Судебная экспертиза определение ущерба

Полезная информация в статье: "Судебная экспертиза определение ущерба" с полным раскрытием темы. Если все же вы не нашли ответа на интересующий вопрос, то можно всегда обратиться к дежурному специалисту.

Независимая экспертиза для оценки нанесенного имуществу ущерба

Оценка ущерба, нанесенного имуществу в результате чьих-то действий, строится на основании результатов экспертизы и служит отправной точкой для предъявления претензий и последующего обращения в суд. Обращение к экспертам необходимо по нескольким причинам, в том числе и потому что решение о сумме выплат или иных компенсаций должно быть основано на объективных данных и выводах, сделанных незаинтересованной в результатах стороной. Законодательство устанавливает порядок определения размеров ущерба в суде, увязывая его с проведением исследования объекта, потерявшего часть своей стоимости в результате порчи.

Независимая экспертиза — метод определения суммы компенсации ущерба

Требование компенсаций и возмещений при нанесении ущерба закреплено на конституционном и законодательном уровне. Это относится к широкому кругу случаев, когда имущество могло пострадать или оказаться уничтоженным не по вине его владельца. Кроме того, экспертиза для оценки нанесенного ущерба может быть проведена и по инициативе предполагаемого виновника, если он не согласен с предъявленными ему претензиями в части размеров компенсации.

Прерогатива определения виновной стороны остается за судом — истец только предъявляет документ, в котором указано, какого рода повреждения нанесены материальным ценностям, какая сумма в денежном выражении достаточна для компенсации потерь. Независимые эксперты исследуют объект — это может быть строение, автомобиль, другое имущество, чтобы оценить затраты на его восстановление до состояния, в котором оно находилось до момента повреждения.

Для чего нужна экспертиза с оценкой ущерба

Независимая экспертиза ущерба — это исследование, результатом которого является заключение, документ, имеющий юридическую силу. Его можно использовать в ряде случаев, в соответствии с законом:

  • предъявить претензии вероятному виновнику затопления квартиры, пожара, порчи имущества от задымления и попадания воды при тушении;
  • обратиться в страховую компанию с требованием пересмотреть первоначально установленную сумму компенсации после ДТП или повреждения автомобиля, возникшего по другим причинам;
  • направить претензию в автосервис после неправильно проведенного ремонта или повреждения машины в ходе обслуживания;
  • потребовать от перевозчика или авиакомпании компенсации за поврежденные вещи в багаже или контейнере, настаивать на пересмотре суммы, которую страховая компания назначила как выплату по страховому случаю при такой порче;
  • оценить потери от порчи коммерческих зданий, объектов, складов и оборудования;
  • по результатам направления претензий обратиться в суд, если оппонент не признает своей вины в причинении ущерба или отказывается от удовлетворения требований.

Причины порчи имущества могут быть разными, но непременным условием рассмотрения и удовлетворения претензий остается результат экспертизы, конечная оценка ущерба, представленная в денежном выражении как сумма, достаточная для компенсации понесенных потерь.

Как понимать ущерб, что считается суммой для компенсации

Для заказчика экспертизы имеет значение не только сумма,но удовлетворение, а для этого следует разобраться в том, что такое ущерб, как он определяется, каковы критерии и методы его оценки. Статья 15 ГК РФ идентифицирует понятия убытков и реального ущерба. Необходимо отделить их друг от друга, поскольку для физического лица и субъекта экономической деятельности подход к ущербы принципиально разный, он зависит от формы собственности и порядка использования имущества. Личное имущество не рассматривается как источник дохода или получения прибыли от его эксплуатации.

Ущербом можно назвать уменьшение стоимости материальных ценностей, наступившее вследствие повреждения, утраты товарного вида и функциональности. Это трактуется как реальный ущерб (ч.2 ст.15 ГК РФ), и именно такого рода повреждения устанавливаются в результате исследования эксперта. Если же речь идет об убытках, то их расчет — это сумма реального ущерба и недополученной прибыли, которая может быть учтена судом или оппонентом, в том числе и по результатам экономической экспертизы. Юридическое лицо, владелец коммерческой собственности или оборудования, которое используется в производстве, занимается оценкой собственных убытков и определением размеров упущенной выгоды в рамках отдельной процедуры.

Как проводится независимая экспертиза для определения ущерба

Независимая экспертиза для оценки понесенного ущерба проводится по стандартной процедуре, специалистом, который может подтвердить свою квалификацию, образование в данной области и опыт проведения подобных работ. Это строительно-технические и технические эксперты, занимающиеся обследованием сооружений и объектов недвижимости и транспортных средств — наиболее частых предметов разбирательства.

Для проведения экспертизы требуется поэтапно совершить ряд действий и учесть наличие документов:

  • убедиться в том, что объект исследования принадлежит заказчику экспертизы, зафиксировать наличие документов на квартиру, автомобиль, дом, участок;
  • осмотреть объект с целью выявления повреждений, при необходимости зафиксировать на фото и видео явные следы и признаки, указать в акте осмотра факты обнаружения наличия скрытых повреждений;
  • провести измерения, аппаратные и лабораторные исследования образцов — это касается стройматериалов, видимых нарушений структуры и целостности лакокрасочного покрытия автомобиля, вмятин, следов от попадания жидкостей и иных веществ;
  • сопоставить данные осмотра с вероятностью уменьшения стоимости имущества;
  • описать методы восстановления поврежденных ценностей с учетом стандартов, ГОСТов, СНиП, отраслевых технологических нормативов;
  • определить сумму затрат, которые необходимы для восстановления ценности имущества — именно эта сумма и рассматривается как окончательный результат, внесенный в заключение эксперта.

Эксперты по оценке стоимости ущерба делают вывод именно о том, каковы затраты на восстановление после повреждений, и с точки зрения законодательства это — реальный ущерб, подлежащий полной компенсации со стороны виновника. Попытки увеличить сумму за счет включения в результаты экспертизы старых повреждений и износа имущества не имеют смысла — они будут оспорены другой стороной, и суд назначит еще одну экспертизу. В этом случае специалисту поставят ряд вопросов, ответы на которые и лягут в основу окончательного решения.

Применить описанные методы можно к любому объекту — от строения и квартиры до автомобиля и стиральной машины, если вы полагаете, что он был поврежден. Претензия может быть предъявлена и мастеру, который занимался ремонтом техники, и владельцу недвижимости, и арендатору, допустившему небрежность в обращении с имуществом.

Читайте так же:  Гражданский процессуальный кодекс мировое соглашение

Заключение независимого эксперта — окончательный результат

В результате проведения всех предусмотренных регламентом действий независимый эксперт выдает заключение с результатом экспертизы, стоимость которой зависит от объекта обследования, его характеристик и размеров, методов проверки и установления повреждений. Заключение принимается судом в качестве основания для подачи иска. Суд может отказать в рассмотрении дела, если вы предъявите смету из автосервиса, строительной или ремонтной компании, так как они не относятся к лицам и организациям, уполномоченным проводить экспертизы и оценивать нанесенный ущерб.

Источник: http://sud-mskexpert.ru/nezavisimaya-ekspertiza-dlya-otsenki-nanesennogo-imushhestvu-ushherba/

Судебная экспертиза при заливе квартиры


Судебная экспертиза при заливе квартиры

Что такое судебная экспертиза залива квартиры?

Она назначается и проводится по судебному определению при рассмотрении гражданского дела о возмещении ущерба причиненного заливом.

В каких случаях она проводится?

Оценка ущерба после затопления

Одной из основных причин назначения этой экспертизы является оспаривание виновными величины причиненного ущерба в ходе суда. Экспертиза назначается судьей после ходатайства одной из сторон о ее проведении. Перед судебным экспертом ставятся задачи определения стоимости ремонта помещения, величины причиненного ущерба от залива.

Оценка причины залива

Второй причиной назначения экспертизы является оспаривание причины протечки в квартире. Так, если одна из сторон не согласна с актом о заливе, она может ходатайствовать о назначении независимой экспертизы. Также она формулирует вопросы о причинах протечки, которые ставятся перед экспертом.

Оценка объема причиненных повреждений

Еще одной причиной, по которой назначается экспертиза при заливе, является оспаривание второй стороной объемов причиненных повреждений. То есть виновная сторона не оспаривает тот факт, что залив произошел по их вине, но с оценкой объемов повреждений не согласна. При этом перед судебным экспертом ставится задача выделения повреждений, которые относятся к заливу.

Порядок судебной экспертизы залива

Обращение в суд и рассмотрение гражданского дела
После того как потерпевшая сторона подготовила документы для обращения в суд, она обращается с иском для урегулирования спора.

Подача ходатайства о проведении судебной экспертизы

Экспертиза может быть назначена, если один из участников, участвующих в споре, посчитав необходимым, подает соответствующее ходатайство.

Судебное решение о проведении экспертизы

Когда в ходе разбирательства встают нюансы, требующие технических знаний, суд вправе назначить судебную экспертизу.

Предложение экспертных организаций и формулировок вопросов

При назначении проверки по заливу квартиры каждый из участников может предложить несколько вариантов экспертных компаний для проведения оценки. А также формулируют вопросы, которые нужно поставить перед экспертом.

Утверждение экспертной организации и формулировок вопросов

При назначении экспертизы по заливу квартиры судья имеет право выбрать либо одну из предложенных независимых экспертных организаций, либо назначить свою. Кроме того, судья либо принимает формулировки вопросов, предложенные участниками, либо заменяет их своими.

Вынесение определения суда о назначении экспертизы

После выбора независимой экспертной организации на роль судебной, судом выносится определение. В нем указываются соответствующие вопросы для исследования. Также назначается сторона, на которую возлагается ответственность за оплату услуг оценки. После этого материалы гражданского дела передаются в экспертную организацию.

Оплата услуг судебной экспертизы

Когда материалы дела поступают в экспертную организацию для исследования, сторона, ответственная за оплату услуг по оценке должна произвести перечисление денежных средств.

Проведение исследований экспертной организацией

В зависимости от поставленных задач, экспертиза может быть проведена с осмотром поврежденного имущества, либо по материалам гражданского дела.

Формирование заключения эксперта

Эксперт, после того как проведет все исследования, составляет свое заключение. В нем он дает ответ на вопросы, судьи и разъяснения к проведенным исследованиям. После этого материалы гражданского дела с подготовленным заключением эксперта передаются в суд.

Вынесение решения суда по гражданскому делу

По результатам исследований и пояснений, данных экспертом в заключении и при допросе в рамках судебного заседания, судья выносит решение по делу.

Источник: http://www.grafo77.ru/uslugi/ekspertiza/ekspertiza-zaliva-kvartiryi/sudebnaya-ekspertiza-pri-zalive-kvartiryi.html

Важные особенности судебной автотехнической экспертизы

Назначение автоэкспертизы в суде необходимо для разрешения разногласий сторон при спорах, связанных с ДТП.

Поскольку судья не является специалистом в этой области, ему необходимо опираться на проверенные данные при вынесении решения экспертами.

Закон

Возможность проведения судебной автотехнической экспертизы предусмотрена ст. 79 ГПК РФ. Ее назначение судом происходит при возникновении необходимости специальных познаний для разрешения вопроса.

В этой же статье регламентирован порядок назначения, а также санкции на случай препятствования ее проведению.

Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ:

М ск +7 (499) 938 5119

С пб + 7 (812) 467 3091

Фед + 8 (800) 350 8363

Что это такое?

Суды прибегают к назначению автотехнической экспертизы, когда для разрешения спора требуются специальные заключения.

Исследование предоставляет полную, достоверную и объективную информацию по поставленным вопросам.

Типичная ситуация, в которой необходимо назначение независимой оценки, – споры между гражданином и СК. Это может быть несогласие с размером страховой выплаты. Либо предъявление требований к виновнику ДТП, когда размер причиненного ущерба превышает максимальную сумму выплаты.

Автоэкспертиза – это целый комплекс исследований. Для ее проведения специалист должен обладать познаниями в области ремонта и обслуживания транспорта, криминалистики, медицины.

В зависимости от цели исследования экспертизы различаются по видам:

  1. Определение обстоятельств происшествия. Данное исследование разбирает механизм ДТП, положение его участников перед столкновением, скорость передвижения авто, соблюдение водителями ПДД.
  2. Трасологическая. Определяет обстоятельства ДТП. Устанавливает место аварии, траекторию движения автомашин перед столкновением, принадлежность повреждений к конкретному ДТП.
  3. Транспортная. Заключается в целях определения размера причиненного ущерба, отношении повреждений к конкретному столкновению, стоимости работ по восстановлению автомобиля.
  4. Инженерно-психофизиологическая. Выявляет психическое состояние водителей во время ДТП. Могли ли участники правильно или неправильно оценить ситуацию, предотвратить столкновение, как авария повлияла на их дальнейшее состояние.

Вопросы, которые решает

Заключение эксперта дает объективную оценку тем техническим параметрам и процессам, в которых стороны не являются специалистами.

Исследование обстоятельств аварии позволяет установить полную картину происходящего как во время ДТП, так и до его совершения. Специалист анализирует действия водителя, параметры движения транспортных средств и иных участников дорожно-транспортного происшествия. Заключение помогает определить виновника столкновения, а также нарушенные им ПДД.

Читайте так же:  Постановление верховного суда кредит

Диагностика технического состояния автомобиля определяет повреждения, причиненные в конкретной аварии.

При этом она устанавливает недостатки автомобиля, существовавшие до ДТП.

Определяет, сколько будет стоить восстановление автомобиля до его первоначального состояния.

Трасологическое исследование предполагает определение событий аварии по следам. Эксперт устанавливает траекторию движения транспорта, его положение по отношению к остальным участникам столкновения.

Инженерно-психологическая экспертиза помогает установить виновника. Это осуществляется путем анализа психического состояния участников. Специалист проверяет, мог ли водитель предотвратить аварию, предприняв некоторые действия.

Когда нужна экспертиза для суда?

Экспертное заключение является доказательством в гражданском процессе. На ней суд основывает свое решение.

Ситуации, в которых потребуется проводить автотехническое исследование:

  • споры о размере страховой выплаты;
  • споры об установлении виновника ДТП;
  • споры об определении обстоятельств аварии.

Наиболее часто встречаются случаи из первой категории. Страховые компании сотрудничают с оценочными учреждениями, которые при определении размера ущерба, нанесенного автомобилю, занижают стоимость ремонта, деталей.

Водителю в такой ситуации приходится делать независимую экспертизу и обращаться за взысканием доплаты через суд. При наличии двух экспертных заключений судья назначает проведение судебной экспертизы.

В ДТП были пострадавшие

Если в дорожно-транспортном происшествии ущерб причинен не только автомобилю, но и здоровью участников, то обязательно проводится судебно-медицинская экспертиза. Она призвана оценить тяжесть вреда здоровью. В этом же исследовании предоставляется вывод о действиях водителя во время столкновения.

Важно: специалист не определяет наличие умысла в действиях участников ДТП, сделать это может только суд.

Кто может ходатайствовать проведение?

Несмотря на то, что ГПК РФ предусматривает возможность заявления устных ходатайств, прошение о назначении экспертизы подается только в письменном виде. Мало заявить о необходимости автоэкспертизы. В ходатайстве сторона должна определить примерный список вопросов, а также предложить экспертное учреждение.

Подать заявление с просьбой о назначении экспертизы может любая сторона по делу.

Остальные участники судопроизводства вправе предлагать свои вопросы, высказывать пожелания по определению бюро для ее проведения.

Окончательный список вопросов и выбор учреждения либо конкретного лица подготавливает суд.

По ходатайству стороны выносится определение с указанием оснований для проведения экспертизы, вопросов, подлежащих разрешению, наименования специального учреждения. Суд определяет срок проведения оценки.

Кто проводит?

Российское законодательство регулирует экспертную деятельность, обязывая учреждения получать лицензии у контролирующих органов. Проведение автотехнического анализа для суда осуществляют только сертифицированные организации. В противном случае заключение не может быть принято судом.

Эксперт должен быть в списке, имеющих право на проведение судебных экспертиз, Министерства юстиции.

Сервисный центр, обслуживающий автомобиль на постоянной основе, не может проводить техническую экспертизу, поскольку признается заинтересованной стороной. Аналогично не может проводить исследование по заданию суда независимый эксперт, сотрудничающий с конкретной страховой компанией.

Кто оплачивает?

Обязанность по оплате автоэкспертизы возлагается на лицо, заявившее ходатайство о ее проведении. В определении судья указывает оплачивающую сторону.

По результатам рассмотрения дела возмещение расходов на проведение оценки возлагается на проигравшую сторону.
Видео (кликните для воспроизведения).

Стоимость зависит от следующих факторов:

  • марка автомобиля;
  • его размеры;
  • степень повреждения;
  • количество поставленных на разрешение вопросов.

Если выводить среднюю цену оценки, то она будет в районе 10000-15000 руб.

Как она проводится?

Порядок осуществления экспертизы регламентирован специальным пособием ВНИИСЭ. Это стандарт действий экспертов, определенный Минюстом РФ. В нем прописан каждый шаг эксперта при проведении отдельного вида исследования.

Порядок проведения

После назначения экспертизы суд подготавливает полный пакет документов для предоставления его в бюро. Эксперт не может самостоятельно выбирать материалы для исследования, поэтому ему изначально нужно предоставить все необходимое. Это материалы административного дела, предыдущие технические исследования и акты осмотра, фотографии, сам автомобиль.

Если автомобиль не восстановлен, он должен быть предъявлен к осмотру, и эксперт вызывает обе стороны. Если машина отремонтирована либо нет необходимости определять ущерб, анализируются документы.

Тщательно изучив предоставленные материалы, эксперт пишет заключение. Это конечный документ, в котором излагается результат, полученный специалистом.

Далее материалы дела вместе с оценкой направляются в суд для дальнейшего рассмотрения.

Сроки

Конкретный период, в который должно быть сделано заключение, законом не определен. Суды дают примерный срок на осуществление всех необходимых действий – месяц. Само проведение осмотра автомобиля занимает небольшое количество времени, от одного дня до недели.

Основная часть работы, исследование обстоятельств и составление заключения занимают наибольший период времени. Общий срок зависит от степени загруженности экспертного учреждения.

Оценка ущерба

Существуют виды заключений, которые должны ответить не только на вопросы об обстоятельствах ДТП, но и определить размер причиненных транспортному средству повреждений.

Проведя осмотр машины, эксперт устанавливает перечень повреждений. Далее путем проведения исследований эксперт определяет, были ли они причинены в результате данного ДТП или уже имелись на момент его совершения. После проводит оценку затрат на их устранение.

Заключение

После проведения необходимых исследований эксперт выдает заключение. Этот документ состоит из нескольких частей. Во введении делается ссылка на образование проводившего лица, наличие квалификации, опыт в экспертном деле, а также кратко описываются обстоятельства получения материалов.

В основной части эксперт описывает, какие исследования проводились.

В заключении эксперт обязан ответить на все вопросы, поставленные судом. Нельзя пропускать ни одного. Если ответить на один из пунктов невозможно, эксперт указывает это в заключении.

При установлении судом неполноты технического исследования может быть назначена дополнительная или повторная экспертиза.

Источник: http://popravu.club/transport/avtoekspertizy/sudebnaya-avtotehnicheskaya-ekspertiza.html

Потоп в квартире: Судебная экспертиза

Судебная экспертиза при заливе квартиры – это экспертное исследование, назначаемое и проводимое на основании определения суда. Подобная санкция может быть выдана в рамках рассмотрения судом дела о причинении/возмещении ущерба вследствие залива.

Случаи, когда проводится судебная экспертиза при заливе квартиры

  1. Судебная оценка стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба.
    Одна из причин, по которым может быть назначена судебная экспертиза при заливе квартиры – оспаривание ответчиком в ходе судебного разбирательства величины причиненного им ущерба. Экспертиза назначается судьей на основании ходатайства одной из сторон: перед экспертом могут поставить вопрос о стоимости восстановительного ремонта помещения, а также о величине ущерба причинённого имуществу, находящемуся в квартире.
  2. Судебная экспертиза причин залива.
    Ответчик также может оспорить причину возникновения причин залива. Если одна из сторон в ходе разбирательства не соглашается с предоставленным эксплуатирующей организацией актом о заливе, она подает ходатайство о назначении судебной экспертизы, формулируя ряд вопросов, касающихся причин залива, с которыми предстоит работать судебному эксперту.
  3. Судебная экспертиза объема полученных повреждений.
    Часто ответчик готов признать свою вину в причинении ущерба вследствие залива, но не согласен с объемом повреждений (содержатся в акте о заливе или отчете независимых экспертов). В этом случае судебному эксперту предстоит разобраться в том, какие именно из имеющихся повреждений являются прямым следствием затопления.
Читайте так же:  Составить мировое соглашение при разводе

Стоимость судебной экспертизы при заливе квартиры

Стоимость судебной экспертизы при заливе вашей/вами квартиры напрямую зависит от сложности и времени проведения исследований: цена определяется по окончании всех мероприятий, на основании фактических затрат.

Вид услуги Стоимость
Оценка залива от 3 500 рублей
Определение причин залива от 15 000 рублей
Участие эксперта в судебном заседании 5 000 рублей

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Если иск был частично удовлетворен:

  • истец оплачивает судебные издержки второй стороны пропорционально объему удовлетворенных судом требований по иску;
  • ответчик – пропорционально тому объему требований, в удовлетворении которых истцу было отказано.

Источник: http://neo-wega.com/services/zaliv-kvartir/sudebnaya-ekspertiza-pri-zalive/

Экспертиза жилой квартиры для суда

по определению Московского районного суда г. Казани Республики Татарстанпо делу № 2-3725/13 от 28 ноября 2013 года, вынесенному судьей Е.В. Самойловой по иску Данилова Станислава Викторовича к Печенкиной Галине Степановне, Печенкину Дмитрию Владимировичу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

Основание для проведения повторной экспертизы: Определение Московского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 28 ноября 2013 года, вынесенному судьей Е.В. Самойловой по гражданскому Делу № 2-3725/13 по иску Данилова Станислава Викторовича к Печенкиной Галине Степановне, Печенкину Дмитрию Владимировичу о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

Исполнитель: ООО «МЕЖДУНАРОДНОЕ АГЕНТСТВО СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА «НЕЗАВИСИМОСТЬ» (ООО «Агентство «Независимость»).

Объект: Жилая квартира

Адрес: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Бондаренко, д.33, кв. 73.

Исследование объекта проводилось экспертом ООО «МЕЖДУНАРОДНОЕ АГЕНТСТВО СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА И ОЦЕНКА «НЕЗАВИСИМОСТЬ» Ивановым А.В., Галиуллиным Э.И. 03 февраля 2014 г. в дневное время.

Описание объекта.

Объект представляет жилую 2-х комнатную квартиру на 6 этаже многоквартирного жилого дома.

Судебная строительно-техническая экспертиза проводится для получения ответов на вопросы Московского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 28 ноября 2013 г. вынесенному судьёй Е.В. Самойловой по гражданскому Делу № 2-3725/13:

  • Имеются ли повреждения в квартире Данилова С.В., расположенной по адресу: г. Казань, ул. Бондаренко, д.33, кв.73, указанные им в исковом заявлении?
  • Установить причинно-следственную связь между затоплением квартиры Данилова С.В. 23 июля 2010 года и причинением ущерба имуществу Данилову С.В., указанному в исковом заявлении?
  • В случае положительного ответа на первый вопрос, могли ли возникнуть повреждения имущества Данилова С.В., указанные в исковом заявлении вследствие естественного износа или других обстоятельств, не связанных с затоплением его квартиры 23 июля 2010 года?
  • Определить стоимость восстановительного ремонта имущества Данилова С.В., поврежденного вследствие затопления 23 июля 210 года с учетом износа.

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

На основании Определения Московского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 28 ноября 2013 г. вынесенному судьёй Е.В. Самойловой для проведения судебной строительно-технической экспертизы в распоряжение экспертов представлены материалы гражданского дела № 2-3725/13
Инструментальное обследование квартиры выполнялось в присутствии Истцов Данилова С.В., и Ответчика Печенкина Д.В.. Истец и Ответчик были оповещены заблаговременно о датах, времени и месте проведения экспертизы.
Результаты обследования, послужили основой для написания настоящего заключения, приведены по состоянию на 03 февраля 2014 года, обследование объекта производилось экспертом Ивановым А.В., Галиуллиным Э.И.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:
— подготовка к проведению обследования;
— предварительное (визуальное) обследование;
— детальное (инструментальное) обследование.
В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.
Экспертами произведен внешний осмотр строительных конструкций квартиры, с выборочным фиксированием на цифровую камеру (см. Приложение № 1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями п.8.2.1 СП 13-102-2003. Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Экспертами произведено визуальное и инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиямиГОСТ 26433.2-94 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве»,

ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЕ И ДЕТАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ

Экспертом произведено обследование жилой квартиры выборочным фиксированием на цифровую камеру отдельных конструкций, их элементов и дефектов (см. Приложение 1, фото № 1-5), что соответствует требованиям п. 7.2СП 13-102-2003 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

— цифровая фотокамера «Panasonic DMC-FS3»
— рулетка металлическая по ГОСТ 7502-98.

Читайте так же:  Срок исковой давности по регрессным требованиям

Исследование объекта проводилось на основе материалов по гражданскому делу № 2-3725/13 от 22 июля 2013г. и натурного обследования.
По окончанию обследования квартиры экспертом был составлен Акт осмотра объекта*, с подписями присутствующих лиц на момент проведения экспертизы, представленный в Приложении 2 настоящего отчета.
* – Акт осмотра объекта, составлен на объекте проведения экспертизы и является предварительным документом, который не содержит выводов и итоговых предположений о причинах выявленных повреждений и дефектов и ущербе от них, а констатирует факт и данные о проведенной судебной строительно-технической экспертизе.

По вопросу №1: Имеются ли повреждения в квартире Данилова С.В., расположенной по адресу: г. Казань, ул. Бондаренко, д.33, кв.73, указанные им в исковом заявлении?

По вопросу №2: Установить причинно-следственную связь между затоплением квартиры Данилова С.В. 23 июля 2010 года и причинением ущерба имуществу Данилову С.В., указанному в исковом заявлении?

По вопросу №3: В случае положительного ответа на первый вопрос, могли ли возникнуть повреждения имущества Данилова С.В., указанные в исковом заявлении вследствие естественного износа или других обстоятельств, не связанных с затоплением его квартиры 23 июля 2010 года?

По вопросу №4: Определить стоимость восстановительного ремонта имущества Данилова С.В., поврежденного вследствие затопления 23 июля 2010 года с учетом износа.

Выводы

По вопросу №1: Имеются ли повреждения в квартире Данилова С.В., расположенной по адресу: г. Казань, ул. Бондаренко, д.33, кв.73, указанные им в исковом заявлении?

Ответ на вопрос №1: В ходе судебной строительно-технической экспертизы были выявлены повреждения в квартире Данилова С.В., а именно:

  • Коридор
  • на поверхности потолка зафиксированы трещины и разводы;
  • вздутие паркетной доски, щели;
  • каркас корпусной мебели деформирован в нижней части;
  • Кухня совмещенная с жилой комнатой (студия)
  • на полу обнаружено вздутие паркетной доски, щели;
  • желтых пятен, подтеков на потолке, указанных в исковом заявлении, на момент проведения экспертизы не зафиксировано;
  • Ванная комната совмещенная с туалетной площадью
  • вздутия, деформации дверной коробки, доборов и наличников;
  • выведенный из строя точечный светильник;
  • деформирована обшивка потолка (ПВХ панели);
  • частичное отсутствие потолочного плинтуса.

По вопросу №2: Установить причинно-следственную связь между затоплением квартиры Данилова С.В. 23 июля 2010 года и причинением ущерба имуществу Данилову С.В., указанному в исковом заявлении?

Ответ на вопрос №2: Причиной нанесённого ущерба имущества Данилова С.В., указанному в исковом заявлении, послужил залив произошедший 23 июля 210 года, вследствие прорыва шланга стиральной машины в вышерасположенной квартире №81 того же дома. Факт залива подтвержден актом обследования от 23 июля 2010 года составленного и подписанного в присутствии представителя жилищно-эксплуатационной организации, истца Данилова С.В., владельцев других пострадавших квартир №№61,65,69,77, а также ответчика — Печенкиной Г.С.

По вопросу №3: В случае положительного ответа на первый вопрос, могли ли возникнуть повреждения имущества Данилова С.В., указанные в исковом заявлении вследствие естественного износа или других обстоятельств, не связанных с затоплением его квартиры 23 июля 2010 года?
Ответ на вопрос №3: Не все повреждения, указанные в исковом заявлении Данилова С.В. вх. №6520 от 19 июля 2013 года образовались в результате залива, а именно: трещина поперечная от начала прихожей до стены окон с раскрытием шва 4 мм и 3-и трещины в разброс длиной 3 п.м.х2 ед. и 2,9 п.м.х1ед. со сколами штукатурки по краям трещин (из искового заявления). По характеру трещин, трещины расположены параллельно расположению плит перекрытия, данное повреждение образовалось в результате естественной осадки здания. Указанное повреждение не учитывалось при определении стоимости восстановительного ремонта поврежденного имущества вследствие затопления.

По вопросу №4: Определить стоимость восстановительного ремонта имущества Данилова С.В., поврежденного вследствие затопления 23 июля 2010 года с учетом износа.
Ответ на вопрос №4:Стоимость восстановительного ремонта имущества Данилова С.В., поврежденного вследствие затопления 23 июля 2010 года с учетом износа и без учета стоимости корпусной мебели прихожей, а также ущерба причинённого корпусу сабвуфера домашнего кинотеатра «Samsung», составляет 58 342 (пятьдесят восемь тысяч триста сорок два) рубля.

Источник: http://interstroyexpert.ru/jekspertiza-zhiloj-kvartiry-dlja-suda.htm

Определение размеров ущерба недвижимому имуществу

Принцип разделения всех объектов обладания на движимое и недвижимое имущество стар как мир. И, тем не менее, он не всегда однозначен и стабилен. С течением времени позиция государства по поводу того, какие именно предметы стоит относить к движимому имуществу, а какие – к недвижимому, меняется. К недвижимому имуществу, согласно действующему Гражданскому кодексу Российской Федерации, относят следующие виды объектов:

  • Земля (участки, находящиеся во владении).
  • Участки недр.
  • Все, что неотъемлемо закреплено на земле (сооружения, здания, постройки, законсервированные и незавершенные объекты и пр.).
  • Летательные аппараты.
  • Морские суда.
  • Суда внутренней акватории.
  • Объекты космического использования.
  • Предприятие в общем смысле, то есть как комплекс имущественных объектов.

Неотделимые от земли объекты, относимые к недвижимому имуществу, не могут быть перемещены в пространстве без существенного повреждения их конструкции. То есть, в большинстве случаев, недвижимыми объектами считаются постройки, имеющие фундамент. Наибольшее количество вопросов по отнесению к недвижимости вызывают временные постройки и небольшие сооружения с легким фундаментом – гаражи, сараи, хозяйственные постройки.

С 2006 года из списка объектов недвижимого имущества были удалены леса, сады, парки и прочие многолетние насаждения, а также замкнутые водоемы (незначительные по площади, непроточные искусственные водные объекты, не имеющие связи с другими водоемами).

Недвижимому имуществу может быть нанесен ущерб – как результат умышленных действий человека, так и вследствие природных катаклизмов. За понятием ущерба закреплена количественная характеристика – размер. Знать размер нанесенного имуществу ущерба важно для получения компенсации с виновника либо для получения страховых выплат. Определением размеров ущерба недвижимому имуществу занимаются эксперты, обладающие специальными знаниями в данной предметной области.

Читайте так же:  Комендантский час в выходные дни

Определение размеров ущерба недвижимому имуществу в результате загрязнения химикатами

К ущербу, наносимому недвижимому имуществу, также относится и загрязнение земель химическими веществами, в результате которого земельный ресурс теряет свою ценность, так как на загрязненных землях нельзя выращивать культурные растения или строить жилье, отвечающее нормам безопасности и экологичности. Ущерб, нанесенный в результате загрязнения химическими веществами, может быть осуществлен следующим образом:

  • Выбросами и сливами загрязняющих веществ.
  • При нарушении процедуры применения агрохимикатов (пестицидов и пр.).
  • При нарушении предписаний по охране природы при хранении агрохимикатов и иных загрязняющих химических веществ.
  • При перевозке загрязняющих веществ, а также в процессе осуществления погрузочных или разгрузочных работ.
  • В результате аварии на производстве.
  • При несанкционированной организации на земле мусорных свалок.

В случаях произошедших выбросов или сливов химических веществ ущерб определяется посредством проведения исследования земельного участка и лабораторных анализов, а также сравнения полученных результатов с данными ранее проводившихся исследований и анализов. В иных случаях загрязнения земель химикатами ущерб устанавливается путем проведения лабораторных исследований для определения степени загрязнения. Ущерб от устройства на земле свалки отходов определяется в зависимости от объема (или массы) мусора и степени его токсичности. При обращении в экспертную организацию заключается договор на проведение исследования, а затем эксперт или группа экспертов проводит все необходимые изыскания по предмету проведения экспертизы, который четко указывается в договоре.

Материалы, которые необходимо предоставить эксперту для определения размеров ущерба недвижимому имуществу в случаях загрязнения земель химическими веществами:

  1. Любые документы, подтверждающие право собственности.
  2. Кадастровый план (при наличии).
  3. Технический паспорт на недвижимое имущество.
  4. Данные предыдущих лабораторных анализов и других способов обследования земель.
  5. Пробы земель, взятые с разной глубины. Пробы тщательно упаковываются и маркируются.
  6. Фотографии земель, отражающие их загрязненность (при наличии и необходимости).
  7. Если интересы владельца (владельцев) защищает представитель, необходимо предоставить доверенность на выполнение соответствующих действий.
  8. Информация о собственнике пострадавшего недвижимого имущества:
    • для юридических лиц предоставляются реквизиты и свидетельство о регистрации;
    • для физических лиц предоставляются паспортные данные.

Определение размеров ущерба недвижимому имуществу в городских квартирах, нанесенного соседями.

Очень часто случается так, что соседи сверху заливают нижние квартиры или наносят вред имуществу другими способами (например, в ходе неправильно проводимого ремонта). В этом случае ущерб определяется пострадавшими при заливе отделочными работами и поврежденным движимым имуществом (мебель, бытовая техника и пр.). Размер нанесенного ущерба высчитывается с помощью специальных коэффициентов, учитывающих изначальную стоимость отделки и предметов обстановки, а также степень их повреждения.

Материалы, которые необходимо предоставить эксперту для определения размеров ущерба недвижимому имуществу в случаях ущерба, причиненного соседями в городских квартирах:

  1. В случае ущерба, причиненного соседями в городской квартире (залив), предоставляется Акт о заливе, который составляется работниками управляющей компании по запросу хозяев квартиры либо лиц, снимающих жилье.
  2. Любые документы, подтверждающие право собственности.
  3. Кадастровый план (при наличии).
  4. Технический паспорт на недвижимое имущество.
  5. Чеки, подтверждающие покупку материалов для отделки помещения (товарные и фискальные).
  6. Чеки, подтверждающие покупку пострадавшего движимого имущества (товарные и фискальные).
  7. Договор подряда на произведение работ по ремонту помещений.
  8. Справки, подтверждающие стоимость ликвидации повреждений и их последствий (если есть).
  9. Информация о собственнике пострадавшего недвижимого имущества:
    • для юридических лиц предоставляются реквизиты и свидетельство о регистрации;
    • для физических лиц предоставляются паспортные данные.
  10. При установлении виновности в нанесении ущерба третьих лиц предоставляется документ, подтверждающий, что виновникам была вручена телеграмма об осуществлении осмотра имущества, которому был нанесен ущерб.
  11. Если интересы владельца (владельцев) защищает представитель, необходимо предоставить доверенность на выполнение соответствующих действий.
  12. Фотографии повреждений (в особых случаях – видеозаписи).

Определение размеров ущерба недвижимому имуществу, причиненного в иных обстоятельствах

Ущерб может быть также нанесен недвижимому имуществу любым другим способом. К данному кругу ситуаций относятся:

  • Повреждения объектов собственности, произошедшие вследствие природных катастроф и катаклизмов (пожары, взрывы природной этиологии, ураганы, смерчи, наводнения и другие).
  • Ущерб, преднамеренно или невольно нанесенный недвижимому имуществу третьими лицами.
  • Повреждения объектов недвижимого имущества, а также ухудшение условий проживания в жилых домах и квартирах, являющиеся следствием изменения прилегающих территорий (постройка здания или сооружения в непосредственной близости, прокладка больших трасс и дорог, возведение аэровокзалов и пр.). Ухудшение условий проживания не наносит непосредственного физического вреда объектам собственности, однако существенно влияет на их рыночную стоимость, поэтому тоже рассматривается как ущерб, нанесенный недвижимому имуществу.
  • Ущерб, нанесенный вследствие неправильной эксплуатации объектов недвижимого имущества.

Материалы, которые необходимо предоставить эксперту для определения размеров ущерба недвижимому имуществу:

Правовая база экспертизы по определению размеров ущерба недвижимому имуществу.

Статья 167 Уголовного кодекса Российской Федерации предписывает меру наказания за преднамеренное повреждение или уничтожение чужого имущества в том случае, если имуществу нанесен значительный ущерб. Причем строгость наказания возрастает в том случае, если ущерб нанесен путем поджога, взрыва или любого другого общественно опасного действия преступника. Значительность ущерба устанавливается в зависимости от конкретных обстоятельств рассматриваемого случая. Для квалифицированного определения размеров ущерба недвижимому имуществу прибегают к услугам профессиональных экспертных организаций.

Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает возможность требования возмещения убытков в полном размере лицом, чье право на пользование имуществом было нарушено. Убытки рассматриваются как расходы, которые пострадавший понес для восстановления своего имущественного права, или же расходы по устранению повреждений имущества. К убыткам также относят недополученные владельцем имущества доходы, которые он получил бы при отсутствии ущерба.

Министерство охраны окружающей среды в 1994 году опубликовало рекомендованную методику определения размеров ущерба, нанесенного землям деградацией почв, в том числе по причине загрязнения земель химическими веществами. Методика устанавливает признаки, по которым определяется степень ущерба, нанесенного земельным наделам.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://sudexpa.ru/expertises/opredelenie-razmerov-ushcherba-nedvizhimomu-imushchestvu/

Судебная экспертиза определение ущерба
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here