Судебные разбирательства снт

Полезная информация в статье: "Судебные разбирательства снт" с полным раскрытием темы. Если все же вы не нашли ответа на интересующий вопрос, то можно всегда обратиться к дежурному специалисту.

Виды судебных исков к СНТ

Садоводческое некоммерческое товарищество, или СНТ, – тип организаций, которые призваны помочь собственникам земли в решении хозяйственных вопросов. Деятельность СНТ регулируется законодательными нормами. Кроме того, каждая организация составляет собственный Устав, в котором прописывает правила совместного ведения хозяйства, принятые на общих собраниях. Устав не может противоречить законам РФ, в противном случае он будет признан недействительным. Работа садоводческих товариществ часто становится предметом судебных разбирательств. Поводами для подачи иска чаще всего становятся:

  • Решения общего собрания членов садоводческого кооператива.
  • Признание незаконными действий председателя СНТ.
  • Понуждение к заключению договора пользования объектами инфраструктуры и имуществом общей эксплуатации СНТ.
  • Решение об исключении из членов садоводческого кооператива.

Иски в отношении некоммерческих организаций подлежат рассмотрению в судах общей юрисдикции. Если же за помощью юристов и судей обращаются, чтобы подтвердить свое право на участок или другую недвижимость, находящуюся на территории СНТ, то нужно обращаться в районные суды по месту расположения объекта, который выступает предметом спора. Чтобы добиться справедливости в зале заседаний, вам придется убедить суд в своей правоте с помощью доказательств и свидетельских показаний. Обращайтесь за консультацией к независимым юристам: досудебная подготовка и сбор документов играют решающую роль. Рассмотрим типичные виды судебных исков к СНТ.

Решения общего собрания

Решения общего собрания членов некоммерческих организаций часто оспариваются в зале суда. Исход таких дел зависит от подготовки сторон и наличия доказательств, которые могут быть представлены в зале заседаний. Усть-Катавский городской суд Челябинской области в 2010 г. рассматривал иск о признании незаконным решения членов садоводческого кооператива. Причиной обращения за юридической и государственной поддержкой послужил отказ выдать истцу копии отчетов кооператива за несколько лет. Среди прочего истец требовал предъявить ему отчет о расходах на трубы, чтобы он мог самостоятельно рассчитать долю каждого участника товарищества. Что касается решений общего собрания, которые оспаривались, то они касались продления полномочий председателя, финансового отчета за год, а также вопросов использования целевых взносов. Истец также настаивал на нарушении кворума: по его словам, на заседании присутствовало меньше половины членов СНТ.

Представителем ответчика в зале суда выступал независимый юрист. Он не оспаривал отсутствие кворума, поэтому решения общего собрания были признаны незаконными, а иск удовлетворен частично. Отсутствие кворума – существенное нарушение действующего законодательства, и одного этого факта достаточно, чтобы суд встал на сторону истца, даже если действия товарищества в целом являются справедливыми. Поэтому для благоприятного исхода дела иногда бывает достаточно доказать, что решение принималось с нарушениями законодательства и устава кооператива.

Можно привести другой пример судебного разбирательства с участием СНТ, когда истец требовал признать незаконными решения, принятые общим собранием, – оно хорошо иллюстрирует тезис о важности соблюдения кворума. Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в 2011 рассматривал иск к кооперативу «Чистугаш». Собрание исключило истицу из числа членов, а ее участок занял другой человек.

Представитель товарищества в зале суда требований истицы не признал. Суду было указано, что она не вносила членские взносы, а согласно Уставу организации, человек может быть исключен из кооператива за неуплату взносов в течение 3 лет. Однако суд удовлетворил иск. Причиной послужило то, что во время принятия решения на заседании отсутствовало достаточное количество уполномоченных членов. Слушания по делам, касающимся решений общего собрания, тесно соприкасаются с другим типом исков – об исключении члена товарищества.

Исключение члена СНТ

В перечне распространенных причин судебных тяжб с участием всех типов некоммерческих организаций непременно фигурирует такой пункт, как решение об исключении из членов кооператива. Что может служить законным основанием для исключения члена СНТ? Человек может быть не только исключен из товарищества, но также лишен права пользования земельным участком по причине систематических умышленных нарушений земельного законодательства или ненадлежащего использования участка. Такие меры применяются после административного взыскания штрафа.

В качестве примера можно рассматривать иск, с которым в 2010 г. работал Лесосибирский городской суд Красноярского края. Иск был предъявлен садоводческому обществу «Теремки»: истица утверждала, что ее исключили из товарищества без оснований. По словам истца, произошло следующее: женщина купила участок, сделала ремонт домика, пробурила колонку и всячески благоустраивала территорию, исправно внося членские взносы в СНТ. На время она была вынуждена прекратить работу на участке – истец ссылалась на состояние здоровья. Когда же она вернулась на участок, чтобы начать подготовку к летнему периоду, то обнаружила, что ее землей пользуется другой человек, а сама она исключена из кооператива.

От имени председателя товарищества в зале выступал юрист. Он отметил, что истица перестала платить членские взносы. Ей пытались дозвониться, чтобы выяснить причину неуплаты. По телефону женщина сказала, что желает отказаться от участка – ее предупредили, что нужно написать официальное заявление. Заявление написано не было, но за неуплату членских взносов и нарушение Устава истицу исключили из СНТ. Суд отказался удовлетворить претензии, поскольку Уставом организации была четко и однозначно предусмотрена возможность исключения участника за неуплату взносов.

В 2011 году Индустриальный районный суд г. Барнаула рассматривал похожий иск: истица требовала признать ее членом СНТ. Со стороны дамы, обратившейся в суд, дело выглядело так: она вступила в товарищество, исправно делала взносы и выполняла все обязательства, а теперь председатель отказывается признавать ее участником СНТ, не принимает членские взносы. Ответчик не смог представить никаких доказательств в свою защиту, в то время как истица предъявила полный перечень документов, в том числе справку, выданную председателем и подтверждающую ее членство. Суд удовлетворил иск: женщина была признана законным участником СНТ.

Читайте так же:  В случае нарушения мирового соглашения

Источник: http://youhouse.ru/SNT/Iski-v-sud-na-SNT.php

Взыскание задолженности по взносам с членов СНТ

По статистике, чем больше товарищество, тем больше процент должников. В среднем, если в товариществе 100 членов, должниками (те, кто не платит по 3 и более года) являются 10%. Если в товариществе 300 членов, то должники из них 20-40%.

Почему должники в СНТ — это проблема?

СНТ существуют на членские взносы. Товарищество не имеет права возлагать на одних садоводов больше обязанностей, чем на других в части оплаты, аргументируя это заброшенностью участков или неплатежеспособностью собственников некоторых участков. В результате образуется брешь в бюджете, страдает качество содержания имущества общего пользования или кошелек добропорядочных плательщиков взносов.

Поэтому услуга по взысканию задолженности по членским и целевым взносам с членов СНТ пользуется спросом. Результатом стала большая положительная практика. По статистике 98% судебных приказов о взыскании задолженности с членов СНТ выносится в пользу товарищества. 90% исковых производств о взыскании с членов СНТ удовлетворяют полностью или частично (уменьшают пени).

Процедура взыскания с членов СНТ и лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке с 1 октября 2019 года, по-новому.

Нового в процедуре на самом деле мало. Взыскание в приказном производстве задолженности по взносам с членов СНТ успешно применялось с 2016 года, но всегда оставалась вероятность, что судья примет во внимание, что СНТ – это не ТСЖ и приказ не вынесет. Ничего ужасного в таком случае не происходило, с определением со смыслом «Вам в исковое» можно было обращаться за взысканием с исковым заявлением и не опасаться, что Вас направят в приказное…

Но с 1 октября в ст. 122 ГПК РФ было внесено важное изменение, которое обязывает взыскивать задолженность по обязательным платежам и взносам с членов ТСН в приказном производстве.

Поэтому, начинаем с приказного, если должник член СНТ или индивидуал (период задолженности с 1.01.2019г.) и сумма долга до 500 т.р.

Если взыскиваем долги с индивидуала за период 2017-2018 г – обращаемся сразу в исковое.

ПРООЦЕДУРА ВЗЫСКАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ВЗНОСАМ ЧЛЕНОВ И ПЛАТЕЖАМ ИНДИВИДУАЛОВ С 1 ОКТЯБЯР 2019 ГОДА.

Федеральный закон от 17.10.2019 № 343-ФЗ «О внесении изменений в статью 21 Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» позволяет взыскивать долги с членов СНТ и индивидуальных садоводов без указания ИНН, СНИЛС и паспортных данных до марта 2020 года!

ПЛЮСЫ ПРИКАЗНОГО ПРОИЗВОДСТВА

МИНУСЫ ПРИКАЗНОГО ПРОИЗВОДСТВА

Не применяются сроки исковой давности. Взыскивать можно более чем за три года, что очень актуально для СНТ с небольшими членскими взносами.

Легко отменяется. Должнику не нужна веская причина, чтоб отменить приказ.

Суд не уменьшает пени.

Не возмещаются судебные издержки

Быстро. От подачи заявления до результата в среднем 30-45 календарных дней.

По сути является лишь одним из трех этапов взыскания

Процедура взыскания сводится к подготовке документов. Это существенно дешевле, чем взыскание в исковом производстве.

Суд сам выносит решение, не вызывая стороны. Не нужно ходить на судебные заседания. Экономия времени и денег.

Процедура взыскания может закончиться приказным производством. Даже отменяя приказы, часть садоводов оплачивает взносы добровольно, не доводя до искового.

Почему отменяют судебные приказы о взыскании задолженности по членским и целевым взносам с членов СНТ?

Самая распространенная причина – должник не понимает, что взыскание юридически обоснованно и последующее обращение в суд уже в исковом производстве даст возможность рассказать суду, о том, что «на собрании меня не было» и «мусор я вожу в багажнике», но на решение эти факты никак не повлияют. Более того, должнику придется заплатить не только за своего юриста, но и компенсировать судебные издержки товарищества.

Вторая по частоте причина – большие суммы пени и сроки исковой давности. Так как суд рассматривает заявление о вынесении приказа самостоятельно, а требование об уменьшении пении или о пропуске сроков исковой давности должен озвучить ответчик, то пени в приказе могут даже превышать сумму долга, а сам долг считаться за период сильно превышающий три года. Должник, понимая, что в исковом производстве сможет существенно уменьшить сумму долга, оспаривает приказ.

Вывод: умеренность и обоснованность требований увеличивает шансы на решение проблемы с должниками без участия в судебных заседаниях.

Источник: http://xn—-otbqjgbfb6h.xn--p1ai/vzyskanie-zadolzhennosti-po-tselevym-i-chlenskim-vznosam-s-chlenov-snt/

Взыскание задолженности по платежам с индивидуалов в СНТ

С вступлением в силу ФЗ №217 с 1.01.2019г. обязанности индивидуалов в части участия в расходах товарищества на создание и содержание имущества общего пользования стали такими же, как и у членов СНТ. Это означает, что если решением общего собрания членов установлен определённый взнос, решение в судебном порядке не отменено, то член СНТ (индивидуал) обязан его оплатить. Но до 1 января 2019 года размер платы для индивидуалов не мог быть больше, чем размер платы для членов, поэтому большая часть индивидуалов определяла, сколько это «не больше» в судебном порядке.

При взыскании задолженности с индивидуала необходимо учесть, в какой период образовался долг и какой закон действовал в то время.

Процедура взыскания задолженности с индивидуалов СНТ с Дачным юристом.

По заявлению судом выдается исполнительный лист, который служит основанием для открытия исполнительного производства Федеральной службой судебных приставов. В среднем с даты подачи искового заявления до получения исполнительного листа проходит от четырех до шести месяцев.

Сколько стоят услуги компании Дачный юрист по взысканию задолженности по платежам с индивидуала?

Количество должников в рамках одного товарищества подготовка полного пакета документов к подаче в суд на одного должника защита интересов в суде по Москве (за заседание) защита интересов в суде по Московской области (на каждого должника) подача в суд, получение результата по Москве (на каждого должника) подача в суд, получение результата по Московской области (на каждого должника)
Читайте так же:  Решение конституционного суда по гражданским делам
1-3 10000** 5 000,00 6 000,00 2000 4000 4-5 8000** 5 000,00 6 000,00 2000 4000 6-9 6000** 5 000,00 6 000,00 2000 4000 Пакет 10 исков* 5 000,00 5 000,00 6 000,00 2000 4000

* При единовременном заключении договоров и оплате услуг взыскания с 10 должников в исковом производстве

**Если ранее по тем же должникам сотрудниками Дачного Юриста готовились заявления о вынесении судебного приказа о взыскании, скидка на исковое заявление — 50% от прайса.

В стоимость включено:

  • Анализ документации СНТ
  • Заказ выписок из ЕГРН на участок (ки) должника
  • Подготовка выписок из протоколов общих собраний членов Товарищества
  • Расчет суммы задолженности с учетом пени
  • Составление заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности почленским, целевым взносам с члена СНТ
  • Изготовление копий учредительных и иных документов
  • Отправка ответчику искового заявления и пакета приложений (в соотвтетсвии с требованиями ГПК с 1 октября 2019 года).

Источник: http://xn—-otbqjgbfb6h.xn--p1ai/vzyskanie-zadolzhennosti-po-platezham-s-individualov-v-snt/

Взыскание взносов в СНТ

  • Каков порядок взыскания долга по взносам в Снт, если из доходов только пенсия?
  • СНТ подает иск о взыскании целевого взноса с члена тов-ва. Каков размер госпошлины?
  • Какой срок исковой давности на взыскание членских взносов в СНТ?
  • Скажите каков законный порядок взыскания долгов (членские взносы) с членов снт?
  • Имеет ли право взыскания СНТ пени за неуплату членских взносов за текущий год 2015 г.
  • Членские взносы в снт
  • Оплата членских взносов в СНТ
  • Членские и целевые взносы в СНТ
  • Долги по членским взносам снт
  • Суммы членских взносов в снт

Советы юристов:

8.2. Здравствуйте
Отказаться от участка в счет долга не получится, Вы можете продать его и погасить долг.

ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

Непонятно, вы все таки вышли из СНТ или нет?

13.1. Судебный приказ отменён должником. Можем ли мы заявить в порядке искового производства о взыскании неосновательного обогащения, то есть тем самым «изменив» требование?

Можете, у Вас Основание те же — пользовался общим имуществом без оплаты.

17.1. Здравствуйте.
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

Да, может подать и в суд иск ст.131 ГПК РФ. Нужно полностью с иском ознакомится.

29.3. на суде нас не было, сумма немаленькая

Статья 242. Основания для отмены заочного решения суда
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 242]

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Источник: http://www.9111.ru/%D0%B6%D0%BA%D1%85/%D0%B2%D0%B7%D1%8B%D1%81%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%B2%D0%B7%D0%BD%D0%BE%D1%81%D0%BE%D0%B2_%D0%B2_%D1%81%D0%BD%D1%82/

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Что ждет дачников в 2020 году

В 2020 году дачников ждут несколько важных изменений, напомнили в Союзе садоводов. С 2020 года лицензия для общих скважин в СНТ станет не только обязательной, но и платной.

Подготовлены поправки, позволяющие оплач…

Минприроды подготовило изменения в законодательство, позволяющие оплачивать вывоз мусора по фактическому накоплению. Министерство намерено внести их в правительство до конца года.

Депутат предложил выделять парки и пусты…

МОСКВА, 12 ноя — РИА Новости. Депутат Законодательного собрания Ленинградской области Владимир Петров предложил министру строительства и ЖКХ Владимиру Якушеву в крупных городах России оборудовать парки и пустыри для занятия.

Манифест

Вопреки сложившемуся мнению, мы не имеем финансовых взаимоотношений с государственными структурами, партиями и общественными объединениями, взаимодействуя с ними лишь в рамках информационного сотрудничества. Мы не гонимся за репутацией «жёлтой прессы». Любой человек может высказывать своё мнение на нашем форуме и комментировать любую статью, при соблюдении правил сайта.

Важно

Мнение Редакции может не совпадать с мнением авторов статей. Комментарии являются мнением авторов этих комментариев.

Предупреждение / Disclaimer: просматривая страницы этого ресурса, Вы автоматически соглашаетесь с Правилами сайта.

Источник: http://sotok.net/dokumenty/snt-sudebnaya-praktika/

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Как судиться со своим садовым товариществом (СНТ) и за что могут из него выгнать

В разгар садово-огородного сезона очень важные разъяснения дал для дачников Верховный суд. Они касаются проблем, связанных с общими собраниями в садовых товариществах.

Дело в том, что по федеральному закону о садовых и огородных товариществах общее собрание членов объединения — это для дачников высший орган управления. Там решаются самые важные вопросы, в том числе денежные — про членские взносы и траты на решение общих проблем.

И если с каким-нибудь решением общего собрания садовод не согласен, то вполне реально попросить суд проверить правильность проведения сомнительного, на взгляд гражданина, общего собрания товарищества. А Верховный суд показал, что надо проверять при подаче подобных исков.

Так, одна гражданка из числа садоводов пошла в суд с иском, в котором просила признать недействительным решение общего собрания членов ее дачного объединения.

По закону о садоводческих и дачных объединениях общее собрание правомочно, если на нем присутствует больше половины членов.

Сам же садовод может участвовать в собрании как лично, так и через представителя.

Когда суд собрался по иску дачницы, то выяснилось следующее. Истица является членом объединения уже десять лет. По списку членов товарищества насчитывается 399 человек.

Читайте так же:  Разрешает гражданские споры

Значит, по закону на собрании должно было присутствовать не меньше 201 человека.

Судя по протоколу, на собрании было 180 человек. Еще в районном суде выяснилось, что дачницу, как и многих других членов этого садоводческого товарищества, как положено не известили о будущем собрании.

Еще важный момент, который заметил суд, — вопросов на повестке дня было немало, но вот результаты голосования по каждому из этих вопросов почему-то не указаны.

Это процессуальное нарушение, подчеркнул суд, и оно недопустимо при составлении протокола.

Если вчитаться в протокол, то там сказано, что все решения приняты единогласно. Но если посмотреть на бюллетени для голосования, то картина получается другая — несколько человек при голосовании воздержались, несколько голосовали по трем вопросам — против.

Полное несоответствие протокола общего собрания тому, что было в действительности, подтвердилось еще и тем, что в протоколе записано, что председателем избран один человек, а в реальности руководителем стал другой.

Когда суд пересмотрел бюллетени для голосования, то увидел, что у двух десятков бюллетеней есть подчистки, исправления и прочие несоответствия, которые дают основания считать их недействительными.

Суд согласился с истицей и признал общее собрание садоводческого товарищества недействительным.

Верховный суд РФ проанализировал все иски, связанные с подобным признанием общих собраний садоводов и огородников недействительными.

Суд сказал, что в стране, в общем и целом, суды правильно разрешают такие дела. Они проверяют соответствие закону и уставу товарищества назначение руководителей и созыв общих собраний для принятия новых членов, проверяют как соблюдался кворум, и правилен ли был порядок голосования.

Но Верховный суд РФ подчеркнул, что в подобных ситуациях надо помнить о законе. Дело в том, что два года назад был изменен и дополнен Гражданский кодекс.

Речь там идет о сроках обжалования. Так вот, решение собрания садоводов и огородников может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда гражданин, чьи права нарушены решением собрания, узнал о таком нарушении своих прав.

Но жаловаться гражданин может не позднее чем в течение двух лет, когда сведения решения общего собрания стали общедоступны.

Видео (кликните для воспроизведения).

Но если суды по стране в абсолютном большинстве правильно разбирают иски о признании общих собраний дачников состоявшимися или нет, то с исключением нерадивых садоводов из членов сообщества картина прямо противоположная.

Пока суды так и не выработали общие критерии по такому, скажем откровенно, скандальному вопросу. Одни считают, что выгнать члена товарищества можно, другие сомневаются — как такое сделать, ведь у гражданина есть земля, выходит, ее можно отобрать?

В этой связи Верховный суд заявил следующее. Гражданин может быть исключен из членов дачного объединения, а также лишен права постоянного и бессрочного пользования земельным участком за умышленные и систематические нарушения земельного законодательства.

Этот крайний шаг возможен при условии «ненадлежащего пользования участка после наложения административного взыскания в виде штрафа».

Верховный суд напомнил, что по закону о садоводческих товариществах в уставе объединения надо обязательно прописать основания и порядок исключения из членов.

Суд специально подчеркнул — надо учитывать, что членство в садоводческих товариществах и права гражданина на земельный участок не рассматриваются как единый и неделимый комплекс прав.

Закон допускает владение землей в садовом товариществе гражданином, котороый не является членом этого объединения.

Так как в стране нет единого взгляда на «увольнение» из дачного объединения, Верховный суд подчеркивает — правильной можно назвать позицию судов, которые полагают, что гражданина можно исключить из членов товарищества и лишить права пользоваться землей, если он регулярно и умышленно нарушает земельное законодательство.

При этом нарушителю на его противоправные поступки неоднократно указывали, но выводов он не сделал.

И если стадия наказания за все это штрафом уже прошла и не принесла никаких изменений.

Как же лишить нарушителя земли? Суд напомнил, что есть Закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и поправки к нему.

Там прописаны основания и порядок принудительного прекращения права пользования землей. Но это может сделать только суд.

Источник: http://sotok.net/poleznye-stati/1-news-text/5963-kak-suditsya-so-svoim-sadovym-tovarishhestvom-snt.html

Сам себе садовод

Не секрет, что подобная проблема реально существует, и она вызывает не только конфликтные ситуации, но и рождает массу вопросов у тех, кто является членом садового или дачного товарищества и исправно платит все положенные в СНТ взносы. Практически в каждом садовом товариществе можно найти тех, кто имеет свой взгляд на общие взносы.

Ситуация настолько остра, что даже суды, разбирая подобные споры, не всегда правильно их разрешают. Именно поэтому разъяснения Верховного суда в начале очередного садового сезона могут оказаться очень полезными.

Итак, садоводческое товарищество обратилось в суд с иском к гражданину, который трудился и отдыхал на территории этого СНТ, но членом его не был. На юридическом языке такой человек именуется «ведущим садоводство в индивидуальном порядке».

Так как этот садовод уже два года не платил членские взносы, но спокойно пользовался здешней инфраструктурой и «имуществом общего пользования» , СНТ попросило суд взыскать с гражданина долг и пени за два года.

А еще товарищество попросило суд обязать ответчика подписать с товариществом договор, такой же, как подписали члены садового товарищества.

Ответчик не остался в долгу и со своей стороны подал встречный иск — он согласен подписать договор с СНТ, но — на своих условиях. По мнению индивидуального садовода, ему правление товарищества должно подробно расписать, сколько ему платить за каждый объект местной инфраструктуры отдельно . А еще гражданин-ответчик потребовал по каждому объекту инфраструктуры предоставить ему формулы, по которым в каждом отдельном случае высчитывалась стоимость пользования общим имуществом СНТ.

Иск СНТ районный суд удовлетворил, но не полностью , а частично. Сделал он это следующим образом — долг с дачника по уплате общих взносов он взыскал, а вот обязать его подписать с садовым товариществом договор за пользование инфраструктурой поселка — отказался.

Читайте так же:  Возмещение морального вреда возмещение упущенной выгоды

Что касается встречного иска, то индивидуальному садоводу не повезло — суд с его требованиями к правлению садового товарищества не согласился. И аргументировал свой отказ суд следующим образом.

По закону о садовых товариществах, сказал районный суд, предложенный дачником вариант договора, с подробным делением по каждому объекту и формулами — незаконный и нарушает права остальных садоводов.

Поэтому суд не может заставить правление садового товарищества подписать вариант договора ответчика. Индивидуальному дачнику во встречном иске было отказано полностью.

Апелляция с таким решением своих районных коллег была согласна, а вот Верховный суд — нет. И вот какой момент в таком решении «дачного» конфликта Верховный суд не устроил.

Районный суд, рассматривая этот спор, заявил, что право требовать заключить договор имеет гражданин, ведущий садоводство в индивидуальном порядке, а вот у садоводческого товарищества такого права нет.

На что Верховный суд напомнил коллегам — по Гражданскому кодексу (статья 421), граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Принуждать их к заключению договора нельзя, за исключением случаев, когда обязанность подписать договор прописана в законе или если есть добровольно принятое обязательство.

В другой статье того же Гражданского кодекса (445-й) сказано дословно следующее — если заключение договора является обязательным, а одна из сторон от этого упорно уклоняется, то другая имеет право пойти в суд с требованием обязать подписать договор. В этом «принудительном» случае договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда.

Верховный суд подчеркнул — в законе о садоводческих товариществах сказано, что граждане имеют право вести садоводство индивидуально. При этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и общим имуществом садового товарищества.

Специально подчеркнуто — пользоваться общими благами индивидуальные садоводы должны за плату и на условиях договора, заключенным с товариществом «в письменной форме и в порядке, определенном общим собранием членов».

Но такие «индивидуалисты» , и это подчеркнуто в законе, лишаются права пользоваться благами своего садового товарищества, в случае неуплаты по договору и на основании решения правления или общего собрания. Еще важный момент, на который обратила внимание коллег Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ — размер платы и с индивидуального садовода, и с члена СНТ должен быть одинаков. Вывод из всего сказанного: заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуальных садоводов является обязательным в силу закона. А еще высокий суд уточнил — с иском о понуждении подписать договор с СНТ могло обратиться как само садовое товарищество, так и индивидуальный садовод. А вот отказывать правлению садового товарищества в праве подавать подобный иск, как заявил районный суд, — незаконно.

Но и это еще не все. Высокий суд подтвердил не только права садового товарищества, но и права садовода, желающего независимости от СНТ. Верховный суд сказал — у местного суда не было оснований для «оставления без удовлетворения встречных требований садовода» .

И Верховный суд напомнил про Гражданский кодекс. В нем есть статья 445. В ней перечисляются условия, на которых договор считается заключенным с момента вступления в силу решения суда. Поэтому ссылка районного суда на то, что вариант договора индивидуального дачника не соответствует закону о садоводческих товариществах, нарушает права членов СНТ, не освобождает суд от необходимости самому доходчиво прописать условия, на которых должен быть заключен договор отдельного садовода с товариществом.

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ постановила отменить принятые по этому спору решения местных судов и пересмотреть «дачный» спор заново, но с учетом замечаний, высказанных Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Российской Федерации.

Источник: http://rg.ru/2018/04/09/vs-raziasnil-kakie-prava-est-u-ne-vstupaiushchih-v-sadovoe-tovarishchestvo.html

Судебные разбирательства снт

На общем собрании садоводов СНТ»Фрязево» было принято решение об ограничении въезда садоводам, которые вышли из СНТ и имеющим долги по обязательным платежам.

Члены СНТ имеют право принимать такого рода решения, и это не противоречит закону

(неплательщики лишаются права пользоваться инфраструктурой СНТ).

Собственник участка № 157 ( который не является членом СНТ ) обратился с иском в суд на СНТ»Фрязево» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования.

После многочисленных судебных заседаний между СНТ «Фрязево» и собственником уч. № 157, сторонам было предложено заключить мировое соглашение, чтобы избежать дальнейших судебных разбирательств.

Собственником участка № 157 было оплачено 6255 рублей на расчетный счет СНТ- задолженность по взносам на содержание и эксплуатацию имущества общего пользования за 2013-2014 год.

Собственник участка № 157 согласился погасить долги по обязательным платежам до 15 декабря 2014 года в сумме 15000 рублей. Итого платежи составят 21255 рублей, включая долг за электроэнергию.

В свою очередь, правление СНТ с момента вступления мирового соглашения в законную силу не будет чинить препятствия пользования имуществом СНТ, а весной 2015 года сделает отвод водопровода на участок № 157.

Берегите свое время и время других людей. Правление еще раз напоминает, что Вы можете ознакомиться с любыми документом СНТ, написав заявление и нужный документ будет Вам представлен для ознакомления с ним.

Источник: http://sntfryazevo.jimdo.com/%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B5%D0%B1%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B1%D0%B8%D1%80%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0/

Дела в СНТ

  • День добрый! За подключение к электричество снт требует 50000,00 правомерно ли это?
  • Добрый день. Наш СНТ граничит с деревней. Могу ли я войти в состав деревни?
  • Добрый день! Скажите на каком основании можно исключить из СНТ.
  • Добрый день! Необходим протокол разногласий по Договору СНТ и индивидуала.
  • Можно ли проводить сварочные работы на своем участке в СНТ в выходной день в 21.30?
  • Земли СНТ
  • СНТ
  • Участок СНТ
  • Председатель снт
  • СНТ суд

Советы юристов:

9.2. Петр, Вы на это можете надеяться при наличии грамотного обоснования. В целом случаи снижения судом таких пеней есть.
Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов за грамотной защитой по делу.

Читайте так же:  Юридический факт установления отцовства

Остерегайтесь навязчивых звонков неустановленных лиц с настойчивыми приглашениями на якобы «бесплатные консультации юристов». Ничего бесплатного там нет, кроме озвучивания завышенных цен, и, скорее всего, юристов на этих «консультациях» Вы тоже не увидите:)

11. У нас СНТ Председатель требует чтобы каждый член лично заключил договор с управлением по вывозу мусора. Мы все против. Т.к. считаем СНТ юридическое лицо и председательдолжен от имени СНТ заключить договор А дальше наше дело Спасибо за ответ

12. Какие документы в еобхтд.

Какие документы нужно приложить к кассационной жалобе СНТ в г. Саратов на ап. Опр. Мособлсуда по новым правилами как они должны быть оформлены. Например, нужен протокол общего собрания членов СНТ или достаточно выписки, которая есть в материалах дела? Если нужен протокол, то достаточно подписи председателя собрания и секретаря или нужны подписи всех присутствующих на собрании, и тд.

13.1. Уважаемая Ирина г. Москва!
Для решения данного вопроса и выбора Председателя СНТ рекомендую вам провести Общее собрание СНТ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.01.2020 г.

Да, это возможно.

К сожалению только договариваться.

27.2. Вы являетесь собственником одного из участков? В судебном порядке можно установить лишь границы конкретно Вашего участка, а не всего СНТ. При этом кадастрового инженера привлекать лучше в рамках судебного разбирательства. Для более подробной консультации надо видеть документы.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к адвокату или юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле (анкете) адвоката.

Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы «бесплатную» консультацию!


Источник: http://www.9111.ru/%D0%B6%D0%BA%D1%85/%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B0_%D0%B2_%D1%81%D0%BD%D1%82/

Верховный суд разъяснил, как разрешать споры в садовых товариществах

Президиум Верховного Суда РФ рассмотрел спорные вопросы, с которыми садоводы и дачники и их объединения наиболее часто сталкиваются в своей деятельности, и разъяснил, как они должны решаться.

— Более 15 лет назад был принят «Закон о садоводах», как в народе называют Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», — объясняет необходимость таких разъяснений адвокат Светлана Жмурко. — За это время он уже достаточно сильно устарел, и часть его статей попросту не действуют. Другие статьи написаны так, что суды, разрешая дела между садоводами или их объединениями, принимали, зачастую, прямо противоположные решения.

Теперь, чтобы судам было проще принимать решения, а судебная практика двигалась по одному пути, опубликован Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 — 2013 год.

По словам Светланы Жмурко , разъяснены, в частности, такие вопросы.

1. Как вступать в члены садоводческого объединения

Верховный Суд РФ, помимо прочего, подчеркнул, что принятие в члены садоводческого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания.

2. Задолженность по членским взносам

Если размер членских и целевых взносов в СНТ определены, то член садоводческого товарищества обязан их своевременно уплачивать.

3. Размер взносов

Размер членских и целевых взносов должен устанавливаться общим собранием, с учетом принципа равноправия всех членов. Но взносы не могут устанавливаться произвольно, их размер должен иметь финансовое обоснование.

4. Хочешь выйти из СНТ — выходи

Часто возникал вопрос, что считать датой добровольного выхода из садоводческого или дачного объединения — дату подачи заявления или момент принятия решения общим собранием. Для тех, кто не в теме: из некоторых наших садовых товариществ практически невозможно было выйти — не выпускали, в связи с чем добавлялось работы для судов. Верховный Суд РФ отметил, что для добровольного выхода из садоводческого объединения не требуется принятия общим собранием решения об исключении.

Разъяснены и другие не менее важные вопросы, о которых мы подробнее поговорим в следующих публикациях:

— право на получение доли в общем имуществе членов объединения,

— общее собрание членов садоводческого или дачного некоммерческого объединения и признание решения недействительным,

— изъятие земельного участка,

-исключение из членов некоммерческого объединения,

— ведение садоводства в индивидуальном порядке и взыскание задолженности с садовода — индивидуала,

— признание права собственности на земельный участок

— определение границ земельного участка, подделка подписи в акте согласования границ.

Источник: http://www.kp.ru/daily/26252/3132800

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Что ждет дачников в 2020 году

В 2020 году дачников ждут несколько важных изменений, напомнили в Союзе садоводов. С 2020 года лицензия для общих скважин в СНТ станет не только обязательной, но и платной.

Подготовлены поправки, позволяющие оплач…

Минприроды подготовило изменения в законодательство, позволяющие оплачивать вывоз мусора по фактическому накоплению. Министерство намерено внести их в правительство до конца года.

Депутат предложил выделять парки и пусты…

МОСКВА, 12 ноя — РИА Новости. Депутат Законодательного собрания Ленинградской области Владимир Петров предложил министру строительства и ЖКХ Владимиру Якушеву в крупных городах России оборудовать парки и пустыри для занятия.

Манифест

Вопреки сложившемуся мнению, мы не имеем финансовых взаимоотношений с государственными структурами, партиями и общественными объединениями, взаимодействуя с ними лишь в рамках информационного сотрудничества. Мы не гонимся за репутацией «жёлтой прессы». Любой человек может высказывать своё мнение на нашем форуме и комментировать любую статью, при соблюдении правил сайта.

Важно

Мнение Редакции может не совпадать с мнением авторов статей. Комментарии являются мнением авторов этих комментариев.

Предупреждение / Disclaimer: просматривая страницы этого ресурса, Вы автоматически соглашаетесь с Правилами сайта.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://sotok.net/dokumenty/snt-sudebnaya-praktika.html

Судебные разбирательства снт
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here