означает, что суд защитит нарушенные права истца, даже за пределами установленного срока, но для того, что бы получить эту защиту необходимо обосновать уважительно его пропуск. Этот пропуск должен быть подтвержден доказательствами (как правило, такими доказательствами выступают медицинские документы, командировочные удостоверения и др.). Такие причины должны существовать не менее полгода.

Причины, которые суд может признать «уважительными»:

  • тяжелая болезнь. Такого понятия ни в медицине, ни гражданском законодательстве не существует. Законодатель под этим понятием подразумевает лечение в стационарном отделении (амбулаторное лечение, скорее всего, не будет признано уважительной причиной). Сама болезнь, стадия заболевания и другие ее характеристики не учитываются судом;
  • беспомощное состояние. Оно может быть вызвано употреблением наркотиков или алкоголя, психотропных лекарственных препаратов, душевные переживания (смерть близкого родственника или члена семьи);
  • неграмотность, то есть незнание русского языка, российского законодательства. Как правило, к таким относятся иностранные граждане;
  • уход за больным родственником или членом семьи;
  • служба в армии;
  • отбывание наказания в местах лишения свободы;
  • профессия истца связана с длительными командировками.

Заключение

Срок исковой давности прекращает свое течение с того момента, когда истец (тот гражданин, чьи права нарушены) подал в суд исковое заявление о признании договора дарения недействительным. Если заявление оставлено судом без рассмотрения, то течение срока продолжается (если оставшаяся часть срока менее полугода, то она удлиняется до 6 месяцев).

Источник: http://darstvennaja.ru/rastorzhenie-dogovora-dareniya/otmena/srok-osparivaniya/

Есть ли срок исковой давности по договору дарения квартиры?

Законодательство России говорит о том, что любой человек, владеющий недвижимостью на законных основаниях, имеет право передать ее в дар другому человеку. Многие считают, что договор о дарении является бесповоротным, но в действительности, существуют причины, позволяющие дарителю или его представителям разорвать данную сделку.

При этом следует учесть, что если был составлен договор дарения квартиры, действие данного договора является бессрочным, а для разрывания сделки существует понятие об определенном времени, на протяжении которого можно осуществить эти манипуляции.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Законодательные нормы и причины подачи иска по оспариванию договора дарения квартиры

Согласно ст.578 ГК РФ договор дарения квартиры или другого недвижимого имущества может быть разорван дарителем, его законными представителями или одариваемым, если для этого существуют законные обстоятельства, позволяющие аннулировать сделку.

Намного проще отменить дарение, если договор еще не был зарегистрирован, соглашение является ничтожным или не отвечает нормам требований к оформлению данного документа. В остальных случаях отменить дарение может только суд, при чем, исковой период после регистрации контракта составляет три года.
Читайте так же:  Как подать встречное исковое заявление в суд

То есть, если человек подарил квартиру, на протяжении трех лет он имеет право через суд добиваться аннулирования сделки, если для этого существуют законные основания (ст. 168 ГК РФ).

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

  1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
  2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Но следует учесть, что при этом срок исковой давности измеряется одним годом (ч. 2 ст. 181 ГК РФ).

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

    Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года.

Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Под сроком исковой давности понимают период от фиксирования определенного нарушения до подачи судебного иска (ч. 1 ст. 200 ГК РФ).

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

  1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
  2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

  • По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
  • Причинами для подачи иска о прерывании дарительного договора могут стать такие действия:

    • составление документов о дарении от недееспособного лица, исковым периодом считается промежуток времени от момента, когда соответствующее лицо узнало о нарушении;
    • покушение со стороны одариваемого на жизнь и здоровье дарителя;
    • подписание сделки в условиях банкротства дарителя;
    • небрежное отношение одариваемого к подаренной квартире, что привело к ее частичному разрушению;
    • нарушение определенных условий, предусмотренных договором.

    Как исчислять срок исковой давности и можно ли его продлить?

    Согласно законодательству отстаивать свои права даритель квартиры может на протяжении трех лет после подписания дарственной, но не позже чем через год после того, как заметил нарушения, позволяющие расторгнуть контракт.

    Если человек подарил квартиру и на протяжении трех лет после осуществления дарения, одариваемый, получивший подарок, осуществляет нападение на дарителя, тот может подать иск о расторжении, но не позже, чем через год после того, как было совершено нападение.

    Если сама дарительная сделка проводилась в условии осуществления давления со стороны одариваемого, судиться за право аннулирования можно на протяжении года, а не трех, поскольку срок давности исчисляется от начала совершения правонарушения или от дня, когда оно было зафиксировано.

    Какой промежуток времени действует дарственная?

    Глава 32 ГК РФ говорит о том, что после регистрации дарственной сделка о передаче квартиры в дар считается необратимым явлением.

    Статья 32. Опека

    1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
    2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

    Но согласно (ст.578 ГК РФ) срок действия дарительной сделки на квартиру может оспариваться в случае наличия предусмотренных законом условий для разрывания договора и возврата имущества дарителю.

    Несмотря на то, что дарение является бесповоротным, государством были предусмотрены условия, защищающие права дарителя и одариваемого – это позволяет многим людям уберечься от неправомерных действий, направленных на незаконное завладение их имуществом (квартирой).

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Источник: http://urexpert.online/nedvizhimost/kvartira/darenie-kvartiry/sroki-dejstviya-dogovora.html

    Оспаривание договора дарения

    Оспорить дарственную может лично сам даритель, либо после его смерти наследники данного лица сделают это в судебном порядке путем подачи искового заявления. Необходимо помнить о сроке исковой давности, так как иск должен быть подан до истечения данного периода. Независимо от предмета дарения, основания и порядок оспаривания дарственной являются неизменными.

    Основания для оспаривания договора дарения

    Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    Оспаривание дарения дарителем

    Оспорить договор дарения возможно только в судебном порядке. Гражданским кодексом РФ предусмотрены специальные основания для оспаривания, которые действуют только в отношении дарственной, а именно:

    • если одаряемый умер раньше дарителя, то есть пережил получателя дара;
    • если получатель подарка ненадлежащим образом относится к нему;
    • если на жизнь, здоровье дарителя или близких его родственников совершено покушение со стороны одаряемого;
    • если у дарителя снизился уровень жизни или изменились жизненная ситуация (относится к договору обещания дарения в будущем).
    • если в тексте договоре указаны условия, которые делают его недействительным (если указаны условия, которые предусматривают передачу дара после смерти дарителя; пожизненное содержание дарителя; возможность использования дарителем подаренной вещи);
    • если подарок передан определенному кругу лиц. Законодатель указал некоторые категории граждан, которые не могут быть одаряемыми: государственные служащие в связи с исполнением своих функций; опекуны (попечители) при заключении сделки дарения со своими подопечными; работники социальных или лечебных служб.
    Читайте так же:  Компенсация морального вреда при причинении вреда здоровью

    Оспаривание дарения после смерти дарителя

    Оспорить дарственную при жизни дарителя достаточно сложно, если сделка была заключена им при здравом уме и являлась его волеизъявлением. Если договор составлен у нотариуса, то его практически невозможно оспорить. В связи с тем, что форма составляется юридически грамотным человеком, поэтому отсутствуют фактические ошибки, нотариус выступает свидетелем заключения договора по воле дарителя и одаряемого. Оспорить сделку дарения наследники могут только в судебном порядке, путем подачи искового заявления в суд.

    Основания для оспаривания дарственной после смерти дарителя:

    • договор является поддельным. Как правило, под сомнение ставиться подпись дарителя, печать. Проверить это возможно при помощи проведения почерковедческой экспертизы. В настоящий момент технология проведения данной экспертиза шагнула далеко, при необходимости эксперт сможет сказать о давности выполнения тех или иных надписей в договоре;
    • наличие юридических ошибок в договоре. Указаны условия, при которых дарственная признается недействительной (имущество передается после смерти дарителя или одаряемый обязан его содержать);
    • получатель дара передал определенную сумму за подарок. Данный факт сложно доказать, но если есть независимые свидетели такой сделки, то договор будет признан недействительным;
    • при заключении дарственной отсутствовало согласие супруга(и) (сособственника). Такое согласие необходимо, если имущество находится в общей совместной собственности;
    • на момент заключения сделки даритель находился в недееспособном состоянии;
    • на одаряющего было оказано моральное или физическое воздействие, или же его обманули;
    • получатель подарка лишил жизни бывшего собственника дара.

    Срок оспаривания договора дарения

    После того как договор дарения заключен появляется возможность, что он будет оспорен заинтересованными лицами либо дарителем. Срок в течение, которого может быть оспорено нарушенное право называется исковой давностью.

    Как гласит ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

    Срок давности начинается с того времени, когда лицо узнало о том, что его права нарушены. Возможно, эта дата будет совпадать со сроком заключения договора или гражданин вообще не знал о заключении сделки. Это исчисление производится индивидуально в каждом отдельном случае. Если в отношении дарителя применялось насилие или какие-либо угрозы, то срок начинается с того момента когда такое давление прекратилось.

    Сроки исковой давности:

    • 3 года (по общему правилу);
    • 1 год (для оспоримой сделки).

    Процедура судебного оспаривания дарения

    Что бы в судебном порядке оспорить дарственную, независимо от того, кто выступает истцом, необходимо составить исковое заявление, в котором надо указать факты и основания по которым данная сделка может быть признана недействительной. Для составления иска желательно обратиться к квалифицированному юристу, который поможет собрать всю доказательственную базу, четко обоснует все основания оспаривания, посчитает срок исковой давности, в случае его истечения поможет найти причину его пропуска и т.д. Он также проконсультирует по всем интересующим вопросам относительно оспаривания договора дарения, соберет пакет сопутствующих документов:

    • оспариваемый договор дарения;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • справки, выписки и иные медицинские документы, тексты законодательных актов, объяснения очевидцев, аудио-, видеозаписи, а при необходимости еще и заключения экспертиз.

    После составления искового заявления, сбора всех необходимых документов, доказательств истец направляет их в суд по месту жительства ответчика, согласно общей подсудности. В течении пяти рабочих дней судья рассматривает вопрос о принятии искового заявления к своему производству.

    Однако суд может отказать в его принятии (не должен рассматриваться в гражданском суде; аналогичный иск уже был разрешен судом; по данному иску имеется решение третейского суда) или возвратить его истцу (если не был соблюден порядок досудебного урегулирования конфликта; истец был недееспособен; не соблюдена подсудность; отсутствует подпись истца или его представителя или же истец отозвал свое заявление до вынесения определения о принятии к своему производству судьей).

    Судебная практика оспаривания договора дарения

    Дарственная — достаточно распространенная сделка. Как правило, предметом договора выступает недвижимость или дорогостоящие вещи. Достаточно часто сделка дарения заключается с целью прикрытия других правоотношений (купля-продажа, рента с пожизненным содержанием и др.), это делается по разным причинам, некоторые дарители ошибочно думают, что дарственную проще оспорить в суде и вернуть себе подаренную вещь.

    Самые распространенные основания, указанные в исковых заявлениях о признании договора дарения недействительным:

    • заблуждение одаряющего в природе дарения (безвозмездность);
    • прикрываются (ошибочно или с определенным умыслом) другие правоотношения.

    Часто дарственная оспаривается дарителем, поскольку он заблуждался относительно ее природы, думая, что получатель дара должен осуществить определенные имущественные обязанности, а если такие действия не были осуществлены то, одаряемый обязан вернуть дар. Не редки случаи, когда в суд обращаются престарелые граждане, нуждающиеся в постоянном уходе. Они заключили дарственную в надежде, что получатель дара будет содержать их и ухаживать до смерти, однако последний начинается уклоняться от ухода за одаряющим, который впоследствии обращается в суд с исковым заявлением.

    При подаче искового заявления на вышеописанных основаниях дарителя ждет, как правило, отказ. Судья ссылается на ст. 178 ГК РФ, для того что бы признать сделку недействительной по таким основаниям необходимо, что бы истец ошибался в природе договора или в качествах предмета дарственной, которые понижают возможности его пользования. По природе сделка дарения является безвозмездной, то есть бывший собственник подарка передает одаряемому дар без каких-либо обязательств имущественного характера. При этом, если получатель дара не выполняет какие-либо устные договоренности, это не является основанием к ее оспариванию и признанию недействительной. Мотивы, которыми руководствовался даритель при заключении дарственной значения также не имеют.

    Если истец указывает на притворность сделки, то это сложно доказать в суде, как правило невозможно. Получатель дара, как правило, отрицает это, утверждая, что сделка была безвозмездной, даритель без какого-либо возмещения передал ему подарок.

    Оспаривание дарения квартиры

    Оспорить договор дарения квартиры в отличии от завещания, купли-продажи или мены достаточно сложно. В связи с тем, что имеется небольшой срок исковой давности, законодателем закреплен исчерпывающий перечень оснований, по которым можно оспорить дарственную квартиры. При этом истцом может выступать как сам даритель, так и заинтересованные лица после его смерти (наследники).

    Основания оспаривания договора дарения квартиры:

    • юридически неправильно оформлен или составлен договор дарственной (если, например, указано условие, при котором подарок передается только после смерти дарителя);
    • отсутствует государственная перерегистрация на подаренную квартиру (если получатель дара не подал документы на регистрацию недвижимости до смерти дарителя, то этот подарок не будет включен в наследство. Это связано с особенностью дарственной — дарение после смерти дарителя запрещено);
    • если на момент заключения дарственной квартиры даритель находился в алкогольном, наркотическом опьянении, то есть не сознавал своих действий;
    • отсутствует согласие супруга(и), заверенное у нотариуса;
    • если даритель не имеет право дарить данную квартиру, а одаряемый не имеет право его принимать (опекуны (попечители) не могут принимать в дар квартиры от своих подопечных; госслужащие; сотрудники лечебных и социальных учреждений);
    • договор дарения квартиры прикрывает иные правоотношения (как правило, куплю-продажу недвижимости);
    • сделка была заключена под давлением на дарителя.
    Читайте так же:  Инспектор по делам несовершеннолетних поступить

    Согласно ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

    Заключение

    Оспорить дарственную в судебном порядке достаточно сложно, а порой даже невозможно. Наиболее успешным основанием для признания договора недействительным является неадекватное состояние (наличие психической болезни) дарителя на момент заключении договора. Такое заболевание несложно доказать путем проведения психиатрической судебной экспертизой, предоставления справки о состоянии на учете врача психиатра, медицинских документов.

    Источник: http://darstvennaja.ru/rastorzhenie-dogovora-dareniya/otmena/osparivanie/

    Основания признания договора дарения недействительным

    Дарение является безвозмездной и добровольной сделкой, сутью которой является передача в дар предмета, вещи или имущества, находящегося в собственности дарителя. Иногда бывают ситуации, когда у дарителя возникает желание вернуть назад переданное имущество. Или у одаряемого появилось желание отказаться от дара. Однако это не всегда возможно.

    Законом предусмотрено право как дарителя, так и одаряемого для признания договора дарения недействительным. При этом важными условиями для таких случаев является наличие:

    • оснований, предусмотренных законодательством для признания сделки недействительной;
    • доказательств, подтверждающих наличие оснований для обращения в суд и доводы истца.

    Следует учесть, что признать договор дарения недействительным может только суд по иску стороны, или заинтересованных лиц. Причем необходимо соблюдать подсудность, поскольку рассмотрение и вынесение решения ненадлежащим судом влечет к отмене такого решения.

    Общие основания признания договора недействительным

    Основания, для признания договора дарения недействительным, перечислены в Гражданском кодексе Российской Федерации (ст. 572 — 578 и ст. 166 — 179). Если говорить в общих чертах, то такими основаниями могут служить:

    • несоблюдение формы договора;
    • нарушение ограничений или запрещений законодательства, а также требований закона, предусмотренных для данного вида сделок;
    • сделка осуществлена незаконно.

    Признание договора дарения недействительным по инициативе дарителя

    Закон ограничивает случаи, когда даритель вправе признать дарение недействительным. У дарителя имеется на это только несколько оснований:

    • у дарителя существенно ухудшилось состояние здоровья и материальное положение, или возникли иные обстоятельства, в результате которых может или уже снизился уровень жизни дарителя;
    • даритель пережил одаряемого (только если такое условие отражено в договоре);
    • угроза утраты подарка в связи с небрежным отношением и ненадлежащим использованием;
    • покушение или попытка покушения одаряемым на жизнь или здоровье человека, который осуществил ему дарение, в том числе и на жизнь или здоровье членов семьи или родственников дарителя;
    • даритель находился под заблуждением относительно сути и последствий такой сделки;
    • даритель находился под давлением при заключении сделки (угрозой расправы, психологическим давлением и пр.).
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Признать дарение недействительным в данных случаях возможно в судебном порядке. Для этого дарителя необходимо представить исковое заявление в суд, указав в нем свои требования.

    Судом будет рассмотрен спор по данному делу и вынесено соответствующее решение. В случае необходимости, суд по своему усмотрению или по заявлениям участвующих в споре лиц, затребует дополнительные доказательства, вызовет свидетелей или назначит необходимые экспертизы.

    Признание договора дарения недействительным по инициативе одаряемого

    Существуют ситуации, когда сам одаряемый по каким-либо причинам не желает принимать дар. В таких случаях, закон предусматривает право одаряемого отказаться от принятия дара.

    Допустим, после заключения договора дарения у нотариуса, переход на недвижимое имущество, передаваемое в дар, не зарегистрирован надлежащим образом. В этом случае, одаряемому необходимо оформить отказ от дара также в нотариальной форме.

    Однако, если дарение уже оформлено, одаряемый не всегда имеет право признать дарение недействительным. Законом предусмотрено, что одаряемый имеет такое право в случае, если дарение является притворной или мнимой сделкой (договор составлен для видимости, чтобы прикрыть другую сделку, а условия договора дарения даритель не намерен был исполнять).

    Признать сделку недействительной может только суд. При судебном разбирательстве одаряемому придется обосновывать свои требования и представлять соответствующие доказательства.

    Срок исковой давности для признания договора дарения недействительным

    Ст. 181 ГК РФ установлены сроки исковой давности для признания договора дарения недействительным. В зависимости от тех или иных обстоятельств, такие сроки варьируются:

    • по требованию о признании договора ничтожным срок установлен в 3 (три) календарных года. При этом начинается такой срок для разных лиц в разные моменты времени: для сторон сделки — со дня, когда договор дарения начал исполняться, а для заинтересованных лиц — с момента, когда лицо узнало о дарении;
    • по требованию о признании сделки оспоримой — 1 (один) календарный год. В этом случае срок начинается с того момента, когда в отношении дарителя было прекращено давление или когда заявитель узнал о том, что имеются основания для обращения в суд.

    Однако общий срок заинтересованных лиц при обращении в суд с иском о признании дарения недействительным не может превышать 10 лет.

    В декабре 2011 года истец «Л» обратились с исковым заявлением в суд о признании договора дарения недействительным и о применении последствий недействительной сделки к гражданке «К». Истица объяснила, что в марте 2006 года между истицей и ответчицей заключен договор дарения 1/4 доли квартиры, которая принадлежала истице на праве собственности. Так как сделка была совершена на невыгодных для нее условиях, истица просит суд удовлетворить ее требования.

    В соответствии со ст. 181 ГК РФ, срок исковой давности в данном случае составляет 1 год и начинается с того момента, когда в отношении дарителя было прекращено физическое насилие, угрозы или давление или же когда заявитель узнал о том, что имеются основания для обращения в суд.

    Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность может быть применена судом только по заявлению стороны в споре. Истечение срока давности является основанием к вынесению решения об отказе в удовлетворении иска.

    Суд установил, что срок для подачи истцом заявления в суд истек. Согласно ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, суд может признать пропуск срока исковой давности уважительным и восстановить его. Однако, каких-либо доказательств, подтверждающих уважительную причину пропуска срока исковой давности, истец не предоставила.

    При таких обстоятельствах, руководствуясь подразделом 5 ГК РФ (пропуск сроков исковой давности для обращения с иском), суд вынес решение об отказе в удовлетворении требований истицы.

    Заключение

    Заявить требование о признании дарения недействительной сделкой имеет право не только сам даритель, но и одаряемый. Только для такой процедуры потребуются совокупность определенных факторов:

    • оснований, перечисленных законом;
    • доказательств;
    • периода исковой давности, установленного законодательством Российской Федерации.
    Читайте так же:  Судимость и разрешение на охотничье оружие

    Также, суд по заявлению истца может восстановить пропущенный истцом срок исковой давности, если на это имеются уважительные причины.

    Вопрос — Ответ

    Признать дарение недействительным очень сложно. Согласно ст. 181 ГК РФ, срок давности в данном случае будет составлять три года со дня начала исполнения сделки. Основания для отмены дарения установлены ст. 578 ГК РФ. Такими основаниями могут быть:

    • если Ваша мать совершала покушение на жизнь или здоровье Вашей бабушки, членов ее семьи (в т.ч. свою сестру) или родственников бабушки;
    • если Ваша мать обращалась с квартирой таким образом, что квартира оказалась под угрозой утраты или уничтожения (при условии, что данная квартира представляла большую неимущественную ценность для бабушки).

    Если вышеуказанные причины для отмены дарения отсутствуют, волноваться не следует.

    Но попытаться признать дарение недействительным могут и под предлогом того, что даритель находился под заблуждением. В этом случае период давности составит один год со дня, когда даритель узнал о наличии оснований для обращения в суд.

    Если в суде будет доказано, что сделка совершена под заблуждением, суд признает сделку недействительной. Однако если сделка заключена в нотариальной форме (нотариус при заключении сделок обязан разъяснять сторонам о природе и последствиях заключаемых сделок), полностью дееспособным лицом и с соблюдением всех требований закона, отменить дарение вряд ли будет возможным.

    Признать договор недействительным можно на основании ч. 2 п. 1 ст. 575 ГК РФ, так как медицинским и социальным работникам запрещено принимать дар от лиц, находящихся на лечении у данных работников или под их опекой. В этом случае сделку может оспорить любое лицо, которое заинтересовано в этом (например, члены семь или родственники).

    Для таких обращений законодательством установлен трехлетний период со дня, когда лицо, являющееся заинтересованной стороной, узнало о дарении. При этом, необходимо собрать надлежащие доказательства: справки органов о том, что их работник обеспечивал в такой-то период уход или опеку за Вашим отцом, свидетельские показания и пр.

    Источник: http://darstvennaja.ru/rastorzhenie-dogovora-dareniya/priznanie-nedejstvitelnym/osnovaniya/

    Срок исковой давности по недвижимому имуществу

    В имущественных спорах, связанных с недвижимостью, однозначного толкования закона о начале отсчета срока исковой давности не имеется. Как Верховный суд разъясняет данный вопрос? ведь из-за пропуска срока исковой давности на момент обращения с исковым заявлением в суд можно получить отказ суда в иске, если на заявленные требования распространяется исковая давность.

    Сроки давности судебной защиты нарушенного права (сроки исковой давности) являются важнейшим институтом правового регулирования. Базовыми нормами для всех категорий гражданских дел являются положения гл. 12 ГК РФ, в которую в рамках реформы гражданского законодательства с 2013 года внесены заметные изменения, в частности касающиеся начала течения срока исковой давности, которое теперь связано также и с установлением надлежащего ответчика, и недопустимостью односторонних действий по исполнению требований, по которым истек срок исковой давности.

    Также Гражданский кодекс РФ определяет ряд требований, для которых исковая давность не существует. Так, на требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

    Формулировка закона «когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права«, с которой напрямую связано начало отсчета срока исковой давности, в судебной практике не имеет единого толкования. В имущественных спорах, связанных с наследованием, разделом имущества, — каждая ситуация по своему уникальна. Суды часто связывают момент начала срока исковой давности, например, с моментом регистрации имущественных прав на спорное недвижимое имущество, в регистрационной службе. Однако, это не всегда правильно.

    Требования закона об установлении предельного срока исковой давности в 10 лет не могут распространяться и на ряд других правоотношений, о чем указал КС, приняв важное для многих граждан решение, отменяющее для них 10-летний рубеж исковой давности. Подробнее читать здесь.

    29 сентября 2015 года было принято постановление Пленума Верховного суда РФ N 43 о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности. Это постановление содержит ряд разъяснений для единообразного применения судами закона.


    О сроке принятия наследства и порядке его восстановления мы разместили отдельные статьи, с которыми можно ознакомиться соответственно здесь и здесь.

    ПОМНИМ

    Если у Вас остались вопросы, Вы всегда можете обраться к адвокату за консультацией и защитой

    Источник: http://pravagarant.ru/srok-iskovoj-davnosti-po-nedvizhimomu-imushhestvu/

    Срок исковой давности по договору дарения – время, в течение которого может быть оспорена сделка

    Законом предусмотрен ряд способов, которыми имущество может быть передано от одного лица другому. Например, собственность можно подарить, и это касается, в том числе жилья. Вместе с тем законом предусмотрен срок исковой давности по договору дарения квартиры, в течение которого он может быть оспорен, признан недействительным.

    Исковая давность договора дарения

    Законом предусмотрено право лиц, считающих, что их права были ущемлены, обратиться в суд. Это касается и родственников лиц, сделавших подарок другим лицам, что, по мнению первых, справедливым не является. В некоторых случаях истцами в таких делах выступают и сами дарители.

    Согласно закону, исковая давность представляет собой срок, в течение которого любое лицо в судебном порядке имеет возможность восстановить свои нарушенные права. Применимо ли это в случае договора дарения квартиры? Да, применимо – такая сделка имеет срок исковой давности, следовательно, заинтересованные в их отмене лица вправе подать иск в суд.

    Вместе с тем нужно понимать, что для подачи таких заявлений, и тем более для получения положительного для себя решения суда, нужно иметь основания. Они предусмотрены законом. Кроме того, истец должен доказать эти основания, в противном случае дело выиграно не будет.

    Дарственная и порядок ее оформления

    Порядок ее оформления предусмотрен законодательно. Договор дарения представляет собой процесс передачи одним лицом своего имущества другому лицу в качестве подарка. Согласно ему, одаряемый вправе стать собственником полученного имущества. Нужно учесть, что для этого ему необходимо зарегистрировать подарок на себя, если его по закону положено регистрировать.

    Дарственная подразумевает, что она является двухсторонней сделкой, в которой принимают непосредственное участие и даритель, и одаряемый. Это значит, что оба эти лица должны присутствовать при процессе оформления договора дарения и подписать документ.

    При этом данная сделка безвозмездная, т. е. даритель лишен права требовать от одаряемого материального либо морального возмещения подарка. Если в ней речь идет о каких-либо встречных действиях, подарках, оплате, такая сделка дарственной не считается.

    Договор дарения квартиры, как и любая другая дарственная, может быть оспорен, если не пропущен срок исковой давности. Сделать это можно, если сделка признана недействительной.

    Различают два вида недействительных сделок:

    • Ничтожный. Таковым документ признается, если он составлен юридически неграмотно. Для признания его ничтожным необязательно обращаться в суд (но это и не запрещено). Признать его таковым можно на основании общих правил. Сделать это можно как в момент составления и заключения документа, так и позже. Тем не менее при передаче имущества по такой сделке в суд обращаются нередко, но, как правило, не для признания ее ничтожной, а с целью возврата подарка, который уже был передан одаряемому;
    • Оспоримый. Если речь идет о дарственной на квартиру или другое имущество, под оспоримой сделкой понимают ту, которая заключена юридически грамотно, но были нарушены законодательные нормы, чьи-либо права и т. д.
    Читайте так же:  Приказ на право подписи за директора образец

    Для каждого из этих случаев есть свои основания для признания дарственной на квартиру недействительным документом, а также сроки исковой давности, в которые это можно сделать.

    Согласно закону, упущение лицами, имеющими право оспорить сделку, этого периода, лишает их права на защиту своих прав в суде, но нарушение остается нарушением. В связи с этим такие лица даже по его истечению имеют право обратиться в суд, и данная инстанция будет обязана принять такое дело на рассмотрение. Исключение представляют лишь случаи, когда ответчик сам обратится в суд и докажет, что срок пропущен истцом не по уважительным причинам.

    Разница между оспоримым и ничтожным документом заключается в том, что первый недействительный документ способен повлечь за собой правовые последствия, а второй – нет.

    Срок исковой давности для ничтожного договора дарения

    Таковым он является с момента подписания документа, и необходимости доказывать это в судебном порядке нет. Тем не менее нередки случаи, когда в соответствие с ничтожным договором дарения осуществляется передача имущества.

    В подобной ситуации заинтересованные лица, права которых были нарушены, вправе обратиться в суд. Данный орган не только вынесет решение о ничтожности договора дарения квартиры, но и обяжет лицо, ее получившее, вернуть подарок.

    Срок исковой давности по ничтожной дарственной составляет 3 года.

    Важным моментом является то, с какого момента отсчитывается это время.

    Это может быть:

    • День начала выполнения договорных обязательств, т. е. оформление квартиры на нового владельца;
    • День, когда заинтересованное лицо должно было или узнало о том, что условия дарственной начали выполняться.

    Таким образом, этот период для заинтересованного лица, которое долгое время не знало о нарушении своих прав, может составлять и более 3-х лет, отведенных законом. Но законом же предусмотрено и то, что он не должен быть более 10 лет независимо от того, когда человек узнал о сделке и ее исполнении. В этом случае исковая давность определена с учетом актуальности процесса оспаривания дарственной на квартиру.

    Кто может подать иск в суд, если она еще не истекла?

    • Одна из сторон сделки. Это может быть как даритель, так и одаряемый;
    • Другие заинтересованные лица. В их число могут входить ближайшие родственники дарителя, которые по закону вправе претендовать на его имущество в случае ухода из жизни этого лица.

    Что касается первого случая, заинтересованность сторон в отмене сделки может быть продиктована желанием оформить ее заново – в соответствие со всеми нормами закона.

    Чтобы это сделать, в суд обращаться надобности нет. Нужно только обратиться к нотариусу и выполнить процедуру снова.

    Но бывают ситуации, когда одна из сторон желает отменить договор дарения квартиры по другим причинам:

    • Мнимость сделки, обусловленная желанием дарителя прикрыть им другие способы передачи имущества, либо другими причинами;
    • Даритель изменил свое решение, решив вернуть подарок обратно;
    • Одаряемый решил отказаться от дара ввиду каких-либо обстоятельств, в частности, тех, о которых он не знал ранее.

    В подобных ситуациях ничтожность договора дарения квартиры будет лишь поводом, но он позволит отменить дарственную, если она действительно окажется ничтожной.

    Срок исковой давности для оспоримого договора дарения

    Признать сделку такой должен исключительно суд. Объясняется это тем, что исполнение таких дарственных приводит к правовым последствиям.

    Срок давности для оспоримой дарственной на квартиру составляет 1 год, а исчисляться он может так:

    • Со дня, когда лицо, чьи права были нарушены, должно было узнать либо узнало об этом;
    • Со дня, когда обстоятельства, в силу которых были нарушены права каких-либо из сторон либо других лиц, имеющих отношение к подарку либо сторонам, были устранены. Например, процесс дарения совершался при давлении на дарителя либо совершении по отношению к нему насильственных действий. В подобной ситуации период для оспаривания начнет отсчитываться с момента, когда это воздействие прекратится.

    Это не единственный пример таких обстоятельств. Если именно они выступают основанием для признания договора дарения недействительным, истцу необходимо предоставить доказательства их существования. При отсутствии доказательств, этот период будет отсчитываться со дня, следующего за тем, в который была заключена дарственная.

    Приостановление, прерывание срока исковой давности

    Данный период может быть приостановлен. Это возможно в силу некоторых обстоятельств, которые препятствуют подаче заинтересованными лицами иска в суд. Признания их уважительными тоже нужно добиваться в судебном порядке, и если это произойдет, срок исковой давности по дарственной будет приостановлен на то время, пока они длятся.

    Такими обстоятельствами могут быть:

    • Непредвиденная, чрезвычайная ситуация;
    • Нахождение истца либо ответчика на военной службе, если объявлено военное положение;
    • Отсрочка выполнения договорных обязательств согласно законодательным нормам;
    • Приостановление действия актов и норм закона, регулирующих правоотношения истца и ответчика.

    Это не полный список подобных обстоятельств.

    Они предусмотрены Гражданским Кодексом и зависят от конкретных ситуаций. Сроки исковой давности по договору дарения квартиры могут быть прерванными.

    В отличие от приостановления основаниями для этого являются какие-либо действия ответчика либо истца.

    Такими действиями являются:

    • Подача иска в судебный орган. Он должен быть подан в инстанцию, которая правомочна вести соответствующее дело в порядке, предусмотренном законом;
    • Выполнение ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о том, что он признает иск. Например, это может быть признание им требований истца, подтвержденное документально.

    Как восстановить период оспаривания?

    Это позволяет законодатель, если он истек, но для этого нужны уважительные причины, и осуществляться процедура должна только в судебном порядке.

    Таковыми могут быть:

    • Нахождение истца в состоянии тяжелой болезни;
    • Неграмотность истца;
    • Беспомощное состояние лица, чьи права были нарушены;
    • Пребывание истца в длительной командировке, обусловленной производственной необходимостью.

    Могут быть и другие причины для прерывания этого периода, но необходимо, чтобы они были признаны уважительными судом.

    Договор дарения квартиры оспорить сложно, но при наличии на это веских оснований сделать это возможно, при этом важно не пропустить срок исковой давности, который он имеет.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник: http://moinaslednik.ru/nasledodatel/darenie/srok-iskovoy-davnosti

    Срок исковой давности по дарению недвижимости
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here